Prix immobilier à Thénioux
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thénioux (18100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
92 000 €
Premier quartile
79 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
826 €/m²
Habitants
667
Où se sont faites les ventes à Thénioux
Par type de bien
Dernières ventes à Thénioux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 79 000 € | 940 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Route de Gaudard | 20 décembre 2025 |
| 40 000 € | 172 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 5 Chemin du Petit Bois Audran | 8 novembre 2025 |
| 92 000 € | 868 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Saboterie | 28 octobre 2025 |
| 124 000 € | 873 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 2 Rue du Lavoir | 29 août 2025 |
| 76 000 € | 826 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5 Route de Tours | 31 juillet 2025 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Place de L'eglise | 19 juin 2025 |
| 97 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 La Gaite | 2 mai 2025 |
| 107 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Clos du Coteau | 17 avril 2025 |
| 80 990 € | 533 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 5 Rue de la Cave | 28 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Chemin de Bois Brun | 19 mars 2025 |
| 115 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 11 Chemin de Bois Brun | 15 mars 2025 |
| 240 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Le Grand Breuzette | 5 mars 2025 |
| 101 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 8 La Gaite | 26 novembre 2024 |
| 50 000 € | 362 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 12 Chemin de Bois Brun | 22 août 2024 |
| 131 900 € | 1 157 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 11 Chemin du Pontet | 26 juillet 2024 |
| 50 000 € | 568 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Le Blanchin | 13 juin 2024 |
| 156 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Chemin de Bois Brun | 13 avril 2024 |
| 47 110 € | 654 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Clos du Brioux | 27 février 2024 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 5 p. | 11 Route de Tours | 13 janvier 2024 |
| 35 000 € | 412 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Clos des Rimbaudieres | 11 septembre 2023 |
| 60 000 € | 385 €/m² | Appartement · 156 m² · 3 p. | 8 Rue de la Gare | 23 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 24 Route de Tours | 3 mars 2023 |
| 170 000 € | 669 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Pierre Folle | 2 mars 2023 |
| 95 000 € | 990 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Les Grands Jardins | 15 décembre 2022 |
| 666 500 € | 2 076 €/m² | Maison · 321 m² · 7 p. | Domaine du Bois Audran | 7 octobre 2022 |
| 60 500 € | 658 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 1 Route de Tours | 8 septembre 2022 |
| 138 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Pierre Folle | 27 août 2022 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 13 La Gaite | 29 juillet 2022 |
| 38 000 € | 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 La Gaite | 24 mai 2022 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 7 La Gaite | 23 mars 2022 |
| 55 000 € | 482 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 15 Chemin du Chetif Village | 29 janvier 2022 |
| 120 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 décembre 2021 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 La Gaite | 15 décembre 2021 |
| 28 000 € | 431 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Chemin de la Saboterie | 2 décembre 2021 |
| 1 498 200 € | 3 405 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | Les Herses | 22 octobre 2021 |
| 85 000 € | 559 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5 Chemin de Bois Brun | 21 octobre 2021 |
| 16 000 € | 320 €/m² | Maison · 50 m² · 5 p. | 11 Route de Tours | 15 septembre 2021 |
| 39 000 € | 600 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Clos du Coteau | 25 mai 2021 |
| 104 580 € | 792 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 14 Route de Bois Audran | 16 mars 2021 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Petit Launay | 6 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,28 €/m²
de 7,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,06 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
6,94 €/m²
de 5,6 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thénioux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thénioux →
Rue par rue à Thénioux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thénioux ?
Le prix médian au m² à Thénioux s’établit à 873 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 000 € et 110 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thénioux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thénioux a baissé de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thénioux ?
Le prix médian pour une maison à Thénioux est de 92 000 €, soit 873 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Thénioux.