Prix immobilier à Anais
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Anais (17540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
286 300 €
Sur tout l’historique
1 834 €/m²
Habitants
314
Où se sont faites les ventes à Anais
Par type de bien
Dernières ventes à Anais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 616 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 18 Rue de L'aunis | 7 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | Fraise | 29 octobre 2025 |
| 256 750 € | 1 834 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 18 Rue des Puits | 17 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 17 Route du Buisson de Salomon | 28 août 2025 |
| 286 300 € | 2 254 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 12 Route du Buisson de Salomon | 26 août 2025 |
| 190 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 2 Impasse des Rossignols | 17 juillet 2025 |
| 470 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Vieilles Maisons | 27 juin 2025 |
| 335 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | La Cour | 16 octobre 2024 |
| 300 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 1 Route Route du Marais | 25 juin 2024 |
| 314 000 € | 3 078 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 11 Impasse Chanticleer | 9 janvier 2024 |
| 382 000 € | 2 616 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 1 Impasse Chanticleer | 17 février 2023 |
| 375 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 28 Rue Rue des Puits | 30 novembre 2022 |
| 105 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 9 Rue Rue des Puits | 17 octobre 2022 |
| 282 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 2 Rue Rue de L'aunis | 6 mai 2022 |
| 150 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 2 Rue Rue des Puits | 11 avril 2022 |
| 195 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | La Garenne | 28 mars 2022 |
| 197 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9 Impasse Chanticleer | 7 mars 2022 |
| 320 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 1 Impasse Chanticleer | 9 février 2022 |
| 365 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 2 Quereux des Ptes Rivieres | 30 octobre 2021 |
| 187 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Rue Rue de L'aunis | 11 août 2021 |
| 251 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 7 Impasse Chanticleer | 2 juillet 2021 |
| 458 600 € | 1 820 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 3 Rue Rue de L'eglise | 26 juin 2021 |
| 62 500 € | 428 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 1 Impasse Chanticleer | 27 avril 2021 |
| 200 000 € | 885 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 3 Route Route de Fraise | 25 février 2021 |
| 282 700 € | 1 963 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Le Buisson de Salomon | 12 février 2021 |
| 580 000 € | 866 €/m² | Maison · 670 m² · 11 p. | l’Impeau | 22 janvier 2021 |
| 330 000 € | 588 €/m² | Maison · 561 m² · 8 p. | 9 Route Route du Marais | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,19 €/m²
de 10,5 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,50 €/m²
de 12,7 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
9,61 €/m²
de 6,7 à 13,8 €
Maison
10,75 €/m²
de 8,2 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Anais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Anais →
Rue par rue à Anais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Anais ?
Le prix médian au m² à Anais s’établit à 1 765 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 286 300 € au total.
Combien coûte une maison à Anais ?
Le prix médian pour une maison à Anais est de 210 000 €, soit 1 765 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 286 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Anais.