Prix immobilier à Saint-Doulchard
sur les 12 derniers mois publiés · 120 ventes · 614 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Doulchard (18230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 950 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 581 €/m²
Habitants
9 647
Où se sont faites les ventes à Saint-Doulchard
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Doulchard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 750 000 € | 2 273 €/m² | Local commercial · 330 m² | 9067 Rue du Briou | 31 décembre 2025 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 11 p. | 59 Route d’Orleans | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 21 Allée des Rivalettes | 26 décembre 2025 |
| 248 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 79 Rue des Grands Champs | 23 décembre 2025 |
| 60 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 33 Rue Pierre Michot | 22 décembre 2025 |
| 400 000 € | 130 €/m² | Local commercial · 3080 m² | 9095 Le Detour du Pave | 22 décembre 2025 |
| 134 259 € | 1 790 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 15 Avenue du Gen de Gaulle | 19 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 10 Rue George Sand | 17 décembre 2025 |
| 121 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 545 Rue de Veauce | 17 décembre 2025 |
| 268 600 € | 1 221 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 15 Allée de l’Ermite | 16 décembre 2025 |
| 208 650 € | 1 863 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 13 Allée des Rivalettes | 16 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 23 Allée de la Genetiere | 15 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 9031 Chemin des Halles | 11 décembre 2025 |
| 173 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 13 Rue Farnaud Guichard | 11 décembre 2025 |
| 252 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 68 Route d’Orleans | 10 décembre 2025 |
| 340 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 800 Chemin de la Lune | 8 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Rue des Bourdonnes | 3 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 32 Avenue du Gen de Gaulle | 2 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 24 Rue des Vignes | 28 novembre 2025 |
| 1 300 000 € | 645 €/m² | Local commercial · 2014 m² | 92 Rue Andre Charles Boulle | 28 novembre 2025 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 36 Rue des Plantes | 21 novembre 2025 |
| 435 000 € | 181 €/m² | Local commercial · 2400 m² | 365 Rue de Malitorne | 21 novembre 2025 |
| 115 000 € | 966 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 62 Avenue de la Republique | 21 novembre 2025 |
| 162 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 2 Avenue du Gen de Gaulle | 20 novembre 2025 |
| 142 469 € | 1 781 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 63 Allée des Rivalettes | 18 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Rue du Chateau d’Eau | 15 novembre 2025 |
| 308 750 € | 1 930 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 7 Chemin du Pied du Rateau | 14 novembre 2025 |
| 260 000 € | 3 562 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Clos des Grands Recules | 13 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 876 Rue de Veauce | 13 novembre 2025 |
| 235 880 € | 1 760 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 11 Allée du Onze Novembre | 13 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Allée du Patureau | 12 novembre 2025 |
| 222 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 10 Rue des Bondoires | 12 novembre 2025 |
| 159 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 22 Avenue Pasteur | 6 novembre 2025 |
| 415 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 15 Allée de la Renarderie | 30 octobre 2025 |
| 300 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 18 Rue de Veauce | 29 octobre 2025 |
| 260 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | 32 Avenue des Pres le Roi | 29 octobre 2025 |
| 97 500 € | 1 455 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Vallee | 27 octobre 2025 |
| 690 000 € | 2 110 €/m² | Local commercial · 327 m² | 404 Route d’Orleans | 27 octobre 2025 |
| 220 000 € | 733 €/m² | Local commercial · 300 m² | 1 Rue I et F Joliot Curie | 24 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 10 Rue des Cedres | 22 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 2 Rue d’Alsace | 21 octobre 2025 |
| 11 668 000 € | 460 €/m² | Local commercial · 25354 m² | Clos des Chaises | 17 octobre 2025 |
| 510 000 € | 2 512 €/m² | Local commercial · 203 m² | 404 Route d’Orleans | 17 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 36 Rue des Bourdonnes | 16 octobre 2025 |
| 146 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 10 Rue des Jonquilles | 14 octobre 2025 |
| 167 950 € | 1 143 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 37 Rue de la Paix | 14 octobre 2025 |
| 204 550 € | 3 527 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 55 Avenue des Pres le Roi | 14 octobre 2025 |
| 196 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 63 Rue Pierre Michot | 13 octobre 2025 |
| 570 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 502 m² · 6 p. | 56 Rue du Village d’En Haut | 30 septembre 2025 |
| 68 000 € | 739 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Rue Circulaire | 26 septembre 2025 |
| 72 199 € | 120 €/m² | Local commercial · 603 m² | 344 Rue de la Garenne | 24 septembre 2025 |
| 287 350 € | 803 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | 9016 Chemin de la Chaume des Treilles | 18 septembre 2025 |
| 165 950 € | 1 729 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 27 Chemin du Pre d’En Haut | 10 septembre 2025 |
| 218 500 € | 2 023 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 44 Rue des Chambellans | 5 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 18 Avenue Henri Debord | 4 septembre 2025 |
| 159 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Rue des Grands Champs | 4 septembre 2025 |
| 370 400 € | 1 834 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | 13 Rue Maxime Lebrun | 22 août 2025 |
| 199 890 € | 2 173 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 55 Allée des Rivalettes | 20 août 2025 |
| 108 500 € | 1 356 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue des Tamaris | 19 août 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 80 Allée des Rivalettes | 13 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,71 €/m²
de 9,3 à 17,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,71 €/m²
de 11,2 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,18 €/m²
de 7,1 à 11,9 €
Maison
9,97 €/m²
de 7,8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Doulchard reposent sur 147 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Doulchard →
Rue par rue à Saint-Doulchard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Doulchard ?
Le prix médian au m² à Saint-Doulchard s’établit à 1 642 €/m², calculé sur 120 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Doulchard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Doulchard a augmenté de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Doulchard ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Doulchard est de 164 000 €, soit 1 686 €/m², sur 105 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 230 000 €.
Combien coûte un local commercial à Saint-Doulchard ?
Le prix médian pour un local commercial à Saint-Doulchard est de 510 000 €, soit 660 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 430 000 € et 1 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 614 ventes sont disponibles au total pour Saint-Doulchard.