Prix immobilier à Viffort
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Viffort (02540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
112 000 €
Dernier quartile
198 000 €
Sur tout l’historique
1 066 €/m²
Habitants
310
Où se sont faites les ventes à Viffort
Par type de bien
Dernières ventes à Viffort
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Moulin Adam | 1 août 2025 |
| 188 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Rue Principale | 21 juin 2025 |
| 175 000 € | 625 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 8 Gillauche | 25 avril 2025 |
| 110 000 € | 753 €/m² | Maison · 146 m² · 2 p. | 2 Gillauche | 15 avril 2025 |
| 225 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 14 Pertibout | 20 janvier 2025 |
| 198 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 7 Pertibout | 10 janvier 2025 |
| 224 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Rue de la Fosse aux Larrons | 12 décembre 2024 |
| 249 893 € | 791 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | Gillauche | 18 juillet 2024 |
| 192 000 € | 619 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 10 Gillauche | 24 mai 2024 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Route de Conde | 28 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Rue du Moulin Adam | 4 mai 2023 |
| 162 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Malmaison Basse | 25 août 2022 |
| 36 000 € | 200 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 7 Cour des Miracles | 28 juin 2022 |
| 307 000 € | 2 007 €/m² | Maison · 153 m² · 2 p. | La Fosse aux Larrons | 20 avril 2022 |
| 72 500 € | 1 066 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Rue du Moulin Adam | 23 mars 2022 |
| 115 000 € | 575 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 5149 Gillauche | 21 décembre 2021 |
| 80 000 € | 635 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | Vilzeau | 16 septembre 2021 |
| 145 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Malmaison Basse | 21 juillet 2021 |
| 181 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 15 Pertibout | 20 juillet 2021 |
| 83 500 € | 449 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 1 Vilzeau | 9 juillet 2021 |
| 233 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 13 Pertibout | 22 juin 2021 |
| 134 710 € | 1 347 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Gillauche | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,09 €/m²
de 11,4 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
7,92 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Viffort : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Viffort →
Rue par rue à Viffort
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viffort ?
Le prix médian au m² à Viffort s’établit à 1 051 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 000 € et 198 000 € au total.
Combien coûte une maison à Viffort ?
Le prix médian pour une maison à Viffort est de 175 000 €, soit 1 051 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 000 € et 198 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Viffort.