Prix immobilier à Villebichot
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villebichot (21700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
186 000 €
Dernier quartile
268 543 €
Sur tout l’historique
1 522 €/m²
Habitants
403
Où se sont faites les ventes à Villebichot
Par type de bien
Dernières ventes à Villebichot
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 67 595 € | 777 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Rue Saint Bernard | 19 décembre 2025 |
| 186 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5 Rue de la Maladiere | 31 octobre 2025 |
| 243 600 € | 2 564 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 12 Rue de l’Eglise | 19 août 2025 |
| 341 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 18 Rue de Boulard | 15 juillet 2025 |
| 268 543 € | 1 343 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 14 Grande Rue | 30 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 1 Place de la Liberation | 30 avril 2025 |
| 143 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | l’Aige Bouhey | 2 juillet 2024 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | l’Aige Bouhey | 14 février 2024 |
| 300 200 € | 1 035 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Village de Villebichot | 5 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Village de Villebichot | 15 mars 2023 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 17 Rue de Boulard | 16 janvier 2023 |
| 311 500 € | 2 757 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Village de Villebichot | 7 décembre 2022 |
| 353 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | Village de Villebichot | 25 octobre 2022 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue Saint Bernard | 17 octobre 2022 |
| 194 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Ruelle Notre Dame | 18 novembre 2021 |
| 151 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Village de Villebichot | 28 mai 2021 |
| 229 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 7 Rue de Boulard | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,74 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 11,1 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
10,99 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villebichot : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villebichot →
Rue par rue à Villebichot
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villebichot ?
Le prix médian au m² à Villebichot s’établit à 1 407 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 186 000 € et 268 543 € au total.
Combien coûte une maison à Villebichot ?
Le prix médian pour une maison à Villebichot est de 190 000 €, soit 1 407 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 186 000 € et 268 543 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Villebichot.