Prix immobilier à Vibrac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vibrac (16120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
118 500 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 121 €/m²
Habitants
307
Où se sont faites les ventes à Vibrac
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 4 Route des Gabariers | 17 juin 2025 |
| 149 000 € | 569 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 32 Route de Chateauneuf | 26 mai 2025 |
| 118 500 € | 1 463 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 10 Rue de la Mairie | 20 janvier 2025 |
| 264 151 € | 943 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 16 Route des Gabariers | 20 décembre 2024 |
| 123 400 € | 1 234 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 17 Rue de la Mairie | 15 octobre 2024 |
| 142 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | La Croix et les Plantes | 27 juin 2024 |
| 445 000 € | 3 296 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 1 Rue du 15 Aout | 27 mars 2024 |
| 52 700 € | 502 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | Le Bourg Est | 26 mars 2024 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 12 Rue de la Forge | 21 novembre 2023 |
| 128 000 € | 914 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Bourg Ouest | 9 octobre 2023 |
| 138 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Les Osillieres | 25 septembre 2023 |
| 280 000 € | 819 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | La Croix et les Plantes | 26 juillet 2023 |
| 94 000 € | 959 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 16 Route de Chateauneuf | 23 mars 2023 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 4 Allée des Osilleres | 25 janvier 2023 |
| 298 900 € | 1 748 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 7 Route des Gabariers | 18 octobre 2022 |
| 175 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 2 Rue du 15 Aout | 5 septembre 2022 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 19 Route des Gabariers | 24 juin 2022 |
| 60 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 2 Rue des Caves | 17 juin 2022 |
| 145 000 € | 518 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 7 Impasse du Puits | 25 mai 2022 |
| 43 000 € | 212 €/m² | Maison · 203 m² · 9 p. | 1 Rue des Moulins | 6 mai 2022 |
| 103 000 € | 880 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 20 Rue de la Mairie | 14 avril 2022 |
| 208 650 € | 2 026 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 25 Route de la Chapelle | 20 décembre 2021 |
| 185 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Le Bourg Est | 27 octobre 2021 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 3 Rue des Moulins | 1 octobre 2021 |
| 164 500 € | 1 509 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 24 Route de Chateauneuf | 27 septembre 2021 |
| 155 000 € | 852 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 10 Route de Haute Moure | 9 juillet 2021 |
| 60 000 € | 323 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | 14 Rue de la Mairie | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,32 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,8 à 10 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vibrac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vibrac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 68,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vibrac ?
Le prix médian au m² à Vibrac s’établit à 1 438 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 500 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vibrac ?
Le prix médian pour une maison à Vibrac est de 149 000 €, soit 1 438 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 500 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Vibrac.