Prix immobilier à Montbron
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 200 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montbron (16220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
58 500 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
768 €/m²
Habitants
2 000
Où se sont faites les ventes à Montbron
Par type de bien
Dernières ventes à Montbron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 828 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 2 Route de Piegut | 26 décembre 2025 |
| 50 000 € | 463 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 17 Rue Carnot | 22 décembre 2025 |
| 100 000 € | 758 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 6 Route du Panisson | 12 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 16 Rue du Combattant en Afn | 11 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5934 Place Naud | 5 décembre 2025 |
| 58 500 € | 760 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 2 Route de Chez Maridou | 2 décembre 2025 |
| 227 000 € | 970 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | Chez Boudoir | 26 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Puybon | 24 novembre 2025 |
| 267 870 € | 590 €/m² | Maison · 454 m² · 6 p. | La Pouge | 5 novembre 2025 |
| 20 000 € | 488 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 5 Rue des Mottes | 4 novembre 2025 |
| 120 000 € | 822 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Les Brousses | 3 novembre 2025 |
| 180 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 600 m² | 6216 Le Pre des Mottes | 16 octobre 2025 |
| 226 100 € | 1 853 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Terres du Pinier | 6 octobre 2025 |
| 105 000 € | 393 €/m² | Maison · 267 m² · 5 p. | Courtillas | 2 octobre 2025 |
| 157 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 27 Rue de la Rochefoucauld | 26 septembre 2025 |
| 56 000 € | 903 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 2 Rue de Chez Briquet | 18 septembre 2025 |
| 100 000 € | 538 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | Le Panisson | 15 septembre 2025 |
| 140 000 € | 538 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5581 Courtillas | 11 septembre 2025 |
| 313 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 193 m² · 1 p. | 41 Rue Gambetta | 10 septembre 2025 |
| 194 250 € | 1 214 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 3 Impasse Chez Linlauds | 28 août 2025 |
| 139 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 12 Lotissement des Coteaux de la Melette | 13 août 2025 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 31 Rue Carnot | 8 août 2025 |
| 30 700 € | 327 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | Courtillas | 8 août 2025 |
| 73 000 € | 608 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5172 Rue Maginot | 7 août 2025 |
| 150 000 € | 773 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 2 Route de Neuville | 7 août 2025 |
| 55 000 € | 561 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 2 Rue de la Chapelle des Lepreux | 9 juillet 2025 |
| 44 500 € | 824 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 24 Rpe de la Barbacanne | 8 juillet 2025 |
| 150 000 € | 459 €/m² | Maison · 327 m² · 5 p. | Les Chaumes | 3 juillet 2025 |
| 308 400 € | 745 €/m² | Maison · 414 m² · 7 p. | 5 Rue de la Croix | 19 juin 2025 |
| 50 000 € | 725 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Rue des Mottes | 17 juin 2025 |
| 199 500 € | 998 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Grignol | 26 mai 2025 |
| 64 000 € | 251 €/m² | Maison · 255 m² · 12 p. | 3 Rue Froide | 26 mai 2025 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 12 Rue des Marronnieres | 6 mai 2025 |
| 50 000 € | 424 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 2 Rue du Grand Tilleul | 29 avril 2025 |
| 80 000 € | 329 €/m² | Maison · 243 m² · 3 p. | 6 Route des Cerisiers | 22 avril 2025 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 3 Rue du Docteur Laborde | 11 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue du Professeur Basset | 7 avril 2025 |
| 48 000 € | 135 €/m² | Maison · 356 m² · 4 p. | 2 Route de Marendat | 26 mars 2025 |
| 90 000 € | 356 €/m² | Local commercial · 253 m² | 5000 Les Cailles | 21 mars 2025 |
| 63 000 € | 624 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 20 Les Queriats | 24 janvier 2025 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 17 Rpe de la Barbacanne | 24 janvier 2025 |
| 184 500 € | 603 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 2 Impasse des Rochers | 23 janvier 2025 |
| 179 000 € | 746 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 2 Route de Chez Vincent | 30 décembre 2024 |
| 117 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5 Rue de Chez Briquet | 12 décembre 2024 |
| 85 000 € | 173 €/m² | Maison · 490 m² · 5 p. | 2 Rue du Combattant en Afn | 5 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Rue des Jardins | 28 novembre 2024 |
| 77 500 € | 554 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Chez Joubert | 18 novembre 2024 |
| 82 629 € | 835 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 25 Rue Carnot | 14 novembre 2024 |
| 99 000 € | 678 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 21 Avenue du Groupe Scolaire | 4 septembre 2024 |
| 49 000 € | 306 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 21 Rpe de la Barbacanne | 4 septembre 2024 |
| 106 110 € | 1 129 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 3 Place Gillibert Duplantier | 19 août 2024 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Rue des Jardins | 17 août 2024 |
| 106 000 € | 596 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 18 Route de l’Arbre | 6 août 2024 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5042 Faubourg Saint Maurice | 9 juillet 2024 |
| 269 620 € | 1 404 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 14 Route de l’Arbre | 8 juillet 2024 |
| 55 610 € | 722 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 16 Route de Limoges | 28 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 7 Rue du Combattant en Afn | 17 juin 2024 |
| 57 600 € | 886 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue Emile Bricq | 7 juin 2024 |
| 185 000 € | 873 €/m² | Maison · 212 m² · 8 p. | 31 Rue de la Rochefoucauld | 29 mai 2024 |
| 61 000 € | 226 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | Les Bruyeres | 22 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,67 €/m²
de 8,5 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
7,48 €/m²
de 5,7 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montbron reposent sur 108 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montbron →
Rue par rue à Montbron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbron ?
Le prix médian au m² à Montbron s’établit à 745 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 500 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montbron ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montbron a baissé de 14,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montbron ?
Le prix médian pour une maison à Montbron est de 100 000 €, soit 758 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 56 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 200 ventes sont disponibles au total pour Montbron.