Prix immobilier à La Brée-les-Bains
sur les 12 derniers mois publiés · 43 ventes · 199 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Brée-les-Bains (17840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
231 000 €
Premier quartile
161 419 €
Dernier quartile
312 500 €
Sur tout l’historique
4 170 €/m²
Habitants
716
Où se sont faites les ventes à La Brée-les-Bains
Par type de bien
Dernières ventes à La Brée-les-Bains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 24 Rue du Breuil | 29 décembre 2025 |
| 274 580 € | 3 814 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Les Normandes | 18 décembre 2025 |
| 210 000 € | 4 468 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 81 Route de Saint Denis | 17 décembre 2025 |
| 88 800 € | 3 552 €/m² | Local commercial · 25 m² | 19 Avenue de la Mer | 16 décembre 2025 |
| 1 000 000 € | 8 547 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 12 Rue des Dunes | 15 décembre 2025 |
| 224 000 € | 4 073 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 30 Rue des Paquerettes | 15 décembre 2025 |
| 280 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9005 Rue Adolphe Joussemet | 6 décembre 2025 |
| 312 220 € | 3 508 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Place des Fregates | 28 novembre 2025 |
| 145 800 € | 2 651 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Rue des Goussons | 19 novembre 2025 |
| 100 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 2 Rue de la Plage | 17 novembre 2025 |
| 251 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 39 Rue des Alliecelles | 12 novembre 2025 |
| 700 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | Les Ardillieres | 6 novembre 2025 |
| 500 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 44 Avenue des Anciens Combattants | 31 octobre 2025 |
| 160 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 15 Rue des Mauvoisines | 20 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 40 Rue de la Roulette | 13 octobre 2025 |
| 149 000 € | 3 821 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 1 Rue de Chevellours | 8 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 47 Rue de Saint Denis | 25 septembre 2025 |
| 95 000 € | 7 917 €/m² | Maison · 12 m² | 118 Rue de Saint Denis | 19 septembre 2025 |
| 312 500 € | 4 340 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 52 Avenue Alexandre Dumas | 17 septembre 2025 |
| 350 800 € | 6 378 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Pre Guichard | 26 août 2025 |
| 162 000 € | 3 682 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5 Rue des Jardins | 20 août 2025 |
| 105 500 € | 8 792 €/m² | Maison · 12 m² | 9008 Les Proirres | 13 août 2025 |
| 429 800 € | 4 386 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Gauvert | 6 août 2025 |
| 327 300 € | 4 196 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 51 Rue Adolphe Joussemet | 28 juillet 2025 |
| 110 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 6 Rue des Dunes | 10 juillet 2025 |
| 300 000 € | 4 054 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 6 Route des Proires | 7 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 43 Allée du Gai Sejour | 4 juillet 2025 |
| 255 000 € | 3 312 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Place des Vanneaux | 30 juin 2025 |
| 231 000 € | 4 529 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 48 Avenue des Anciens Combattants | 30 juin 2025 |
| 212 600 € | 4 088 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5 Route du Moulin | 25 juin 2025 |
| 300 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Plage | 13 juin 2025 |
| 198 900 € | 6 630 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5166 Place Pasteur | 10 juin 2025 |
| 382 000 € | 3 322 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 7 Avenue des Acacias | 27 mai 2025 |
| 190 000 € | 5 278 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 15 Rue des Mauvoisines | 16 mai 2025 |
| 98 000 € | 4 455 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | 5290 Rue de la Roulette | 30 avril 2025 |
| 285 000 € | 3 434 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 7 Allée des Vigneaux | 30 avril 2025 |
| 182 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 56 m² · 5 p. | 1 Rue des Jardins | 30 avril 2025 |
| 360 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 7 Route de l’Ile | 31 mars 2025 |
| 161 419 € | 4 484 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 25 Rue des Jardins | 28 mars 2025 |
| 319 070 € | 7 252 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 54 Rue de la Jonchere | 21 mars 2025 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 12 Clos des Vignes | 14 février 2025 |
| 260 000 € | 3 824 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 40 Rue du Douhet | 13 février 2025 |
| 592 500 € | 2 963 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Les Hubles | 29 janvier 2025 |
| 184 000 € | 4 600 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Rue des Jardins | 30 décembre 2024 |
| 276 500 € | 4 608 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9001 Impasse du Petit Village | 27 décembre 2024 |
| 339 000 € | 4 843 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 14 Rue des Sternes | 11 décembre 2024 |
| 508 770 € | 2 519 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 23 Rue du Breuil | 15 novembre 2024 |
| 250 000 € | 4 098 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 11 Place des Palombes | 23 octobre 2024 |
| 490 000 € | 4 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Avenue Georges Pompidou | 11 octobre 2024 |
| 94 500 € | 7 875 €/m² | Maison · 12 m² | 9018 Les Proirres | 1 octobre 2024 |
| 250 000 € | 5 682 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 36 Rue du Douhet | 24 septembre 2024 |
| 409 000 € | 7 052 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | La Claire des Normandes | 6 septembre 2024 |
| 360 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 24 Avenue des Acacias | 6 septembre 2024 |
| 334 000 € | 4 771 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue Adolphe Joussemet | 27 août 2024 |
| 260 000 € | 4 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 66 Avenue Alexandre Dumas | 26 août 2024 |
| 480 000 € | 3 902 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 45 Rue de Saint Denis | 5 août 2024 |
| 679 200 € | 4 558 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 20 Rue des Tamaris | 23 juillet 2024 |
| 210 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 16 Rue des Fontaines | 17 juillet 2024 |
| 567 600 € | 4 810 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 63 Rue de Saint Denis | 11 juillet 2024 |
| 230 000 € | 4 423 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5 Rue de la Roulette | 6 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
13,68 €/m²
de 10,7 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,25 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
9,45 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Brée-les-Bains : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Brée-les-Bains →
Rue par rue à La Brée-les-Bains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Brée-les-Bains ?
Le prix médian au m² à La Brée-les-Bains s’établit à 3 814 €/m², calculé sur 43 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 161 419 € et 312 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Brée-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Brée-les-Bains a baissé de 18,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Brée-les-Bains ?
Le prix médian pour une maison à La Brée-les-Bains est de 240 000 €, soit 3 821 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 312 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 199 ventes sont disponibles au total pour La Brée-les-Bains.
Autour de La Brée-les-Bains
- Saint-Denis-d'Oléron3 889 €/m²
- Saint-Georges-d'Oléron3 388 €/m²
- Saint-Pierre-d'Oléron3 405 €/m²
- Île-d'Aix6 145 €/m²
- Dolus-d'Oléron3 402 €/m²
- Sainte-Marie-de-Ré5 833 €/m²
- Le Château-d'Oléron2 960 €/m²
- Rivedoux-Plage6 400 €/m²
- Le Grand-Village-Plage3 521 €/m²
- Le Bois-Plage-en-Ré6 785 €/m²
- La Flotte7 052 €/m²
- Fouras4 000 €/m²