Prix immobilier à Breuillet
sur les 12 derniers mois publiés · 46 ventes · 330 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Breuillet (17920), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
333 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
520 000 €
Sur tout l’historique
2 771 €/m²
Habitants
3 058
Où se sont faites les ventes à Breuillet
Par type de bien
Dernières ventes à Breuillet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 327 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 29 Route de L'eglise | 17 décembre 2025 |
| 343 650 € | 4 296 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Route du Billeau | 12 décembre 2025 |
| 82 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 17 Route du Magarin | 28 novembre 2025 |
| 268 370 € | 1 617 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 9 Route des Champs | 25 novembre 2025 |
| 638 057 € | 2 363 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 30 Route de la Sabliere | 4 novembre 2025 |
| 506 483 € | 4 052 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 6 Rue des Marais | 22 octobre 2025 |
| 559 028 € | 4 141 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 8 Chemin des Mouriers | 22 octobre 2025 |
| 450 000 € | 3 309 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Reganne | 17 octobre 2025 |
| 347 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 6 Route du Montil | 10 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Route de Guillaumine | 8 octobre 2025 |
| 253 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Route des Petits Bois | 6 octobre 2025 |
| 503 000 € | 3 930 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Route de L'eglise | 30 septembre 2025 |
| 604 000 € | 4 194 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Bois des Coudrais | 29 septembre 2025 |
| 265 000 € | 3 193 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Rue des Marais | 22 septembre 2025 |
| 107 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Chemin des Carrieres | 18 septembre 2025 |
| 282 600 € | 1 359 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 92 Route de Guillaumine | 17 septembre 2025 |
| 615 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 16 Allée des Brandes | 4 septembre 2025 |
| 303 200 € | 3 126 €/m² | Maison · 97 m² · 1 p. | 28 Allée des Ajoncs | 28 août 2025 |
| 539 570 € | 2 075 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 11 Impasse du Chateau Vert | 26 août 2025 |
| 338 900 € | 926 €/m² | Maison · 366 m² · 3 p. | Grand Bois de Theon | 14 août 2025 |
| 91 587 € | 1 367 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 20 Rue du Centre | 11 août 2025 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Pre de Derriere | 11 août 2025 |
| 581 800 € | 2 327 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 17 Route des Grands Prades | 29 juillet 2025 |
| 520 000 € | 5 652 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Route du Billeau | 29 juillet 2025 |
| 4 206 000 € | 1 265 €/m² | Local commercial · 3326 m² | 9001 Place de la Poste | 18 juillet 2025 |
| 263 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 9 Rue du Centre | 17 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Local commercial · 90 m² | 15 Route du Magarin | 16 juillet 2025 |
| 194 000 € | 3 129 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 9 Impasse des Acacias | 7 juillet 2025 |
| 333 000 € | 3 469 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 3 Allée de la Cognasse | 4 juillet 2025 |
| 514 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Le Billeau | 1 juillet 2025 |
| 494 000 € | 3 859 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Route de L'eglise | 26 juin 2025 |
| 157 900 € | 987 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 58 Route du Bois du Breuil | 24 juin 2025 |
| 185 500 € | 2 348 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 30 Route de la Grange | 13 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 14 Chemin du Puits | 28 mai 2025 |
| 630 420 € | 3 940 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 80 Route de la Simandiere | 27 mai 2025 |
| 448 840 € | 2 137 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 44 Route de L'ortuge | 6 mai 2025 |
| 436 300 € | 1 581 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 4 Allée des Petites Greles | 30 avril 2025 |
| 530 000 € | 4 109 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 43 Route de la Simandiere | 31 mars 2025 |
| 218 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 26 Route du Cande | 18 mars 2025 |
| 570 000 € | 4 191 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 23 Route des Petits Bois | 10 mars 2025 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 33 Route de Guillaumine | 18 février 2025 |
| 190 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Petit Guillaumine | 11 février 2025 |
| 425 100 € | 2 362 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5 Impasse des Oiseaux | 28 janvier 2025 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 25 Route du Billeau | 21 janvier 2025 |
| 185 000 € | 3 304 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Route de Guillaumine | 18 janvier 2025 |
| 657 454 € | 6 261 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 7 Allée des Brandes | 15 janvier 2025 |
| 95 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 9 Route du Chateau D'eau | 27 décembre 2024 |
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Impasse des Violettes | 23 décembre 2024 |
| 122 165 € | 4 072 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 9 Allée des Fleurs | 20 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 60 Route de la Sabliere | 20 décembre 2024 |
| 280 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 3 Rue Daniel Michenot | 19 décembre 2024 |
| 363 637 € | 2 933 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 39 Route de L'ortuge | 12 décembre 2024 |
| 122 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Impasse des Primeveres | 9 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Rue du General Leclerc | 28 novembre 2024 |
| 341 000 € | 4 159 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 Route du Grallet | 28 novembre 2024 |
| 307 300 € | 3 492 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue des Marais | 27 novembre 2024 |
| 272 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 11 Route des Petits Bois | 22 novembre 2024 |
| 388 315 € | 3 883 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Chemin de Theon | 5 novembre 2024 |
| 255 000 € | 2 898 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 71 Route du Montil | 4 novembre 2024 |
| 280 476 € | 4 007 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Lotissement Grand Guillaumine | 28 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,67 €/m²
de 10,7 à 17,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,92 €/m²
de 11,8 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,07 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Maison
12,03 €/m²
de 9,3 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Breuillet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Breuillet →
Rue par rue à Breuillet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Breuillet ?
Le prix médian au m² à Breuillet s’établit à 2 375 €/m², calculé sur 46 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 520 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Breuillet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Breuillet a baissé de 23,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Breuillet ?
Le prix médian pour une maison à Breuillet est de 333 000 €, soit 2 460 €/m², sur 44 ventes relevées. La moitié se situent entre 194 000 € et 514 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 330 ventes sont disponibles au total pour Breuillet.