Prix immobilier à Graves-Saint-Amant
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Graves-Saint-Amant (16120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
103 800 €
Premier quartile
87 000 €
Dernier quartile
199 800 €
Sur tout l’historique
935 €/m²
Habitants
326
Où se sont faites les ventes à Graves-Saint-Amant
Par type de bien
Dernières ventes à Graves-Saint-Amant
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 239 500 € | 894 €/m² | Maison · 268 m² · 3 p. | 18 Rue de la Tuilerie | 25 août 2025 |
| 103 800 € | 1 483 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Rue Brisson | 27 juin 2025 |
| 60 000 € | 343 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 1 Rue de la Tuilerie | 29 novembre 2024 |
| 80 000 € | 516 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 4 Rue du Cagouillard | 20 septembre 2024 |
| 103 430 € | 3 134 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | Pres Bas | 28 décembre 2023 |
| 130 000 € | 884 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Champ de la Grange | 29 août 2023 |
| 155 990 € | 1 300 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue des Chenes | 2 juin 2023 |
| 346 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 239 m² · 5 p. | 13 Route des Sablieres | 26 mai 2023 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Rue des Belles Pierres | 6 avril 2023 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue Florenceau | 30 décembre 2022 |
| 163 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 10 Rue du Fleuve | 5 juillet 2022 |
| 70 000 € | 547 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 3 Rue des Grands Champs | 22 mars 2022 |
| 240 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Noyer Bornat | 14 mars 2022 |
| 24 000 € | 207 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Bourg de St Amant | 3 septembre 2021 |
| 188 100 € | 777 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 3 Rue des Aireaux | 19 août 2021 |
| 277 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | La Natrie | 3 août 2021 |
| 277 000 € | 707 €/m² | Maison · 392 m² · 5 p. | 5 Rue de Lessard | 28 mai 2021 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | Le Petit Champ | 21 avril 2021 |
| 93 000 € | 845 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Rue du Cagouillard | 27 janvier 2021 |
| 199 800 € | 746 €/m² | Maison · 268 m² · 3 p. | 18 Rue de la Tuilerie | 26 janvier 2021 |
| 96 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue des Belles Pierres | 23 janvier 2021 |
| 87 000 € | 935 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Route des Graves | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,12 €/m²
de 10,7 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
7,42 €/m²
de 5,8 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Graves-Saint-Amant : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Graves-Saint-Amant →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 53,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Graves-Saint-Amant ?
Le prix médian au m² à Graves-Saint-Amant s’établit à 935 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 000 € et 199 800 € au total.
Combien coûte une maison à Graves-Saint-Amant ?
Le prix médian pour une maison à Graves-Saint-Amant est de 103 800 €, soit 935 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 000 € et 199 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Graves-Saint-Amant.