Prix immobilier à Charnay-lès-Chalon
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charnay-lès-Chalon (71350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
137 756 €
Sur tout l’historique
1 133 €/m²
Habitants
197
Où se sont faites les ventes à Charnay-lès-Chalon
Par type de bien
Dernières ventes à Charnay-lès-Chalon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5137 Rue des Canes | 30 octobre 2024 |
| 110 000 € | 316 €/m² | Maison · 348 m² · 3 p. | 9 Petite Rue | 12 août 2024 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 15 Cr Dit de la Croix Ponay | 23 janvier 2024 |
| 305 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | La Nourrie | 10 octobre 2023 |
| 174 530 € | 727 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 17 Route de Seurre | 29 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Le Bourg Ouest | 20 avril 2023 |
| 78 000 € | 600 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Bourg Est | 3 avril 2023 |
| 128 820 € | 1 867 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 6 Rue Couverte | 18 janvier 2023 |
| 144 050 € | 2 484 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 28 décembre 2022 |
| 97 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 16 Route de Seurre | 16 décembre 2022 |
| 137 756 € | 2 375 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 3 Pte Petite Rue | 5 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 22 Route de Verdun | 15 mars 2022 |
| 96 000 € | 640 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Bourg Ouest | 5 août 2021 |
| 123 500 € | 1 133 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | 16 Cr Dit de la Croix Ponay | 23 avril 2021 |
| 43 000 € | 391 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Sausse Maintot | 25 mars 2021 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 10 Cr Dit de la Croix Ponay | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,08 €/m²
de 10,7 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,6 à 10,4 €
Maison
8,92 €/m²
de 7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charnay-lès-Chalon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charnay-lès-Chalon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 34,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charnay-lès-Chalon ?
Le prix médian au m² à Charnay-lès-Chalon s’établit à 1 133 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 137 756 € au total.
Combien coûte une maison à Charnay-lès-Chalon ?
Le prix médian pour une maison à Charnay-lès-Chalon est de 110 000 €, soit 1 133 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 137 756 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Charnay-lès-Chalon.