Prix immobilier à Barzan
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barzan (17120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
265 850 €
Sur tout l’historique
2 122 €/m²
Habitants
475
Où se sont faites les ventes à Barzan
Par type de bien
Dernières ventes à Barzan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 99 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Chant Dorat | 14 octobre 2025 |
| 161 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Avenue des Anglais | 26 septembre 2025 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 2 Chemin du Marais | 19 septembre 2025 |
| 117 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Enclouse | 12 août 2025 |
| 130 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 9 Rond Point des Tamaris | 23 juin 2025 |
| 265 850 € | 1 023 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 10 Route des Mottes Gachins | 25 mars 2025 |
| 68 200 € | 1 240 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 89 Route d’Arces | 25 mars 2025 |
| 321 380 € | 3 694 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 11 Route du Pilou | 21 mars 2025 |
| 307 700 € | 513 €/m² | Maison · 600 m² · 6 p. | Les Enclouses | 3 mars 2025 |
| 335 000 € | 162 €/m² | Local commercial · 2064 m² | 220 Route Verte | 19 février 2025 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Rue du Port | 27 janvier 2025 |
| 190 000 € | 880 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Les Terres du Pre Manjaud | 10 janvier 2025 |
| 230 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Avenue des Anglais | 25 octobre 2024 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Les Pointes | 3 octobre 2024 |
| 304 500 € | 1 880 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 15 Chem des Fermes | 29 août 2024 |
| 445 150 € | 3 478 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 7 Chem de la Brissonnerie | 18 décembre 2023 |
| 228 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 87 Route d’Arces | 14 décembre 2023 |
| 165 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Rue des Monards | 10 novembre 2023 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 2 Rue des Amphores | 5 octobre 2023 |
| 318 350 € | 2 122 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Pres de la Riviere | 5 septembre 2023 |
| 289 300 € | 3 404 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Le Parc | 31 août 2023 |
| 263 300 € | 1 303 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 5 Chem de la Brissonnerie | 18 août 2023 |
| 191 500 € | 1 741 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 6 Route du Chemin Vert | 17 août 2023 |
| 106 200 € | 1 539 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Fonboire | 12 juillet 2023 |
| 278 270 € | 2 485 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 3 Chem de l’Anglade | 7 juillet 2023 |
| 290 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 46 Avenue des Anglais | 7 juillet 2023 |
| 265 420 € | 3 016 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1 Rond Point des Tamaris | 23 février 2023 |
| 288 000 € | 722 €/m² | Maison · 399 m² · 4 p. | Les Monards | 28 décembre 2022 |
| 231 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 32 Avenue des Anglais | 22 décembre 2022 |
| 195 240 € | 4 339 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 4 Rue du Moulin | 12 décembre 2022 |
| 153 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 23 Avenue des Anglais | 9 décembre 2022 |
| 226 850 € | 2 701 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 8 Avenue des Mesanges | 2 décembre 2022 |
| 170 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 10 Avenue des Mesanges | 24 octobre 2022 |
| 675 600 € | 5 630 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Route du Pilou | 9 septembre 2022 |
| 107 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Bourg | 13 juillet 2022 |
| 253 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Rond Point des Mesanges | 17 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 1 p. | 19 Route du Moulin | 23 février 2022 |
| 480 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | Pied de l’Oeuf | 2 février 2022 |
| 79 320 € | 4 407 €/m² | Local commercial · 18 m² | 2 Chem de la Maison de Retraite | 30 décembre 2021 |
| 196 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Avenue des Anglais | 2 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 18 Rue des Monards | 26 novembre 2021 |
| 177 000 € | 2 493 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5 Rue des Mouettes | 9 novembre 2021 |
| 210 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 6 Chem de la Champagne | 5 novembre 2021 |
| 219 400 € | 2 194 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5337 Route du Chemin Vert | 27 juillet 2021 |
| 160 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 juin 2021 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 18 Avenue des Anglais | 28 juin 2021 |
| 318 200 € | 1 850 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Les Grandes Mottes Gachins | 17 juin 2021 |
| 212 025 € | 1 656 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 2 Chem des Fermes | 9 juin 2021 |
| 235 000 € | 3 790 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 16 Avenue des Anglais | 20 mai 2021 |
| 65 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | Les Chenevrares | 17 mai 2021 |
| 154 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 Chem de la Champagne | 28 avril 2021 |
| 130 000 € | 850 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 20 Rue des Monards | 15 avril 2021 |
| 123 000 € | 3 618 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 11 Route du Pilou | 13 avril 2021 |
| 83 330 € | 4 902 €/m² | Local commercial · 17 m² | 2 Chem de la Maison de Retraite | 16 février 2021 |
| 75 600 € | 1 260 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Pres Mounier | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,42 €/m²
de 8,4 à 12,9 €
Maison
8,32 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Barzan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barzan →
Rue par rue à Barzan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 47,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barzan ?
Le prix médian au m² à Barzan s’établit à 1 240 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 265 850 € au total.
Combien coûte une maison à Barzan ?
Le prix médian pour une maison à Barzan est de 130 000 €, soit 1 394 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 265 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Barzan.