Prix immobilier à Villiers-le-Roux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villiers-le-Roux (16240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 380 €
Premier quartile
126 000 €
Dernier quartile
173 150 €
Sur tout l’historique
839 €/m²
Habitants
171
Où se sont faites les ventes à Villiers-le-Roux
Par type de bien
Dernières ventes à Villiers-le-Roux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 150 € | 461 €/m² | Maison · 376 m² · 4 p. | l’Ouche de la Pierriere | 26 novembre 2025 |
| 128 380 € | 839 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 3 Impasse des Abeilles | 1 juillet 2025 |
| 126 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 77 m² · 1 p. | 6 Rue du Paradis | 30 janvier 2025 |
| 224 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Le Bourg | 14 novembre 2024 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Chez le Blanc | 30 septembre 2024 |
| 120 000 € | 276 €/m² | Maison · 435 m² · 5 p. | 9 Rue des Metairies | 9 juillet 2024 |
| 169 705 € | 1 061 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 7 Rue du Paradis | 19 décembre 2023 |
| 255 000 € | 996 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 9 Rue du Puits | 10 octobre 2023 |
| 331 865 € | 425 €/m² | Maison · 780 m² · 8 p. | Poussabe | 4 juillet 2023 |
| 24 000 € | 149 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | 1 Chemin du Maupas | 26 juin 2023 |
| 63 000 € | 768 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 2 Rue du Pigeonnier | 19 juin 2023 |
| 152 605 € | 406 €/m² | Maison · 376 m² · 4 p. | l’Ouche de la Pierriere | 18 janvier 2023 |
| 91 000 € | 850 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 5 Rue de la Tour | 15 novembre 2022 |
| 173 950 € | 1 035 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 9 Rue du Paradis | 7 octobre 2022 |
| 168 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 7 Rue du Paradis | 28 septembre 2022 |
| 266 330 € | 1 812 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | La Salle | 30 août 2022 |
| 45 000 € | 210 €/m² | Maison · 214 m² · 2 p. | 5061 Le Bourg | 24 mai 2022 |
| 94 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Garenne | 23 juin 2021 |
| 84 000 € | 328 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 9 Rue du Puits | 20 janvier 2021 |
| 130 290 € | 1 481 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | La Garenne du Grand Lieu | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,05 €/m²
de 7,8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
7,21 €/m²
de 5,8 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villiers-le-Roux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villiers-le-Roux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 43,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-le-Roux ?
Le prix médian au m² à Villiers-le-Roux s’établit à 839 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 126 000 € et 173 150 € au total.
Combien coûte une maison à Villiers-le-Roux ?
Le prix médian pour une maison à Villiers-le-Roux est de 128 380 €, soit 839 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 000 € et 173 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Villiers-le-Roux.