Prix immobilier à Étroussat
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Étroussat (03140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
156 800 €
Sur tout l’historique
713 €/m²
Habitants
649
Où se sont faites les ventes à Étroussat
Par type de bien
Dernières ventes à Étroussat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 17 000 € | 142 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Rue de Bellevue | 12 décembre 2025 |
| 163 900 € | 713 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 7 Rue de la Tour | 11 décembre 2025 |
| 270 000 € | 925 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 29 Route de Vichy | 10 décembre 2025 |
| 122 000 € | 407 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 8 Rue de la Croix Latit | 3 novembre 2025 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 29 Rue des Pacauds | 27 octobre 2025 |
| 28 000 € | 560 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Cueilhat | 21 octobre 2025 |
| 115 300 € | 1 119 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 10 Rue du Cuvage | 11 septembre 2025 |
| 45 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 24 Rue d’En Haut | 4 septembre 2025 |
| 50 000 € | 521 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Rue du Tremble | 28 juillet 2025 |
| 175 900 € | 687 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 4 Route de Charroux | 18 juillet 2025 |
| 23 500 € | 163 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 9 Rue des Pacauds | 24 avril 2025 |
| 40 000 € | 392 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Vicairie | 28 mars 2025 |
| 38 000 € | 475 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Impasse du Lavoir | 28 mars 2025 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Place de l’Eglise | 18 mars 2025 |
| 156 800 € | 1 867 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue des Pacauds | 13 mars 2025 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 9 Rue des Petits Champs | 10 mars 2025 |
| 158 300 € | 1 759 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5360 Rue des Pacauds | 27 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue de la Croix Rouge | 26 décembre 2024 |
| 111 500 € | 1 487 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 12 Route d’Ussel | 9 décembre 2024 |
| 265 000 € | 866 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 17 Rue de la Chaume Gouyon | 17 octobre 2024 |
| 73 500 € | 484 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 2 Rue de la Maubette | 16 septembre 2024 |
| 39 500 € | 790 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Rue d’En Haut | 16 juillet 2024 |
| 6 000 € | 171 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 3 Rue des Caves | 3 juin 2024 |
| 69 000 € | 920 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 33 Rue de Bellevue | 28 décembre 2023 |
| 146 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5 Rue des Noirs | 28 décembre 2023 |
| 32 500 € | 458 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 26 Rue de Bellevue | 23 décembre 2023 |
| 30 000 € | 357 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Rue de Bellevue | 4 décembre 2023 |
| 60 000 € | 377 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Rue de la Verdure | 19 octobre 2023 |
| 30 000 € | 294 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 2 Rue des Noirs | 5 octobre 2023 |
| 89 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 23 Rue de la Maubette | 21 juillet 2023 |
| 219 990 € | 640 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | 2 Impasse du Pontet | 16 juin 2023 |
| 143 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Route d’Ussel | 22 avril 2023 |
| 168 000 € | 730 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 7 Rue de la Tour | 13 février 2023 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue des Caves | 27 janvier 2023 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Place de l’Eglise | 18 janvier 2023 |
| 15 000 € | 153 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | La Font Saint Georges | 26 novembre 2022 |
| 162 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5358 Les Noirs | 18 novembre 2022 |
| 20 000 € | 385 €/m² | Local commercial · 52 m² | 23 Rue de Bellevue | 28 octobre 2022 |
| 39 170 € | 266 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 11 Rue de la Font St Georges | 20 octobre 2022 |
| 151 100 € | 1 679 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5360 Rue des Pacauds | 9 septembre 2022 |
| 332 100 € | 1 272 €/m² | Maison · 261 m² · 9 p. | 5354 Route de Vichy | 26 août 2022 |
| 123 500 € | 1 669 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 18 Route de Cueilhat | 22 juillet 2022 |
| 102 000 € | 600 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 7 Rue de Bellevue | 21 juillet 2022 |
| 90 000 € | 857 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | La Croix Rouge | 7 juillet 2022 |
| 170 000 € | 570 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 24 Route de Vichy | 9 mai 2022 |
| 165 800 € | 1 036 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Rue des Pilettes | 26 janvier 2022 |
| 114 250 € | 1 190 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 24 Rue des Petits Champs | 13 janvier 2022 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 24 Rue de la Croix Rouge | 28 décembre 2021 |
| 123 200 € | 497 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 15 Rue de la Font St Georges | 17 décembre 2021 |
| 115 000 € | 816 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 12 Rue de la Font St Georges | 14 décembre 2021 |
| 51 885 € | 432 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 17 Rue de la Croix Rouge | 30 novembre 2021 |
| 67 500 € | 865 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Rue de la Croix Rouge | 15 novembre 2021 |
| 99 000 € | 961 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 10 Rue du Cuvage | 18 octobre 2021 |
| 78 400 € | 713 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Place de l’Eglise | 15 octobre 2021 |
| 138 250 € | 1 646 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue des Pacauds | 15 octobre 2021 |
| 90 000 € | 584 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Cueilhat | 27 septembre 2021 |
| 56 250 € | 423 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 1 Rue de la Tour | 12 août 2021 |
| 43 000 € | 796 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 20 Route de Vichy | 12 août 2021 |
| 160 000 € | 423 €/m² | Maison · 378 m² · 8 p. | 5 Route de Saint Pourcain | 11 juin 2021 |
| 17 500 € | 500 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 14 Rue de Bellevue | 25 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,85 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
7,69 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Étroussat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Étroussat →
Rue par rue à Étroussat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étroussat ?
Le prix médian au m² à Étroussat s’établit à 687 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 156 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Étroussat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Étroussat a baissé de 13 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Étroussat ?
Le prix médian pour une maison à Étroussat est de 75 000 €, soit 687 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 156 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Étroussat.