Prix immobilier à Fouras
sur les 12 derniers mois publiés · 147 ventes · 688 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fouras (17450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
380 000 €
Sur tout l’historique
3 880 €/m²
Habitants
4 148
Où se sont faites les ventes à Fouras
Par type de bien
Dernières ventes à Fouras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 192 000 € | 2 630 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Mer | 23 décembre 2025 |
| 282 000 € | 4 029 €/m² | Maison · 70 m² · 7 p. | 83 Rue de la Halle | 22 décembre 2025 |
| 297 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Impasse des Bleuets | 22 décembre 2025 |
| 806 000 € | 3 838 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 17 Rue des Epinettes | 18 décembre 2025 |
| 625 000 € | 4 596 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 11 Avenue Philippe Janet | 18 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Passage Carnot | 17 décembre 2025 |
| 364 000 € | 3 640 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 59 Rue Jean Mermoz | 16 décembre 2025 |
| 270 035 € | 3 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 11 Rue Jean Bouin | 16 décembre 2025 |
| 210 000 € | 4 884 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Impasse des Bleuets | 12 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 3 Allée de la Rue de l’Eglise | 11 décembre 2025 |
| 158 000 € | 2 724 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 3 Petite Rue des Puits | 8 décembre 2025 |
| 440 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Eglise | 8 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 2 Cité Berthelot | 5 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 52 Avenue du Cadoret | 26 novembre 2025 |
| 1 800 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 240 m² · 9 p. | 32 Avenue du Bois Vert | 26 novembre 2025 |
| 662 000 € | 5 296 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 10 Boulevard Allard | 26 novembre 2025 |
| 345 999 € | 4 071 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 18 Rue Grignon de Montfort | 25 novembre 2025 |
| 340 000 € | 3 908 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 65 Boulevard de l’Ocean | 18 novembre 2025 |
| 313 150 € | 2 409 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 19 Place Bugeau | 14 novembre 2025 |
| 335 000 € | 3 602 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 9 Rue Georges Bizet | 12 novembre 2025 |
| 300 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 3 Rue Paul Doumer | 7 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 550 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | 2 Rue Jean Bouin | 7 novembre 2025 |
| 197 000 € | 6 156 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 69 Avenue Louise Gabrielle | 6 novembre 2025 |
| 190 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 7 Rue Villaret de Joyeuse | 31 octobre 2025 |
| 213 000 € | 4 733 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 12 Rue Amiral Courbet | 29 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 6 Cité Berthelot | 27 octobre 2025 |
| 145 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 2 Place de la Republique | 27 octobre 2025 |
| 324 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Impasse Balloge | 24 octobre 2025 |
| 220 000 € | 6 875 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 20 Rue du Paradis | 24 octobre 2025 |
| 186 000 € | 4 133 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 20 Rue de la Picholine | 22 octobre 2025 |
| 154 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 28 Rue Victor Basch | 20 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 766 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 20 Rue de la Tourette | 20 octobre 2025 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 2 Rue Jean Bart | 18 octobre 2025 |
| 170 000 € | 4 722 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 52 Boulevard des Deux Ports | 16 octobre 2025 |
| 310 000 € | 3 780 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Rue Littre | 16 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5 Rue des Roselieres | 14 octobre 2025 |
| 172 500 € | 3 136 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 34 Rue de l’Eglise | 13 octobre 2025 |
| 400 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Allée Gauvain | 13 octobre 2025 |
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 35 Rue du General Bruncher | 9 octobre 2025 |
| 355 000 € | 4 551 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 Impasse Vaillant | 6 octobre 2025 |
| 133 000 € | 8 867 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 23 Rue de l’Eglise | 30 septembre 2025 |
| 295 000 € | 4 758 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Impasse des Bleuets | 29 septembre 2025 |
| 283 000 € | 4 879 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 2 Impasse des Bleuets | 26 septembre 2025 |
| 437 830 € | 5 838 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 Avenue du Cadoret | 26 septembre 2025 |
| 250 000 € | 3 623 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 15 Rue Villaret de Joyeuse | 26 septembre 2025 |
| 350 000 € | 3 431 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 3 Place des Rosiers | 23 septembre 2025 |
| 239 000 € | 4 426 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 15 Rue Pierre Loti | 19 septembre 2025 |
| 373 900 € | 4 154 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue du Commandant Lucas | 18 septembre 2025 |
| 380 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 37 Rue Amiral Juin | 17 septembre 2025 |
| 166 260 € | 3 867 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 10 Impasse Maumont | 12 septembre 2025 |
| 400 000 € | 3 960 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Rue Jacqueline Auriol | 8 septembre 2025 |
| 240 000 € | 4 211 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 3 Rue Hoche | 5 septembre 2025 |
| 90 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 29 Rue de la Coue | 3 septembre 2025 |
| 323 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 17 Allée des Pins | 2 septembre 2025 |
| 228 549 € | 3 941 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 118 Rue de la Fee du Bois | 2 septembre 2025 |
| 1 304 286 € | 6 587 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | 30 Avenue Philippe Janet | 29 août 2025 |
| 209 500 € | 4 457 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 18 Avenue du Cadoret | 29 août 2025 |
| 181 000 € | 4 763 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 4 Impasse Sainte Madeleine | 28 août 2025 |
| 372 200 € | 3 545 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 20 Avenue du Cadoret | 19 août 2025 |
| 295 000 € | 3 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Impasse des Roselieres | 13 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,66 €/m²
de 10,9 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
16,47 €/m²
de 13,2 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,45 €/m²
de 9,5 à 13,9 €
Maison
11,53 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fouras reposent sur 165 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fouras →
Rue par rue à Fouras
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 017 €/m²
- 3 704 €/m²
- 3 356 €/m²
- 3 542 €/m²
- 4 538 €/m²
- 4 000 €/m²
- 3 784 €/m²
- 3 846 €/m²
- 3 818 €/m²
- 3 333 €/m²
- 4 250 €/m²
- 4 286 €/m²
- 3 200 €/m²
- 3 800 €/m²
- 4 596 €/m²
- 3 231 €/m²
- 3 636 €/m²
- 3 786 €/m²
- 3 077 €/m²
- 3 684 €/m²
- 4 100 €/m²
- 2 911 €/m²
- 4 100 €/m²
- 4 857 €/m²
- 3 929 €/m²
- 3 750 €/m²
- 4 185 €/m²
- 3 333 €/m²
- 3 263 €/m²
- 3 551 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fouras ?
Le prix médian au m² à Fouras s’établit à 4 000 €/m², calculé sur 147 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 380 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fouras ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fouras a augmenté de 6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fouras ?
Le prix médian pour une maison à Fouras est de 315 750 €, soit 4 004 €/m², sur 124 ventes relevées. La moitié se situent entre 228 549 € et 415 000 €.
Combien coûte un appartement à Fouras ?
Le prix médian pour un appartement à Fouras est de 159 000 €, soit 3 623 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 600 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 688 ventes sont disponibles au total pour Fouras.