Prix immobilier à Charmé
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charmé (16140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 500 €
Premier quartile
72 500 €
Dernier quartile
163 000 €
Sur tout l’historique
867 €/m²
Habitants
336
Où se sont faites les ventes à Charmé
Par type de bien
Dernières ventes à Charmé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 298 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 12 Route des Marais | 12 décembre 2025 |
| 153 400 € | 1 615 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 octobre 2025 |
| 334 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | Roussillon | 6 octobre 2025 |
| 72 500 € | 697 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Route des Marais | 24 septembre 2025 |
| 157 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 août 2025 |
| 90 500 € | 754 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Rue Haute | 22 août 2025 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Rue Kleber | 8 juillet 2025 |
| 17 000 € | 134 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 9 Route de Ruffec | 20 mai 2025 |
| 66 000 € | 930 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Route des Marais | 7 mars 2025 |
| 163 000 € | 784 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5004 Route de Ruffec | 20 février 2025 |
| 91 000 € | 867 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 octobre 2024 |
| 204 550 € | 1 320 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Les Inchauds | 11 octobre 2024 |
| 35 000 € | 347 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 8 Route de Ligne | 27 septembre 2024 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Impasse du Baron | 23 septembre 2024 |
| 175 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Le Bourg | 18 juillet 2024 |
| 45 630 € | 326 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Les Inchauds | 29 février 2024 |
| 20 000 € | 114 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5198 Le Bourg | 22 décembre 2023 |
| 127 010 € | 1 210 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5244 Le Bourg | 15 décembre 2023 |
| 48 000 € | 500 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 14 Route de Ligne | 27 novembre 2023 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 19 Route de Ruffec | 30 octobre 2023 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Bois Grand | 3 octobre 2023 |
| 87 000 € | 946 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Ouest du Perrot | 27 juillet 2023 |
| 47 040 € | 436 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 juin 2023 |
| 11 500 € | 213 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 14 Rue de l’Ouest du Perrot | 24 avril 2023 |
| 230 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1 Route de la Plante | 15 mars 2023 |
| 137 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 7 Route des Marais | 27 février 2023 |
| 75 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Route des Marais | 18 janvier 2023 |
| 134 000 € | 893 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 4 Rue du Bourg | 28 novembre 2022 |
| 50 000 € | 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 novembre 2022 |
| 156 130 € | 1 301 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue du Champs de la Litre | 4 novembre 2022 |
| 51 000 € | 864 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Le Bourg | 30 août 2022 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Puymarteau | 29 août 2022 |
| 215 000 € | 143 €/m² | Local commercial · 1500 m² | 36 Route de Ligne | 26 août 2022 |
| 120 000 € | 909 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Le Bourg | 12 août 2022 |
| 147 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Roussillon | 1 août 2022 |
| 167 600 € | 1 140 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 juin 2022 |
| 220 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 6 Rue de Moussac | 16 mai 2022 |
| 66 666 € | 877 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 1 Route de Moussac | 16 mai 2022 |
| 42 000 € | 266 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 2 Rue du Puits | 4 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 16 Route d’Aigre | 15 décembre 2021 |
| 129 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 3 Rue Haute | 18 octobre 2021 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Eglise | 30 septembre 2021 |
| 46 000 € | 807 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 1 Rue de la Poste | 28 septembre 2021 |
| 100 000 € | 595 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 7 Route de Ligne | 27 septembre 2021 |
| 116 000 € | 913 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 2 Route de Husson | 6 août 2021 |
| 35 000 € | 625 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 15 Route de Ruffec | 23 juillet 2021 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 3 Le Combrejoux | 15 juillet 2021 |
| 83 000 € | 532 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 1 Le Combrejoux | 5 juillet 2021 |
| 110 000 € | 902 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 7 Route des Marais | 25 juin 2021 |
| 180 000 € | 662 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 26 Route d’Aigre | 19 avril 2021 |
| 19 700 € | 182 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 21 Route de Ruffec | 29 janvier 2021 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 11 Rue de la Plante | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,04 €/m²
de 8,5 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,32 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
7,26 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charmé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charmé →
Rue par rue à Charmé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charmé ?
Le prix médian au m² à Charmé s’établit à 900 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 500 € et 163 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charmé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charmé a augmenté de 3,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Charmé ?
Le prix médian pour une maison à Charmé est de 90 500 €, soit 900 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 500 € et 163 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Charmé.