Prix immobilier à Ruffec
sur les 12 derniers mois publiés · 84 ventes · 438 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ruffec (16700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
88 000 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
902 €/m²
Habitants
3 449
Où se sont faites les ventes à Ruffec
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 122 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 16 Chemin de Villegats | 29 décembre 2025 |
| 25 000 € | 305 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 26 Rue du Chenais | 29 décembre 2025 |
| 30 000 € | 390 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 6233 Route de Perideau | 23 décembre 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 36 Rue du Puy Graffier | 23 décembre 2025 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 6250 Route de Perideau | 23 décembre 2025 |
| 79 500 € | 1 242 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 6916 Boulevard des Grands Rocs | 17 décembre 2025 |
| 27 000 € | 458 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 60 Rue Boitant | 11 décembre 2025 |
| 48 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 6018 Route de Montjean | 5 décembre 2025 |
| 86 000 € | 956 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Route de Civray | 2 décembre 2025 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 14 Rue du Doc Schweitzer | 27 novembre 2025 |
| 123 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6 Chemin de Vole Perdrix | 27 novembre 2025 |
| 104 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 11 Route de Montjean | 17 novembre 2025 |
| 86 000 € | 443 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 8 Chemin de Villegats | 14 novembre 2025 |
| 33 575 € | 326 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Nouzieres | 13 novembre 2025 |
| 130 000 € | 707 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 11 Rue du Pre de Lessard | 31 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 41 Chemin des Vallees | 30 octobre 2025 |
| 65 000 € | 565 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 31 Avenue Celestin Sieur | 27 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 6273 Nouzieres | 24 octobre 2025 |
| 50 000 € | 240 €/m² | Appartement · 208 m² · 2 p. | 5320 Rue du 8 Mai 1945 | 24 octobre 2025 |
| 278 000 € | 535 €/m² | Maison · 520 m² · 8 p. | 26 Rue Gambetta | 6 octobre 2025 |
| 83 000 € | 480 €/m² | Appartement · 173 m² · 2 p. | 2 Rue du Four | 3 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 3 Vallee de Mansle | 29 septembre 2025 |
| 115 250 € | 1 067 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3 Rue Jean Moulin | 24 septembre 2025 |
| 278 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 3 Chemin des Ormeaux | 9 septembre 2025 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Impasse Notre Dame des Vignes | 8 septembre 2025 |
| 5 200 € | 144 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 8 Rue du 11 Nov 1918 | 4 septembre 2025 |
| 149 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Route de Civray | 4 septembre 2025 |
| 29 500 € | 421 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Impasse Rue Basse | 2 septembre 2025 |
| 134 500 € | 1 494 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Impasse des Petits Bois | 28 août 2025 |
| 210 000 € | 515 €/m² | Appartement · 408 m² · 5 p. | 5971 Rue Villebois Mareuil | 27 août 2025 |
| 85 000 € | 802 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 4 Rue Francois Albert | 25 août 2025 |
| 83 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 34 Rue du Puy Graffier | 20 août 2025 |
| 134 259 € | 1 839 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5 Rue de Lattre de Tassigny | 8 août 2025 |
| 36 500 € | 145 €/m² | Local commercial · 251 m² | Lac de Brisaliere | 1 août 2025 |
| 40 000 € | 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 7 Rue du Piolet | 31 juillet 2025 |
| 137 040 € | 1 903 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 22 Route de Rejallant | 31 juillet 2025 |
| 76 000 € | 409 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 5324 Rue du 8 Mai 1945 | 31 juillet 2025 |
| 155 150 € | 1 989 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 19 Rue Basse | 23 juillet 2025 |
| 138 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 24 Rue du Doc Schweitzer | 22 juillet 2025 |
| 190 000 € | 389 €/m² | Maison · 488 m² · 8 p. | 29 Rue de l’Hopital | 17 juillet 2025 |
| 53 000 € | 803 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 31 Avenue de la Liberation 1 Sep 44 | 16 juillet 2025 |
| 121 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 12 Rue Jean Moulin | 3 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 7 Rue Marie Curie | 1 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 7 Rue du Doc Calmette | 30 juin 2025 |
| 55 000 € | 902 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 1 Rue du Synode | 30 juin 2025 |
| 80 000 € | 920 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 38 Avenue de la Liberation 1 Sep 44 | 12 juin 2025 |
| 71 050 € | 1 015 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue Basse | 11 juin 2025 |
| 145 000 € | 725 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 4 Avenue de Waldsee | 11 juin 2025 |
| 88 000 € | 759 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 39 Rue Boitant | 11 juin 2025 |
| 63 000 € | 955 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 2 Boulevard de Verdun | 11 juin 2025 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Quartier Catuchon | 10 juin 2025 |
| 96 850 € | 1 345 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Rue Henri Dunant | 4 juin 2025 |
| 84 630 € | 1 245 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 17 Rue du Pontereau | 2 juin 2025 |
| 81 500 € | 1 216 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 2 Rue du 8 Mai 1945 | 27 mai 2025 |
| 134 000 € | 957 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 33 Avenue Celestin Sieur | 23 mai 2025 |
| 135 550 € | 1 412 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 5656 Rue du Chateau | 22 mai 2025 |
| 190 000 € | 1 792 €/m² | Local commercial · 106 m² | 1 Place Aristide Briand | 19 mai 2025 |
| 91 500 € | 1 408 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Impasse de l’Oree du Bois | 15 mai 2025 |
| 53 000 € | 883 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue Boitant | 13 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Rue Pierre Aumaitre | 9 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,47 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6,1 à 9,3 €
Maison
7,51 €/m²
de 6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ruffec reposent sur 654 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ruffec →
Rue par rue à Ruffec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ruffec ?
Le prix médian au m² à Ruffec s’établit à 950 €/m², calculé sur 84 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ruffec ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ruffec a augmenté de 8,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ruffec ?
Le prix médian pour une maison à Ruffec est de 86 000 €, soit 957 €/m², sur 68 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 134 259 €.
Combien coûte un appartement à Ruffec ?
Le prix médian pour un appartement à Ruffec est de 83 000 €, soit 801 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 438 ventes sont disponibles au total pour Ruffec.