Prix immobilier à Tonnay-Boutonne
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 97 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tonnay-Boutonne (17380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
91 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 434 €/m²
Habitants
1 188
Où se sont faites les ventes à Tonnay-Boutonne
Par type de bien
Dernières ventes à Tonnay-Boutonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 6 Rue Faubourg Saint Pierre | 29 décembre 2025 |
| 115 110 € | 944 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 12 Rue Faubourg Saint Pierre | 22 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 13 Place de L'hotel de Ville | 17 décembre 2025 |
| 137 000 € | 2 076 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Bourg Nord Ouest | 26 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 10 Rue du Fer a Cheval | 25 octobre 2025 |
| 77 000 € | 658 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 8 Rue des Halles | 24 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9003 Impasse de la Tour | 24 septembre 2025 |
| 160 200 € | 1 054 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 7 Rue du Grand Fief | 24 juillet 2025 |
| 113 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Cornebouc | 17 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 4 Place de L'hotel de Ville | 10 juillet 2025 |
| 230 000 € | 261 €/m² | Local commercial · 880 m² | 5032 Pre de France | 4 juillet 2025 |
| 35 000 € | 897 €/m² | Local commercial · 39 m² | 4 Place de L'hotel de Ville | 1 juillet 2025 |
| 198 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Le Moulin du Grand Fief | 24 juin 2025 |
| 209 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 1 Rue de la Tourelle | 13 juin 2025 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 31 Rue de la Porte de Ville | 16 avril 2025 |
| 91 000 € | 910 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Rue des Greniers | 1 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9002 Route de Rochefort | 28 mars 2025 |
| 54 000 € | 750 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Place du Pilori | 25 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Rue des Primeveres | 11 mars 2025 |
| 320 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 20 Rue du Dr Stephane Bonduel | 1 octobre 2024 |
| 189 500 € | 2 106 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue des Primeveres | 26 septembre 2024 |
| 165 688 € | 845 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 37 Grande Rue Grande Rue | 23 septembre 2024 |
| 99 500 € | 1 185 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Bourg Nord Ouest | 12 septembre 2024 |
| 97 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9002 Impasse de la Tour | 5 septembre 2024 |
| 184 830 € | 1 760 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 9006 Impasse de la Tour | 14 août 2024 |
| 214 150 € | 2 020 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9003 Impasse de la Tour | 30 juillet 2024 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Place du Pilori | 25 juillet 2024 |
| 49 500 € | 825 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9002 Route de Rochefort | 10 juillet 2024 |
| 249 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 2 Rue des Pervenches | 5 juillet 2024 |
| 145 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5489 Terres de Sainte Julienne | 4 juillet 2024 |
| 75 500 € | 2 157 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Le Bourg Sud | 2 juillet 2024 |
| 84 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Rue des Roberts | 14 juin 2024 |
| 108 000 € | 697 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Le Bourg Sud | 12 juin 2024 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Rue les Coteaux de Cornebouc | 18 avril 2024 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5 Rue des Primeveres | 15 avril 2024 |
| 65 000 € | 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Route de Rochefort | 26 mars 2024 |
| 260 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 5410 Gougez | 23 février 2024 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 17 Rue de la Porte de Ville | 21 février 2024 |
| 195 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 6 Impasse du Stade | 1 décembre 2023 |
| 107 000 € | 738 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | 16 Rue de la Porte de Ville | 1 décembre 2023 |
| 137 900 € | 1 814 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 9 Rue du Fer a Cheval | 27 octobre 2023 |
| 154 600 € | 1 333 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 4 Rue de Barbacane | 29 septembre 2023 |
| 370 000 € | 731 €/m² | Local commercial · 506 m² | 9 Avenue de la Garenne | 29 juillet 2023 |
| 212 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 27 juin 2023 |
| 178 900 € | 1 988 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 La Maladrerie | 23 juin 2023 |
| 143 750 € | 1 178 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Le Bourg Sud | 22 mai 2023 |
| 120 000 € | 274 €/m² | Local commercial · 438 m² | 5500 La Potence a Foreau | 15 mars 2023 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Chemin des Ecoliers | 21 février 2023 |
| 163 000 € | 2 587 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 8 Impasse des Bleuets | 16 février 2023 |
| 227 050 € | 2 610 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 13 La Thalotte | 30 janvier 2023 |
| 161 100 € | 2 148 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 17 Place de L'hotel de Ville | 25 octobre 2022 |
| 157 143 € | 1 310 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5461 Sainte Julienne | 6 octobre 2022 |
| 93 000 € | 560 €/m² | Local commercial · 166 m² | Le Bourg Nord Est | 29 septembre 2022 |
| 178 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Rue Tour Sainte Anne | 27 septembre 2022 |
| 105 000 € | 583 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Rue de la Vieille Caserne | 1 septembre 2022 |
| 193 390 € | 722 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 16 Antraise | 1 août 2022 |
| 202 300 € | 1 839 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 25 Rue de Barbacane | 28 juillet 2022 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 20 Rue du Prieure | 20 juillet 2022 |
| 272 750 € | 1 127 €/m² | Maison · 242 m² · 3 p. | 10 Rue des Halles | 1 juillet 2022 |
| 167 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Impasse des Moulins | 30 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 10,1 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Maison
7,88 €/m²
de 6,1 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tonnay-Boutonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tonnay-Boutonne →
Rue par rue à Tonnay-Boutonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tonnay-Boutonne ?
Le prix médian au m² à Tonnay-Boutonne s’établit à 1 618 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 91 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tonnay-Boutonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tonnay-Boutonne a augmenté de 17,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tonnay-Boutonne ?
Le prix médian pour une maison à Tonnay-Boutonne est de 115 110 €, soit 1 705 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 91 000 € et 160 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 97 ventes sont disponibles au total pour Tonnay-Boutonne.