Prix immobilier à Île-d'Aix

6 145 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Île-d'Aix (17123), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

603 750 €

Premier quartile

351 500 €

Dernier quartile

760 820 €

Sur tout l’historique

6 145 €/m²

Habitants

186

Répartition des prix sur 22 ventes à Île-d'Aix

150 k€médiane 604 k€1,4 M€

Où se sont faites les ventes à Île-d'Aix

Par type de bien

Maisons603 750 € · 4

Dernières ventes à Île-d'Aix

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
1 100 000 €	6 145 €/m²	Maison · 179 m² · 5 p.	5376 Bois Joly	9 décembre 2025
351 500 €	5 169 €/m²	Maison · 68 m² · 4 p.	5174 Les Petites Maisons	16 septembre 2025
760 820 €	6 674 €/m²	Maison · 114 m² · 4 p.	5348 Jamblet	18 juillet 2025
603 750 €	6 940 €/m²	Maison · 87 m² · 4 p.	14 Rue Gourgaud	24 mars 2025
458 000 €	5 205 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	5175 Les Petites Maisons	6 décembre 2024
180 000 €	1 059 €/m²	Maison · 170 m² · 2 p.	5000 Bois Joly	25 octobre 2024
675 000 €	8 654 €/m²	Maison · 78 m² · 3 p.	19 Rue Gourgaud	9 août 2024
445 000 €	14 833 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	Les Petites Maisons	26 juillet 2024
425 000 €	4 830 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	15 Rue Marengo	12 février 2024
1 350 000 €	9 441 €/m²	Maison · 143 m² · 4 p.	Bois Joly	19 octobre 2023
400 000 €	2 222 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	5380 Bois Joly	6 juillet 2023
820 000 €	2 770 €/m²	Maison · 296 m² · 5 p.	5190 Les Petites Maisons	18 avril 2023
640 000 €	7 111 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	Bois Joly	1 mars 2023
550 000 €	6 044 €/m²	Maison · 91 m² · 3 p.	2 Rue Pierre Chanlaine	3 février 2023
213 400 €	7 113 €/m²	Maison · 30 m² · 2 p.	4 Bois Joly	5 décembre 2022
427 000 €	8 540 €/m²	Maison · 50 m² · 3 p.	Bois Joly	2 décembre 2022
910 000 €	4 550 €/m²	Maison · 200 m² · 8 p.	5202 Les Petites Maisons	22 juin 2022
410 000 €	8 200 €/m²	Maison · 50 m² · 3 p.	22 Rue Marengo	7 mars 2022
150 000 €	3 947 €/m²	Maison · 38 m² · 1 p.	23 Rue Napoleon	19 février 2022
380 000 €	6 333 €/m²	Maison · 60 m² · 4 p.	12 Rue Coudein	13 octobre 2021
461 500 €	7 444 €/m²	Maison · 62 m² · 4 p.	Bois Joly	29 juin 2021
360 000 €	5 625 €/m²	Maison · 64 m² · 4 p.	5192 Les Petites Maisons	25 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

2,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

13,54 €/m²

de 10,8 à 17 €

Appartement 1-2 pièces

16,47 €/m²

de 13,2 à 20,6 €

Appartement 3 pièces et +

11,45 €/m²

de 9,5 à 13,9 €

Maison

12,24 €/m²

de 9,8 à 15,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Île-d'Aix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Île-d'Aix →

Rue par rue à Île-d'Aix

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Île-d'Aix, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 500 €/m² à 7 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Île-d'Aix ?

Le prix médian au m² à Île-d'Aix s’établit à 6 145 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 351 500 € et 760 820 € au total.

Combien coûte une maison à Île-d'Aix ?

Le prix médian pour une maison à Île-d'Aix est de 603 750 €, soit 6 145 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 351 500 € et 760 820 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Île-d'Aix.