Prix immobilier à Gibourne
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gibourne (17160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
935 €/m²
Habitants
103
Où se sont faites les ventes à Gibourne
Par type de bien
Dernières ventes à Gibourne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 000 € | 935 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Le Roty | 2 décembre 2025 |
| 80 000 € | 635 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Le Bourg | 24 janvier 2024 |
| 36 000 € | 480 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue du Centre | 6 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue de la Chagnee | 26 octobre 2023 |
| 190 146 € | 1 653 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Bois Tardy | 23 juin 2023 |
| 364 860 € | 4 243 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 3 Cheraud | 2 novembre 2022 |
| 188 685 € | 1 137 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 25 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue du Bois des Perches | 27 juin 2022 |
| 178 000 € | 856 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 2 La Chagnee | 25 mai 2022 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 12 Rue du Centre | 8 avril 2022 |
| 65 000 € | 504 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 11 Rue du Chene Vert | 29 mars 2022 |
| 33 000 € | 550 €/m² | Maison · 60 m² | 1 La Chagnee | 29 juin 2021 |
| 235 400 € | 1 330 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 juin 2021 |
| 129 600 € | 648 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | 4 Le Combaud | 7 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,75 €/m²
de 7,5 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
7,53 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gibourne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gibourne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 121,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gibourne ?
Le prix médian au m² à Gibourne s’établit à 935 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gibourne ?
Le prix médian pour une maison à Gibourne est de 140 000 €, soit 935 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Gibourne.