Prix immobilier à Saint-Martin-de-Juillers
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Juillers (17400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
95 000 €
Sur tout l’historique
900 €/m²
Habitants
151
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-Juillers
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-de-Juillers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 479 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 26 Rue du Marais | 17 novembre 2025 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Rue du Moulin | 2 septembre 2025 |
| 95 000 € | 960 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | L'epervier Sud | 25 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 23 Rue du Marais | 31 mars 2025 |
| 108 000 € | 900 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue du Chateau | 31 octobre 2024 |
| 84 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Villotte | 30 août 2024 |
| 310 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5028 L'epervier | 13 août 2024 |
| 240 000 € | 889 €/m² | Maison · 270 m² · 9 p. | 11 Rue du Marais | 15 avril 2024 |
| 82 000 € | 554 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Villotte | 9 avril 2024 |
| 219 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Le Breuil Malmaud Est | 6 novembre 2023 |
| 264 250 € | 1 044 €/m² | Maison · 253 m² · 6 p. | Villotte | 21 juillet 2023 |
| 11 000 € | 169 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 janvier 2023 |
| 273 730 € | 793 €/m² | Maison · 345 m² · 10 p. | Les Gatineaux | 12 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 23 Rue du Marais | 8 avril 2022 |
| 70 000 € | 609 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Bourg | 3 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,75 €/m²
de 7,5 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Maison
7,72 €/m²
de 6,3 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-Juillers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Juillers →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 30,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Juillers ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Juillers s’établit à 722 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 95 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Juillers ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Juillers est de 90 000 €, soit 722 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Juillers.