Prix immobilier à Luneau
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Luneau (03130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
330 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
372 380 €
Sur tout l’historique
747 €/m²
Habitants
277
Où se sont faites les ventes à Luneau
Par type de bien
Dernières ventes à Luneau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | Lurcy | 8 août 2025 |
| 372 380 € | 1 034 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 5113 Les Merlieres | 23 juin 2025 |
| 100 000 € | 485 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 5181 Les Marguillers | 17 janvier 2025 |
| 161 665 € | 627 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | Le Verne | 30 octobre 2024 |
| 169 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5179 Lurcy | 30 octobre 2024 |
| 147 000 € | 974 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Le Grand Etang | 3 octobre 2024 |
| 166 950 € | 1 835 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | La Souliere | 29 août 2024 |
| 8 000 € | 229 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Le Bourg | 30 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5020 Domaine Neuf | 9 février 2024 |
| 112 500 € | 428 €/m² | Maison · 263 m² · 7 p. | 5059 Bonnand | 20 décembre 2023 |
| 60 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5062 Bonnand | 8 septembre 2023 |
| 345 000 € | 747 €/m² | Maison · 462 m² · 5 p. | Le Carignat | 12 juillet 2023 |
| 115 000 € | 437 €/m² | Maison · 263 m² · 7 p. | 5059 Bonnand | 4 avril 2023 |
| 45 000 € | 336 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5040 Bonnand | 28 décembre 2022 |
| 126 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Bonnand | 19 décembre 2022 |
| 169 500 € | 731 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5195 Les Marguillers | 18 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5004 La Baraque | 21 juillet 2022 |
| 182 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 5131 Les Oyards | 18 juillet 2022 |
| 122 600 € | 1 657 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Bonnand | 13 juillet 2022 |
| 309 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 254 m² · 9 p. | Les Guillots | 3 mai 2022 |
| 23 000 € | 319 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 5055 Bonnand | 19 novembre 2021 |
| 30 000 € | 517 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5021 La Croix Renaud | 1 juillet 2021 |
| 62 000 € | 620 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Tuilerie | 25 mai 2021 |
| 47 000 € | 595 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5199 Le Bourg | 4 mai 2021 |
| 79 605 € | 295 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 5124 Les Merlieres | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,78 €/m²
de 6 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,86 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,37 €/m²
de 5 à 8,1 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Luneau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Luneau →
Rue par rue à Luneau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 100 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luneau ?
Le prix médian au m² à Luneau s’établit à 1 034 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 372 380 € au total.
Combien coûte une maison à Luneau ?
Le prix médian pour une maison à Luneau est de 330 000 €, soit 1 034 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 372 380 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Luneau.