Prix immobilier à L'Épine-aux-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à L'Épine-aux-Bois (02540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
99 000 €
Dernier quartile
123 000 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
241
Où se sont faites les ventes à L'Épine-aux-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à L'Épine-aux-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | La Haute Epine | 29 décembre 2025 |
| 100 000 € | 500 €/m² | Appartement · 200 m² · 3 p. | Launois Mulot | 15 décembre 2025 |
| 99 000 € | 538 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | La Haute Epine | 10 juin 2025 |
| 123 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 47 Rue de la Garenne | 25 février 2025 |
| 285 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Courtaillis | 7 novembre 2024 |
| 108 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 32 Launois Mulot | 21 octobre 2024 |
| 237 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Les Daubains | 27 mai 2024 |
| 165 300 € | 1 476 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | La Haute Epine | 2 avril 2024 |
| 225 000 € | 528 €/m² | Maison · 426 m² · 3 p. | 209 Rue de Vendieres | 28 avril 2023 |
| 107 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 11 Route de Paris | 6 avril 2023 |
| 100 000 € | 3 226 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 301 Rue de la Garenne | 23 février 2023 |
| 149 500 € | 1 003 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | l’Epine aux Bois Village | 4 février 2023 |
| 249 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 5 Les Daubains | 10 septembre 2022 |
| 178 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Le Courtaillis | 12 juillet 2022 |
| 170 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 55 Rue de Vendieres | 28 juin 2022 |
| 242 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 22 Impasse de la Gare | 25 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 102 Rue de la Haute Epine | 30 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 68 Rue de la Meuliere | 10 novembre 2021 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Haute Epine | 6 novembre 2021 |
| 166 000 € | 830 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | l’Epine aux Bois Village | 31 août 2021 |
| 96 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 244 Route de Paris | 5 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,50 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,08 €/m²
de 9,8 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,02 €/m²
de 8,3 à 12,1 €
Maison
10,15 €/m²
de 7,9 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à L'Épine-aux-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à L'Épine-aux-Bois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 53,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Épine-aux-Bois ?
Le prix médian au m² à L'Épine-aux-Bois s’établit à 538 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 000 € et 123 000 € au total.
Combien coûte une maison à L'Épine-aux-Bois ?
Le prix médian pour une maison à L'Épine-aux-Bois est de 123 000 €, soit 1 079 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour L'Épine-aux-Bois.