Prix immobilier à Chivres
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chivres (21820), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
53 500 €
Dernier quartile
203 400 €
Sur tout l’historique
1 083 €/m²
Habitants
273
Où se sont faites les ventes à Chivres
Par type de bien
Dernières ventes à Chivres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 53 500 € | 892 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5069 Rue de la Chapelle Saint Leger | 1 décembre 2025 |
| 164 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Chemin des Nees | 30 octobre 2025 |
| 203 400 € | 1 553 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Houblonniere | 16 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Le Village Ouest | 25 juillet 2025 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue de la Gare | 4 avril 2025 |
| 42 500 € | 538 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Village Est | 14 janvier 2025 |
| 172 150 € | 1 247 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Le Village Est | 18 décembre 2023 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Rue du Patis de la Velle | 25 octobre 2023 |
| 206 050 € | 2 081 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Impasse de la Houblonniere | 22 août 2022 |
| 192 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 18 août 2022 |
| 97 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 6 Rue de la Prairie | 19 mai 2022 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Rue de la Chapelle St Leger | 23 février 2022 |
| 195 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5 Chem des Nees | 21 décembre 2021 |
| 171 600 € | 1 310 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Houblonniere | 23 juillet 2021 |
| 152 300 € | 1 218 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Village Ouest | 12 juillet 2021 |
| 157 586 € | 1 051 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 7 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 21 mai 2021 |
| 207 600 € | 431 €/m² | Maison · 482 m² · 5 p. | Le Village Ouest | 6 mai 2021 |
| 136 500 € | 1 083 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5 Rue de la Chapelle St Leger | 26 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,38 €/m²
de 8,3 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,08 €/m²
de 10,7 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,79 €/m²
de 8 à 12 €
Maison
9,14 €/m²
de 7,3 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chivres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chivres →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chivres ?
Le prix médian au m² à Chivres s’établit à 909 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 500 € et 203 400 € au total.
Combien coûte une maison à Chivres ?
Le prix médian pour une maison à Chivres est de 100 000 €, soit 909 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 500 € et 203 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Chivres.