Prix immobilier à Bourcefranc-le-Chapus
sur les 12 derniers mois publiés · 67 ventes · 344 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bourcefranc-le-Chapus (17560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
150 500 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
2 212 €/m²
Habitants
3 486
Où se sont faites les ventes à Bourcefranc-le-Chapus
Par type de bien
Dernières ventes à Bourcefranc-le-Chapus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 36 Rue Leon Oriou | 23 décembre 2025 |
| 357 142 € | 4 252 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Rue Battendier | 22 décembre 2025 |
| 253 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 24 Rue des Peupliers | 15 décembre 2025 |
| 128 000 € | 2 844 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 4 Rue des Mouettes | 15 décembre 2025 |
| 114 020 € | 1 326 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 18 Rue des Platanes | 11 décembre 2025 |
| 215 000 € | 326 €/m² | Local commercial · 660 m² | 24 Rue Leon Oriou | 8 décembre 2025 |
| 232 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 26 Rue des Acacias | 8 décembre 2025 |
| 302 900 € | 1 364 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 10 Rue de la Paquerette | 4 décembre 2025 |
| 187 400 € | 1 249 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Petit Port | 1 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 4 Rue Battendier | 28 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 32 Rue de la Sainceaudiere | 14 novembre 2025 |
| 157 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 16 Rue Gambetta | 4 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 37 Avenue de la Republique | 10 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Local commercial · 160 m² | 69 Avenue Jean Jaures | 9 octobre 2025 |
| 225 100 € | 3 126 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 25 Rue Bel Air | 6 octobre 2025 |
| 295 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 1 Rue des Noisetiers | 18 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 23 Rue de l’Hotel de Ville | 12 septembre 2025 |
| 194 692 € | 2 906 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Fief Rabeau | 29 août 2025 |
| 374 527 € | 3 745 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 49 Avenue Jean Jaures | 29 août 2025 |
| 212 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Rue des Chardonnerets | 26 août 2025 |
| 221 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 25 Rue Jean Hay | 25 août 2025 |
| 186 500 € | 2 331 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 87 Avenue Jean Jaures | 21 août 2025 |
| 95 033 € | 2 795 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 1 Rue Leon Oriou | 21 août 2025 |
| 153 500 € | 1 919 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue de la Pimpeliere | 20 août 2025 |
| 300 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 12 Rue Emile Zola | 19 août 2025 |
| 48 571 € | 496 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 3 Rue de l’Union | 1 août 2025 |
| 145 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 28 Rue Aristide Briand | 29 juillet 2025 |
| 300 000 € | 3 704 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 29 Avenue de la Republique | 29 juillet 2025 |
| 72 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | Prise du Melon | 29 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 13 Rue des Ormes | 29 juillet 2025 |
| 176 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Rue de la Sainceaudiere | 28 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 47 Avenue du General de Gaulle | 25 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue Bois Monceau | 22 juillet 2025 |
| 215 000 € | 717 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 17 Rue des Albatros | 11 juillet 2025 |
| 217 000 € | 2 646 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Rue des Ormes | 10 juillet 2025 |
| 166 000 € | 2 406 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Rue Gambetta | 7 juillet 2025 |
| 385 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 18 Rue des Ormes | 1 juillet 2025 |
| 417 100 € | 1 798 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 4 Impasse des Tadornes | 1 juillet 2025 |
| 223 000 € | 3 484 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 22 Rue des Alouettes | 20 juin 2025 |
| 175 000 € | 866 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 24 Rue Pierre Loti | 13 juin 2025 |
| 264 300 € | 1 762 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 13 Rue Jean Moulin | 4 juin 2025 |
| 198 800 € | 2 395 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Rue Jean Hay | 2 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Fief des Sables | 20 mai 2025 |
| 260 000 € | 813 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 15 Rue de la Sainceaudiere | 14 mai 2025 |
| 215 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 2 Rue Emile Zola | 13 mai 2025 |
| 267 550 € | 2 940 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 17 Rue de la Garde | 13 mai 2025 |
| 235 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 1 Rue Kennedy | 13 mai 2025 |
| 261 132 € | 1 554 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 2 Rue des Mimosas | 24 avril 2025 |
| 150 500 € | 2 688 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Rue Bel Air | 24 avril 2025 |
| 127 780 € | 1 966 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Rue du Trier | 18 avril 2025 |
| 241 222 € | 1 787 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Grand Marecareil | 28 mars 2025 |
| 194 500 € | 2 739 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 12 Rue des Mouettes | 14 mars 2025 |
| 22 500 € | 205 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 25 Rue de Chatain | 14 mars 2025 |
| 182 500 € | 2 808 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Hotel de Ville | 12 mars 2025 |
| 112 000 € | 3 027 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 13 Rue du Vieux Port | 11 mars 2025 |
| 335 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 326 m² · 4 p. | 21 Rue des Jardins | 7 mars 2025 |
| 262 000 € | 4 031 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 84 Avenue du General de Gaulle | 6 mars 2025 |
| 230 200 € | 2 951 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Rue Pierre Large | 28 février 2025 |
| 326 000 € | 3 361 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 20 Rue des Peupliers | 18 février 2025 |
| 279 000 € | 1 262 €/m² | Local commercial · 221 m² | 9001 Petit Fief de Sinche | 14 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,20 €/m²
de 8,6 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,03 €/m²
de 10,1 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,25 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
8,92 €/m²
de 6,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bourcefranc-le-Chapus reposent sur 163 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bourcefranc-le-Chapus →
Rue par rue à Bourcefranc-le-Chapus
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourcefranc-le-Chapus ?
Le prix médian au m² à Bourcefranc-le-Chapus s’établit à 2 128 €/m², calculé sur 67 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 500 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bourcefranc-le-Chapus ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bourcefranc-le-Chapus a baissé de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bourcefranc-le-Chapus ?
Le prix médian pour une maison à Bourcefranc-le-Chapus est de 215 000 €, soit 2 379 €/m², sur 61 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 000 € et 260 000 €.
Combien coûte un appartement à Bourcefranc-le-Chapus ?
Le prix médian pour un appartement à Bourcefranc-le-Chapus est de 95 033 €, soit 1 158 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 12 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 344 ventes sont disponibles au total pour Bourcefranc-le-Chapus.