Prix immobilier à Bioussac
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bioussac (16700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
168 223 €
Sur tout l’historique
917 €/m²
Habitants
206
Où se sont faites les ventes à Bioussac
Par type de bien
Dernières ventes à Bioussac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | La Bayette | 17 décembre 2025 |
| 168 223 € | 1 160 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | La Bayette | 27 novembre 2025 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | La Bayette | 8 octobre 2025 |
| 135 000 € | 402 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 6 La Tuilerie | 13 août 2025 |
| 303 000 € | 481 €/m² | Maison · 630 m² · 6 p. | La Bayette | 4 juillet 2025 |
| 107 000 € | 461 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 3 Les Petites Maisons | 28 mai 2025 |
| 300 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Bourg | 19 mars 2025 |
| 143 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Fougeres | 8 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Buisson | 27 décembre 2024 |
| 57 750 € | 963 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Bayette | 8 novembre 2024 |
| 124 000 € | 855 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 9 Rimbert | 24 juillet 2024 |
| 200 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Bois Boucard | 15 mai 2024 |
| 300 000 € | 917 €/m² | Maison · 327 m² · 7 p. | La Riche | 25 avril 2024 |
| 194 050 € | 1 090 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 8 Rue de la Bayette | 17 octobre 2023 |
| 153 000 € | 372 €/m² | Maison · 411 m² · 2 p. | La Petoulle | 26 juillet 2023 |
| 65 000 € | 602 €/m² | Maison · 108 m² · 7 p. | Chez Gellinet | 13 juin 2023 |
| 48 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 25 Rue de la Lizonne | 23 décembre 2022 |
| 293 333 € | 1 630 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Oyer | 20 mai 2022 |
| 110 000 € | 809 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 8 Les Petites Maisons | 22 avril 2022 |
| 192 000 € | 508 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | 13 Place du Four a Pain | 16 mars 2022 |
| 152 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Bourg | 20 janvier 2022 |
| 320 350 € | 1 518 €/m² | Maison · 211 m² · 7 p. | 8 Rue du Muletier D'oyer | 10 septembre 2021 |
| 115 000 € | 421 €/m² | Maison · 273 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Rende | 28 juillet 2021 |
| 128 520 € | 829 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Oyer | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
7,21 €/m²
de 5,8 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bioussac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bioussac →
Rue par rue à Bioussac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bioussac ?
Le prix médian au m² à Bioussac s’établit à 733 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 168 223 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bioussac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bioussac a baissé de 23,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bioussac ?
Le prix médian pour une maison à Bioussac est de 135 000 €, soit 733 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 168 223 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Bioussac.