Prix immobilier à Souvigné
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Souvigné (16240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
113 215 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
200 250 €
Sur tout l’historique
891 €/m²
Habitants
182
Où se sont faites les ventes à Souvigné
Par type de bien
Dernières ventes à Souvigné
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 670 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Place du Monument | 1 octobre 2025 |
| 82 000 € | 582 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 6 Rue des Oiseaux | 18 septembre 2025 |
| 299 408 € | 1 361 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 2 Rue des Fleurelles | 5 septembre 2025 |
| 113 215 € | 359 €/m² | Maison · 315 m² · 7 p. | l’Ouche de la Garenne | 13 juin 2025 |
| 200 250 € | 954 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 5170 Les Charrieres | 31 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Village | 26 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Pres du Bourg | 25 octobre 2024 |
| 148 500 € | 1 238 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 juillet 2024 |
| 35 000 € | 493 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 4 Impasse Saint Martial | 28 août 2023 |
| 70 000 € | 368 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 1 Impasse du Puits | 25 juillet 2023 |
| 117 432 € | 1 198 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue des Fleurelles | 13 juillet 2023 |
| 60 000 € | 550 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | l’Avenaud | 5 mai 2023 |
| 106 000 € | 891 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | La Levee du Champ du Chene | 23 mars 2023 |
| 194 000 € | 990 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | 2 Chemin de la Poste | 15 mars 2023 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue des Avions | 23 février 2023 |
| 135 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 4 Rue de L'ancienne Boulangerie | 15 septembre 2022 |
| 43 000 € | 434 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 10 Route D'aigre | 8 juillet 2022 |
| 166 667 € | 833 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Village | 21 février 2022 |
| 57 700 € | 962 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Village | 29 décembre 2021 |
| 112 150 € | 2 492 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Cosse | 28 décembre 2021 |
| 115 000 € | 737 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5 Rue de L'eglise | 22 décembre 2021 |
| 105 000 € | 820 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 2 Rue des Oiseaux | 2 septembre 2021 |
| 187 040 € | 1 191 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | Les Pres Morceaux | 14 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,75 €/m²
de 7,5 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,23 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,39 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
7,26 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Souvigné : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Souvigné →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Souvigné ?
Le prix médian au m² à Souvigné s’établit à 670 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 200 250 € au total.
Combien coûte une maison à Souvigné ?
Le prix médian pour une maison à Souvigné est de 113 215 €, soit 670 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 200 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Souvigné.