Prix immobilier à Fontaine-lès-Dijon
sur les 12 derniers mois publiés · 176 ventes · 802 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaine-lès-Dijon (21121), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
252 000 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
415 000 €
Sur tout l’historique
2 831 €/m²
Habitants
9 252
Où se sont faites les ventes à Fontaine-lès-Dijon
Par type de bien
Dernières ventes à Fontaine-lès-Dijon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 100 000 € | 1 194 €/m² | Local commercial · 921 m² | 36 Rue de Bourgogne | 19 décembre 2025 |
| 212 900 € | 2 447 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | 22 Rue de Dijon | 10 décembre 2025 |
| 211 525 € | 3 111 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 3 Rue Buffon | 28 novembre 2025 |
| 530 000 € | 5 521 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 9 Allée des Iris | 28 novembre 2025 |
| 175 000 € | 3 431 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 5 Rue Joseph Bellesoeur | 26 novembre 2025 |
| 355 900 € | 4 394 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 17 Rue des Oeillets | 26 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 20 Rue de Provence | 20 novembre 2025 |
| 70 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 72 Rue de Dijon | 20 novembre 2025 |
| 323 700 € | 3 518 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Europe | 18 novembre 2025 |
| 127 200 € | 1 899 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 109 Rue de Jouvence | 18 novembre 2025 |
| 485 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | Rue des Porte Feuilles | 18 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 6 Rue de la Grande Fin | 13 novembre 2025 |
| 125 000 € | 2 551 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 16 Rue du Dauphine | 7 novembre 2025 |
| 141 905 € | 1 944 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 3 Rue du Doc Majnoni D'intignano | 7 novembre 2025 |
| 265 000 € | 3 397 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 16 Rue des Vosges | 5 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 658 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 8 Allée de la Retraite | 4 novembre 2025 |
| 515 000 € | 2 977 €/m² | Maison · 173 m² · 7 p. | 2 Rue Konrad Adenauer | 29 octobre 2025 |
| 267 180 € | 3 562 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 28 Rue de la Bresse | 24 octobre 2025 |
| 550 000 € | 1 355 €/m² | Local commercial · 406 m² | 3 Rue des Ponnieres | 24 octobre 2025 |
| 184 950 € | 2 802 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 4 Place des Trois Saffres | 20 octobre 2025 |
| 350 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 22 Allée des Mesanges | 20 octobre 2025 |
| 191 000 € | 2 729 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 20 Rue du Doc Majnoni D'intignano | 16 octobre 2025 |
| 217 000 € | 2 087 €/m² | Appartement · 104 m² · 2 p. | 10 Allée de la Retraite | 15 octobre 2025 |
| 205 000 € | 3 106 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 18 Rue du Stade | 14 octobre 2025 |
| 178 000 € | 2 373 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 14 Rue du Doc Majnoni D'intignano | 9 octobre 2025 |
| 147 610 € | 1 716 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 3 Rue du Dauphine | 1 octobre 2025 |
| 390 570 € | 2 089 €/m² | Maison · 187 m² · 8 p. | 25 Rue de Dijon | 30 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 120 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | 18 Rue de la Confrerie | 30 septembre 2025 |
| 178 000 € | 3 870 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 4 Rue des Glycines | 30 septembre 2025 |
| 425 300 € | 3 635 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 18 Rue du General de Gaulle | 29 septembre 2025 |
| 157 500 € | 3 214 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 4 Rue de Bourgogne | 26 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 15 Rue du Cottage | 25 septembre 2025 |
| 306 350 € | 3 878 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 49 Rue Jean Monnet | 25 septembre 2025 |
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 4 Rue du Cottage | 24 septembre 2025 |
| 395 625 € | 4 209 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 20 Rue de Verdun | 22 septembre 2025 |
| 87 000 € | 2 559 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 18 Rue du Doc Majnoni D'intignano | 17 septembre 2025 |
| 187 000 € | 3 117 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 65 Rue des Porte Feuilles | 15 septembre 2025 |
| 181 000 € | 2 701 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 3 Rue du Dauphine | 12 septembre 2025 |
| 95 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 20 Rue du Doc Majnoni D'intignano | 11 septembre 2025 |
| 236 550 € | 2 544 €/m² | Maison · 93 m² · 7 p. | 13 Rue du Clos Guillaume | 10 septembre 2025 |
| 610 700 € | 3 841 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 25 Rue Saint Ambrosinien | 5 septembre 2025 |
| 584 000 € | 3 919 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 13 Rue des Grands Champs | 4 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 216 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 34 Rue de Bourgogne | 2 septembre 2025 |
| 210 000 € | 938 €/m² | Local commercial · 224 m² | 9001 Rue du Dauphine | 2 septembre 2025 |
| 400 800 € | 2 214 €/m² | Maison · 181 m² · 7 p. | 3 Rue Lieutenant Colonel Clere | 2 septembre 2025 |
| 381 500 € | 3 974 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5 Rue d’Alsace | 29 août 2025 |
| 308 300 € | 2 187 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 19 Rue Jean Monnet | 29 août 2025 |
| 186 600 € | 2 628 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 1 Rue du Doc Majnoni D'intignano | 28 août 2025 |
| 430 000 € | 3 094 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 7 Allée Maurice Supernant | 28 août 2025 |
| 197 500 € | 1 936 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | 3 Rue du Doc Majnoni D'intignano | 28 août 2025 |
| 503 910 € | 3 451 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 12 Rue de Lorraine | 28 août 2025 |
| 101 300 € | 2 979 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 1 Rue du Doc Majnoni D'intignano | 27 août 2025 |
| 485 000 € | 4 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Moselle | 26 août 2025 |
| 92 000 € | 1 736 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5 Rue des Glycines | 26 août 2025 |
| 179 000 € | 1 657 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | 3 Rue du Doc Majnoni D'intignano | 25 août 2025 |
| 250 000 € | 3 731 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 7 Allée des Iris | 20 août 2025 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 28 Rue de la Bresse | 19 août 2025 |
| 583 200 € | 3 471 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 2 Rue Nicolas de Hoey | 11 août 2025 |
| 417 000 € | 3 183 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 8 Rue du Faubourg Saint Nicolas | 8 août 2025 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 6 Rue du Doc Majnoni D'intignano | 7 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,58 €/m²
de 11 à 16,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,84 €/m²
de 13,3 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,48 €/m²
de 9,9 à 15,7 €
Maison
12,07 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fontaine-lès-Dijon reposent sur 1 075 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaine-lès-Dijon →
Rue par rue à Fontaine-lès-Dijon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine-lès-Dijon ?
Le prix médian au m² à Fontaine-lès-Dijon s’établit à 2 917 €/m², calculé sur 176 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 000 € et 415 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontaine-lès-Dijon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontaine-lès-Dijon ?
Le prix médian pour une maison à Fontaine-lès-Dijon est de 400 800 €, soit 3 370 €/m², sur 86 ventes relevées. La moitié se situent entre 320 000 € et 516 700 €.
Combien coûte un appartement à Fontaine-lès-Dijon ?
Le prix médian pour un appartement à Fontaine-lès-Dijon est de 158 000 €, soit 2 618 €/m², sur 84 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 600 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 802 ventes sont disponibles au total pour Fontaine-lès-Dijon.