Prix immobilier à Tesson
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 77 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tesson (17460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 426 €/m²
Habitants
1 148
Où se sont faites les ventes à Tesson
Par type de bien
Dernières ventes à Tesson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 266 600 € | 2 640 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Rue des Noyers | 16 décembre 2025 |
| 184 300 € | 2 071 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Chez Reville | 26 novembre 2025 |
| 162 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5 Rue des Lilas | 24 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Avenue de L'estuaire | 28 août 2025 |
| 80 000 € | 255 €/m² | Maison · 314 m² · 1 p. | 2 Rue de Bois Raynaud | 11 août 2025 |
| 145 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 36 Rue du Maine Lamy | 25 juillet 2025 |
| 63 500 € | 198 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | 14 Rue de la Barriere | 18 juillet 2025 |
| 171 500 € | 2 171 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Rue Andre Dulin | 12 juin 2025 |
| 149 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 7 Rue des Lilas | 12 mai 2025 |
| 327 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 11 Chemin de la Prairie | 28 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Chez Faure | 8 avril 2025 |
| 345 130 € | 2 465 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Place Monconseil | 7 avril 2025 |
| 166 150 € | 1 319 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 21 Rue de L'ocean | 21 mars 2025 |
| 270 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 22 Rue de Bois Raynaud | 21 mars 2025 |
| 32 000 € | 348 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5 Rue des Acacias | 20 mars 2025 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 21 Rue Jules Ferry | 28 février 2025 |
| 135 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Impasse des Glycines | 21 février 2025 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Chez Faure | 7 janvier 2025 |
| 90 000 € | 629 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 17 Rue des Sorignets | 23 décembre 2024 |
| 178 000 € | 2 023 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue Andre Dulin | 19 décembre 2024 |
| 180 000 € | 826 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 151 Avenue de Saintonge | 17 décembre 2024 |
| 351 800 € | 2 345 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 16 Rue des Becasses | 13 décembre 2024 |
| 146 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 36 Rue du Maine Lamy | 29 novembre 2024 |
| 215 500 € | 2 317 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Rue du Parc | 24 octobre 2024 |
| 310 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 10 Impasse de l’Antiquaire | 7 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 50 Rue du Maine Lamy | 12 septembre 2024 |
| 337 890 € | 2 938 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5 Rue Emile Combes | 25 juin 2024 |
| 136 100 € | 1 660 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Chemin de Chicane | 22 mai 2024 |
| 352 940 € | 2 485 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Rue de Chez Dabin | 2 mai 2024 |
| 180 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 15 Rue Andre Dulin | 23 avril 2024 |
| 210 300 € | 2 286 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Rue Andre Dulin | 8 avril 2024 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Rue de la Tonnellerie | 29 février 2024 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 49 Avenue de Saintonge | 30 janvier 2024 |
| 78 000 € | 619 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 décembre 2023 |
| 184 300 € | 1 940 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 20 Rue Andre Dulin | 21 novembre 2023 |
| 214 700 € | 2 236 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 41 Rue du Stade | 7 novembre 2023 |
| 384 986 € | 1 426 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 8 Chemin de la Pierriere | 6 novembre 2023 |
| 99 500 € | 1 508 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5162 Impasse des Glycines | 27 octobre 2023 |
| 50 000 € | 980 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 18 Rue de Reville | 23 octobre 2023 |
| 310 000 € | 723 €/m² | Maison · 429 m² · 4 p. | 50 Rue de Chadennes | 12 octobre 2023 |
| 307 900 € | 1 283 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 4 Rue des Rastelis | 19 septembre 2023 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5 Impasse des Lussauds | 14 septembre 2023 |
| 237 099 € | 1 162 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 27 Rue de la Forge | 12 septembre 2023 |
| 100 000 € | 481 €/m² | Maison · 208 m² · 2 p. | Route des Carrieres | 31 août 2023 |
| 225 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 45 Avenue de Saintonge | 15 mai 2023 |
| 157 500 € | 847 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 29 Rue des Sorignets | 20 avril 2023 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 7 Rue des Lilas | 13 février 2023 |
| 224 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Chemin de l’Enclouse | 3 février 2023 |
| 75 788 € | 632 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 11 Avenue de L'estuaire | 1 février 2023 |
| 296 420 € | 1 950 €/m² | Maison · 152 m² · 8 p. | 3 Impasse des Feux | 24 janvier 2023 |
| 192 500 € | 1 985 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Avenue de L'estuaire | 16 décembre 2022 |
| 315 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 24 Avenue de Saintonge | 16 décembre 2022 |
| 25 000 € | 397 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Chez Reville | 8 décembre 2022 |
| 294 900 € | 983 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 93 Route des Carrieres | 23 novembre 2022 |
| 278 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 22 Rue de Bois Raynaud | 18 novembre 2022 |
| 225 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Allée des Noisetiers | 29 septembre 2022 |
| 195 000 € | 826 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 30 Rue des Tilleuls | 29 septembre 2022 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 22 Rue Andre Dulin | 31 août 2022 |
| 240 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 29 Rue Andre Dulin | 1 juillet 2022 |
| 123 100 € | 905 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 11 Rue de Bois Raynaud | 25 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,34 €/m²
de 10,8 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,90 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tesson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tesson →
Rue par rue à Tesson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 53,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tesson ?
Le prix médian au m² à Tesson s’établit à 1 627 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tesson ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tesson a baissé de 19,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tesson ?
Le prix médian pour une maison à Tesson est de 162 000 €, soit 1 627 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 77 ventes sont disponibles au total pour Tesson.