Prix immobilier à Ivoy-le-Pré
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ivoy-le-Pré (18380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
761 €/m²
Habitants
771
Où se sont faites les ventes à Ivoy-le-Pré
Par type de bien
Dernières ventes à Ivoy-le-Pré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 € | 197 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 décembre 2025 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 décembre 2025 |
| 55 000 € | 404 €/m² | Local commercial · 136 m² | 20 Rue de la Gare | 9 août 2025 |
| 105 000 € | 761 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | 10 Rue de la Gare | 30 juillet 2025 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 34 Rue de la Gare | 30 juin 2025 |
| 81 000 € | 835 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 27 Lotissement les Garennes | 28 avril 2025 |
| 112 000 € | 659 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 34 Rue Roger Lesourd | 25 avril 2025 |
| 32 500 € | 254 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | La Crosarderie | 18 mars 2025 |
| 72 000 € | 434 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 21 Route d’Henrichemont | 20 décembre 2024 |
| 45 000 € | 409 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 264 Domaine de la Commanderie | 10 octobre 2024 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Place des Tilleuls | 5 octobre 2024 |
| 360 000 € | 750 €/m² | Maison · 480 m² · 11 p. | Le Plat Pied | 20 août 2024 |
| 303 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Les Fontaines | 11 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 296 Champ Fesce | 5 juillet 2024 |
| 79 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Garennes | 20 juin 2024 |
| 74 000 € | 937 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Garennes | 7 juin 2024 |
| 67 470 € | 794 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 363 Domaine des Popins | 7 mai 2024 |
| 79 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 13 Lotissement les Garennes | 6 mai 2024 |
| 119 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 42 Rue Roger Lesourd | 13 avril 2024 |
| 32 000 € | 525 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 9 Rue Roger Lesourd | 9 mars 2024 |
| 27 000 € | 409 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 12 Rue de la Gare | 4 mars 2024 |
| 55 000 € | 377 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 1 Place de la Fontaine | 17 novembre 2023 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5 Lotissement les Garennes | 10 novembre 2023 |
| 27 000 € | 293 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 14 Rue Roger Lesourd | 21 octobre 2023 |
| 79 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 8 Lotissement les Garennes | 4 août 2023 |
| 175 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Champ Berger | 4 août 2023 |
| 46 000 € | 500 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 6 Rue Roger Lesourd | 19 juillet 2023 |
| 52 000 € | 743 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Grande Rue | 13 juillet 2023 |
| 87 405 € | 865 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Les Patureaux | 19 juin 2023 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 360 Domaine de Luc | 24 mai 2023 |
| 36 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 30 m² | Les Mindons | 16 mai 2023 |
| 19 500 € | 464 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Route d’Henrichemont | 9 mai 2023 |
| 70 000 € | 795 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 10 Rue Roger Lesourd | 28 avril 2023 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 296 Champ Fesce | 11 avril 2023 |
| 150 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Le Bourg | 1 mars 2023 |
| 120 000 € | 594 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 616 Les Chaplains | 21 janvier 2023 |
| 130 000 € | 637 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 693 Breviande | 30 septembre 2022 |
| 21 000 € | 292 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 8 Rue Sainte Anne | 23 septembre 2022 |
| 175 266 € | 2 577 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | Champs des Gamaches | 30 août 2022 |
| 20 000 € | 385 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5 Place de la Fontaine | 30 juin 2022 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Fringale | 25 juin 2022 |
| 94 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 484 Breviande | 24 juin 2022 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6 Lotissement les Garennes | 12 avril 2022 |
| 130 000 € | 942 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | 44 Rue Roger Lesourd | 9 avril 2022 |
| 1 152 282 € | 4 609 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Les Douze Arpents | 3 mars 2022 |
| 813 000 € | 3 252 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Les Douze Arpents | 13 janvier 2022 |
| 40 000 € | 476 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Grande Rue | 30 décembre 2021 |
| 180 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | Le Grand Pre | 11 décembre 2021 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 480 Breviande | 9 novembre 2021 |
| 90 136 € | 858 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Pre de la Fontaine | 21 octobre 2021 |
| 55 000 € | 267 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | Champ de la Fontaine | 16 octobre 2021 |
| 155 000 € | 633 €/m² | Maison · 245 m² · 8 p. | 515 Les Grandes Fontaines | 7 octobre 2021 |
| 32 000 € | 356 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Fourchette | 21 septembre 2021 |
| 31 000 € | 388 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Grande Rue | 30 juillet 2021 |
| 79 000 € | 439 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 664 Le Fourneau | 15 juillet 2021 |
| 330 000 € | 611 €/m² | Maison · 540 m² · 5 p. | Champ de Devant | 6 juillet 2021 |
| 37 000 € | 276 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 460 La Marauderie | 25 juin 2021 |
| 34 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 30 m² | Les Mindons | 25 juin 2021 |
| 189 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | Route d’Henrichemont | 28 mai 2021 |
| 16 000 € | 178 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 445 Domaine de la Gimarderie | 14 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
23,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,81 €/m²
de 6,3 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,06 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,88 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,25 €/m²
de 5,6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ivoy-le-Pré reposent sur 132 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ivoy-le-Pré →
Rue par rue à Ivoy-le-Pré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ivoy-le-Pré ?
Le prix médian au m² à Ivoy-le-Pré s’établit à 404 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 100 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ivoy-le-Pré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ivoy-le-Pré a baissé de 49,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ivoy-le-Pré ?
Le prix médian pour une maison à Ivoy-le-Pré est de 32 500 €, soit 254 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Ivoy-le-Pré.