Prix immobilier à Saint-Germain-de-Salles
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-de-Salles (03140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 400 €
Premier quartile
63 000 €
Dernier quartile
218 705 €
Sur tout l’historique
740 €/m²
Habitants
434
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-de-Salles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 17 000 € | 233 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 15 Rue du Moulin de Salles | 11 décembre 2025 |
| 74 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Allée de la Chapelle | 18 novembre 2025 |
| 22 750 € | 355 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5 Place du Muriau | 4 novembre 2025 |
| 63 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Village de Salles | 15 septembre 2025 |
| 244 920 € | 708 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 38 Route de Salles | 7 août 2025 |
| 45 780 € | 848 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6 Rue du Froment | 7 août 2025 |
| 181 640 € | 369 €/m² | Maison · 492 m² · 5 p. | 3 Rue du Moulin de Salles | 24 juillet 2025 |
| 244 600 € | 516 €/m² | Maison · 474 m² · 7 p. | 8 Chemin de Font Violent | 24 juillet 2025 |
| 172 790 € | 751 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 1 Chemin de Saint Cyprien | 19 juillet 2025 |
| 150 000 € | 765 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 9 Chemin des Nerets | 9 juillet 2025 |
| 24 000 € | 369 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Impasse du Puits Perdu | 2 avril 2025 |
| 218 705 € | 1 823 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 10 Route de Salles | 13 mars 2025 |
| 100 400 € | 598 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 7 Rue des Bruyeres | 12 mars 2025 |
| 100 000 € | 446 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 1 Chemin des Bontemps | 24 février 2025 |
| 64 000 € | 152 €/m² | Local commercial · 421 m² | 5 Chemin des Bontemps | 3 février 2025 |
| 326 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Route des Colettes | 30 janvier 2025 |
| 350 000 € | 412 €/m² | Maison · 850 m² · 9 p. | 4 Place Aime Matat | 30 janvier 2025 |
| 188 700 € | 731 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 27 Route de Salles | 10 janvier 2025 |
| 108 000 € | 740 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 6 Chemin des Bontemps | 23 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | Sillol | 4 novembre 2024 |
| 155 160 € | 1 194 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 3 Place du Muriau | 21 septembre 2024 |
| 25 000 € | 167 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 14 Rue de l’Huilerie | 10 juin 2024 |
| 495 000 € | 265 €/m² | Maison · 1868 m² · 5 p. | 4 Chemin des Bas | 22 mars 2024 |
| 119 320 € | 2 295 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 3 Allée de Sillol | 22 février 2024 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Rue des Epis d’Or | 30 novembre 2023 |
| 155 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Les Bontemps | 3 octobre 2023 |
| 148 200 € | 1 703 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 11 Route de Salles | 28 janvier 2023 |
| 88 850 € | 1 615 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 24 Route de Salles | 19 janvier 2023 |
| 80 000 € | 588 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 19 Rue de la Liberte | 28 novembre 2022 |
| 130 000 € | 591 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 4 Allée du Pigeonnier | 22 novembre 2022 |
| 125 000 € | 919 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 6 Allée du Marronnier | 11 octobre 2022 |
| 175 450 € | 507 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 38 Route de Salles | 29 juillet 2022 |
| 309 825 € | 483 €/m² | Maison · 642 m² · 9 p. | 11 Chemin de la Cure | 3 mai 2022 |
| 438 660 € | 516 €/m² | Maison · 850 m² · 9 p. | 4 Place Aime Matat | 21 mars 2022 |
| 100 000 € | 800 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Route des Colettes | 17 mars 2022 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 1 Allée de Sillol | 17 mars 2022 |
| 74 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 33 Route des Chaumes | 4 février 2022 |
| 64 000 € | 525 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 5 Rue de la Croix des Rameaux | 3 février 2022 |
| 110 280 € | 761 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 22 Route de Salles | 22 janvier 2022 |
| 79 800 € | 831 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 2 Place du Muriau | 23 décembre 2021 |
| 197 450 € | 2 705 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 17 Rue du Grain d’Orge | 23 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 10 Rue des Epis d’Or | 19 novembre 2021 |
| 40 000 € | 930 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 10 Rue du Froment | 21 octobre 2021 |
| 18 000 € | 333 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6 Rue du Froment | 1 octobre 2021 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 39 Rue du Moulin de Salles | 18 septembre 2021 |
| 72 000 € | 600 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 36 Rue des Varennes | 7 septembre 2021 |
| 83 960 € | 1 615 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 3 Allée de Sillol | 29 juillet 2021 |
| 231 200 € | 368 €/m² | Maison · 628 m² · 6 p. | 14 Rue des Varennes | 23 juillet 2021 |
| 101 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Route de la Sentine | 21 juin 2021 |
| 158 500 € | 610 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 6 Place des Clodis | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,31 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
7,69 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-de-Salles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-de-Salles →
Rue par rue à Saint-Germain-de-Salles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Salles ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-de-Salles s’établit à 598 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 000 € et 218 705 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-de-Salles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-de-Salles a baissé de 19,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-de-Salles ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-de-Salles est de 150 000 €, soit 708 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 218 705 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-de-Salles.