Prix immobilier à Virson
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Virson (17290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
292 600 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
1 769 €/m²
Habitants
731
Où se sont faites les ventes à Virson
Par type de bien
Dernières ventes à Virson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 423 €/m² | Maison · 627 m² · 5 p. | 27 Rue de la Rochelle | 21 novembre 2025 |
| 385 000 € | 2 265 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 1 Chemin des Vieux Puits | 6 octobre 2025 |
| 292 600 € | 1 361 €/m² | Maison · 215 m² · 7 p. | Rue de la Rochelle | 31 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Chemin des Vignes | 1 juillet 2025 |
| 370 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 19 Rue du Chateau des Granges | 5 juin 2025 |
| 300 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 9 La Sergenterie | 4 juin 2025 |
| 340 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 23 Rue de la Rochelle | 19 février 2025 |
| 212 350 € | 2 528 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 13 Chemin des Vignes | 27 janvier 2025 |
| 200 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 3 Rue Auguste Gouineau | 14 octobre 2024 |
| 265 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5197 Chemin de Maillezais | 11 septembre 2024 |
| 382 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Chemin Bas | 2 septembre 2024 |
| 420 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 28 Rue de la Rochelle | 17 juillet 2024 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 22 Chemin de Maillezais | 28 juin 2024 |
| 221 000 € | 987 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 5 Rue de la Rochelle | 22 septembre 2023 |
| 165 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 8 Chemin Grand Chemin | 6 septembre 2023 |
| 278 150 € | 2 076 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 1 Chemin Grand Chemin | 15 juin 2023 |
| 155 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Chemin de Forges | 13 juin 2023 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Impasse du Chateau | 4 mai 2023 |
| 185 889 € | 1 207 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 5 La Sergenterie | 28 avril 2023 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Chemin des Vieux Puits | 29 décembre 2022 |
| 246 650 € | 949 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 9 La Sergenterie | 23 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Chemin Grand Chemin | 26 août 2022 |
| 630 000 € | 4 846 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Chemin des Mottes | 12 août 2022 |
| 400 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Le Bourg | 21 juin 2022 |
| 290 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 8 Rue des Charbonniers | 8 juin 2022 |
| 415 000 € | 2 345 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 2 Chemin des Vieux Puits | 18 février 2022 |
| 157 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Chemin du Tisserand | 21 janvier 2022 |
| 270 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Les Haies | 5 janvier 2022 |
| 190 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 8 Chemin Grand Chemin | 16 décembre 2021 |
| 255 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 215 m² · 7 p. | Rue de la Rochelle | 3 décembre 2021 |
| 200 000 € | 588 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 1 Chemin des Vieux Puits | 22 octobre 2021 |
| 276 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 5 Impasse des Fleurs | 29 septembre 2021 |
| 287 000 € | 2 990 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5196 Les Haies | 13 août 2021 |
| 175 999 € | 1 173 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Rue des Charbonniers | 23 juillet 2021 |
| 260 000 € | 628 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | 18 Rue du Chateau des Granges | 9 juillet 2021 |
| 156 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Chemin Grand Chemin | 6 juillet 2021 |
| 75 000 € | 904 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 24 Rue de la Rochelle | 3 mai 2021 |
| 184 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 18 Chemin des Vignes | 30 avril 2021 |
| 285 000 € | 2 415 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 3 Chemin des Vieux Puits | 14 avril 2021 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 7 Rue de la Rochelle | 17 mars 2021 |
| 210 000 € | 550 €/m² | Maison · 382 m² · 3 p. | 3 Rue Auguste Gouineau | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,95 €/m²
de 9,2 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,50 €/m²
de 12,7 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
9,61 €/m²
de 6,7 à 13,8 €
Maison
12,20 €/m²
de 9,5 à 15,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Virson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Virson →
Rue par rue à Virson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Virson ?
Le prix médian au m² à Virson s’établit à 1 361 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 235 000 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Virson ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Virson a baissé de 38 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Virson ?
Le prix médian pour une maison à Virson est de 292 600 €, soit 1 361 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 000 € et 340 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Virson.