Prix immobilier à Vérines
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 162 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vérines (17540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
225 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
2 610 €/m²
Habitants
2 354
Où se sont faites les ventes à Vérines
Par type de bien
Dernières ventes à Vérines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 254 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Loire | 29 décembre 2025 |
| 191 450 € | 2 454 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Chemin de l’Ardillon | 22 décembre 2025 |
| 509 500 € | 2 831 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Rue de la Seigneurie | 19 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Chemin de Saint Hilaire | 10 décembre 2025 |
| 370 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 8 Rue du Pas de l’Ane | 7 novembre 2025 |
| 420 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 3 Chemin des Ferblantiers | 30 septembre 2025 |
| 117 600 € | 1 188 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 11 Rue Prieure de Roncevaux | 17 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Impasse des Egaux | 17 septembre 2025 |
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 11 Rue des Saulniers | 12 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Pch Petit Chemin | 27 août 2025 |
| 276 350 € | 2 159 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 4 Rue du Pas de l’Ane | 26 août 2025 |
| 225 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 1 Rue Villa Laurius | 26 août 2025 |
| 275 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 42 Rue Villa Laurius | 8 août 2025 |
| 103 650 € | 1 699 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 2 Chemin de l’Ardillon | 6 août 2025 |
| 488 500 € | 2 744 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 1 Impasse du Parc | 15 juillet 2025 |
| 268 500 € | 2 632 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Rue de la Poule | 4 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Rue des Vignes | 4 juillet 2025 |
| 423 170 € | 2 980 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 2 Rue de la Salamandre | 1 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Chemin du Pas de l’Ane | 26 juin 2025 |
| 366 850 € | 3 057 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Impasse Belle Amour | 13 juin 2025 |
| 30 000 € | 172 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 13 Rue des Charbonniers | 5 juin 2025 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 10 Rue Prieure de Roncevaux | 23 mai 2025 |
| 249 395 € | 2 934 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Rue Villa Laurius | 30 avril 2025 |
| 296 340 € | 2 877 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 19 Rue des Roses | 25 avril 2025 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Chemin des Poteaux | 31 mars 2025 |
| 238 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 12 Rue de la Fontaine Pastour | 27 mars 2025 |
| 221 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 34 Rue des Saulniers | 20 mars 2025 |
| 255 000 € | 2 898 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue du Moulin de Loire | 17 mars 2025 |
| 155 800 € | 1 298 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 19 Rue de la Verrerie | 12 mars 2025 |
| 480 000 € | 2 874 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 16 Rue des Saulniers | 13 février 2025 |
| 246 620 € | 3 045 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 6 Rue des Jardiniers | 24 janvier 2025 |
| 210 000 € | 3 818 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 14 Rue du Courreaud | 20 janvier 2025 |
| 227 300 € | 3 497 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Les Caillerottes | 14 janvier 2025 |
| 120 000 € | 851 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 3 Chemin du Plumat | 17 décembre 2024 |
| 335 770 € | 3 572 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Impasse des Egaux | 9 décembre 2024 |
| 21 300 € | 122 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 13 Rue des Charbonniers | 13 novembre 2024 |
| 257 500 € | 3 219 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Impasse des Bles d’Or | 7 octobre 2024 |
| 322 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 14 Chemin Haut | 27 septembre 2024 |
| 384 740 € | 3 847 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Impasse Belle Amour | 11 septembre 2024 |
| 210 100 € | 3 389 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Impasse des Trois Moulins | 6 septembre 2024 |
| 521 750 € | 4 076 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Loire | 6 septembre 2024 |
| 299 000 € | 3 322 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue des Groies | 5 septembre 2024 |
| 352 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Loire | 30 août 2024 |
| 213 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 13 Rue des Charbonniers | 30 août 2024 |
| 247 500 € | 1 904 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1 Chemin du Chateau | 19 août 2024 |
| 349 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 11 Rue Villa Laurius | 31 juillet 2024 |
| 374 000 € | 2 671 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 8 Rue du Chemin Vert | 29 juillet 2024 |
| 438 500 € | 3 565 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 11 Rue des Erables | 23 juillet 2024 |
| 257 460 € | 2 829 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 8 Rue des Pres Guerins | 17 juillet 2024 |
| 267 100 € | 2 671 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue des Erables | 28 juin 2024 |
| 543 000 € | 3 906 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 3 Rue des Marchands | 30 avril 2024 |
| 30 000 € | 176 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 11 Rue Villa Laurius | 3 avril 2024 |
| 340 000 € | 3 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 16 Rue des Fariniers | 26 mars 2024 |
| 530 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 492 m² · 7 p. | 6 Chemin Haut | 2 février 2024 |
| 245 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Rue des Pres Guerins | 3 janvier 2024 |
| 490 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 16 Rue des Charbonniers | 20 décembre 2023 |
| 217 650 € | 3 065 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Impasse des Inchaux | 14 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue des Bourreliers | 7 novembre 2023 |
| 240 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5168 Loire | 2 octobre 2023 |
| 450 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Les Hautes | 2 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,19 €/m²
de 10,5 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,08 €/m²
de 11 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
12,26 €/m²
de 10 à 15,1 €
Maison
12,26 €/m²
de 9,3 à 16,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vérines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vérines →
Rue par rue à Vérines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vérines ?
Le prix médian au m² à Vérines s’établit à 2 632 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 225 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vérines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vérines a baissé de 2,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vérines ?
Le prix médian pour une maison à Vérines est de 250 000 €, soit 2 632 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 162 ventes sont disponibles au total pour Vérines.