Prix immobilier à Saint-Genis-de-Saintonge
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 99 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Genis-de-Saintonge (17240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 500 €
Premier quartile
112 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 013 €/m²
Habitants
1 282
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Genis-de-Saintonge
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 62 Avenue de Saintes | 29 décembre 2025 |
| 180 000 € | 938 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5 Allée de Trotte Chien | 5 décembre 2025 |
| 167 500 € | 2 792 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 21 Chemin de Chez Papin | 24 novembre 2025 |
| 270 110 € | 1 047 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 9 Rue Felix Mazieres | 24 novembre 2025 |
| 350 000 € | 212 €/m² | Local commercial · 1650 m² | 9118 Terres du Poteau | 20 novembre 2025 |
| 190 780 € | 2 120 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue Felix Mazieres | 22 octobre 2025 |
| 220 000 € | 909 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 5 Allée du Creuzet | 17 octobre 2025 |
| 110 000 € | 611 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 15 Rue du Moulin D'herve | 29 septembre 2025 |
| 132 000 € | 1 234 €/m² | Local commercial · 107 m² | 1 Chemin de la Candellerie | 27 août 2025 |
| 283 800 € | 1 144 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 14 Route du Maine | 7 août 2025 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Ancienne Gare | 4 juillet 2025 |
| 295 000 € | 853 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 99 Avenue de Bordeaux | 26 juin 2025 |
| 155 500 € | 2 190 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 30 Chemin des Sables | 14 avril 2025 |
| 210 000 € | 264 €/m² | Maison · 796 m² · 10 p. | 10 Route de Royan | 3 avril 2025 |
| 215 500 € | 2 245 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5436 Les Grands Bernards Est | 28 mars 2025 |
| 112 000 € | 842 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | Le Bourg | 27 mars 2025 |
| 402 500 € | 1 118 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 14 Chemin des Bourgeais | 19 février 2025 |
| 160 000 € | 930 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 6 Rue Belot | 4 février 2025 |
| 117 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 16 Rue Saint Nicolas | 3 février 2025 |
| 50 000 € | 262 €/m² | Appartement · 191 m² · 3 p. | 2 Route de Mosnac | 30 janvier 2025 |
| 65 700 € | 320 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | Le Bourg | 16 janvier 2025 |
| 8 601 798 € | 1 750 €/m² | Local commercial · 4915 m² | 2 Rue des Brunettes | 20 décembre 2024 |
| 153 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 45 Avenue de Saintes | 25 octobre 2024 |
| 110 000 € | 487 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 26 Chemin du Grand Chassac | 25 octobre 2024 |
| 197 166 € | 857 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 26 Chem des Sables | 22 août 2024 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Pin | 29 juillet 2024 |
| 270 000 € | 258 €/m² | Local commercial · 1048 m² | 84 Avenue de Saintes | 11 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 72 Avenue de Bordeaux | 24 juin 2024 |
| 96 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5195 Le Bourg | 31 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 114 Avenue de Bordeaux | 29 mai 2024 |
| 118 000 € | 590 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 Rue Roger Garin | 24 avril 2024 |
| 65 000 € | 433 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Rue du Pont Bouchard | 19 avril 2024 |
| 180 000 € | 400 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | Le Petit Chassac | 16 février 2024 |
| 257 250 € | 939 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 17 Rue du Pin | 8 janvier 2024 |
| 115 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 87 Avenue de Bordeaux | 24 novembre 2023 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 11 Route de Jonzac | 2 novembre 2023 |
| 80 000 € | 593 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 octobre 2023 |
| 196 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue des Brunettes | 6 octobre 2023 |
| 25 000 € | 152 €/m² | Local commercial · 165 m² | 3 Place Ambroise Sable | 11 août 2023 |
| 123 700 € | 1 237 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue du Moulin D'herve | 3 août 2023 |
| 94 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Rue Saint Nicolas | 24 juillet 2023 |
| 105 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 54 Avenue de Bordeaux | 24 juillet 2023 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 28 Avenue de Bordeaux | 8 juin 2023 |
| 41 000 € | 506 €/m² | Local commercial · 81 m² | 3 Avenue de Saintes | 26 mai 2023 |
| 145 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Avenue de Saintes | 25 mai 2023 |
| 210 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 10 Impasse du Charbonnier | 14 avril 2023 |
| 336 000 € | 873 €/m² | Maison · 385 m² · 10 p. | 14 Place Ambroise Sable | 3 avril 2023 |
| 120 000 € | 368 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 28 Chem des Sables | 15 mars 2023 |
| 114 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 46 Avenue de Saintes | 21 février 2023 |
| 290 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 14 Route du Maine | 23 janvier 2023 |
| 193 000 € | 877 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 3 Allée de Trotte Chien | 6 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Fief de Trotte Chien | 27 décembre 2022 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 37 Route du Creuzet | 20 décembre 2022 |
| 157 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 16 Rue de la Terriere | 8 décembre 2022 |
| 154 500 € | 1 530 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 16 Rue des Halles | 21 novembre 2022 |
| 158 000 € | 878 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 22 Rue Georges Edouard Alathene | 3 novembre 2022 |
| 195 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 81 m² · 6 p. | 15 Route de Jonzac | 2 novembre 2022 |
| 55 000 € | 478 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 44 Avenue de Bordeaux | 26 octobre 2022 |
| 112 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue du Moulin D'herve | 17 octobre 2022 |
| 260 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 36 Route de Port Maubert | 28 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Genis-de-Saintonge : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Genis-de-Saintonge →
Rue par rue à Saint-Genis-de-Saintonge
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genis-de-Saintonge ?
Le prix médian au m² à Saint-Genis-de-Saintonge s’établit à 968 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Genis-de-Saintonge ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Genis-de-Saintonge a augmenté de 13 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Genis-de-Saintonge ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Genis-de-Saintonge est de 167 500 €, soit 968 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 99 ventes sont disponibles au total pour Saint-Genis-de-Saintonge.