Prix immobilier à Courcôme
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courcôme (16240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
28 000 €
Dernier quartile
116 300 €
Sur tout l’historique
882 €/m²
Habitants
814
Où se sont faites les ventes à Courcôme
Par type de bien
Dernières ventes à Courcôme
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 37 000 € | 164 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | 2 Route de Charme | 22 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 8 Route de Tuzie - Villegats | 4 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 200 m² · 10 p. | 15 Grande Rue Grand Rue Couradeaux | 5 novembre 2025 |
| 28 000 € | 301 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5 Grand Rue de L'ocean | 13 octobre 2025 |
| 15 000 € | 185 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Les Martres | 14 avril 2025 |
| 91 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Impasse des Galets | 4 mars 2025 |
| 116 300 € | 684 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 2 Chemin du Guichardon | 14 février 2025 |
| 138 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg - Tuzie | 5 décembre 2024 |
| 85 500 € | 807 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Bourg - Tuzie | 6 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 14 Route de Tuzie - Villegats | 2 septembre 2024 |
| 30 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | Magnez | 24 juin 2024 |
| 167 000 € | 696 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 3 Route de Charme | 21 juin 2024 |
| 122 200 € | 1 528 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Route de Raix | 22 mai 2024 |
| 110 000 € | 625 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | Le Bourg - Tuzie | 22 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 1 Rue du Puits de la Ville | 16 mai 2024 |
| 27 500 € | 550 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg - Courcome | 6 mai 2024 |
| 75 000 € | 735 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | La Croix Jeoffroy | 26 février 2024 |
| 170 000 € | 664 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 23 Route de Raix | 12 février 2024 |
| 140 000 € | 843 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Le Bourg - Villegats | 12 janvier 2024 |
| 25 000 € | 113 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 5 Route de Charme | 5 décembre 2023 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Bourg - Villegats | 21 octobre 2023 |
| 134 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Magnez | 19 septembre 2023 |
| 65 000 € | 591 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 3 Rue de L'eglise Notre Dame | 14 septembre 2023 |
| 137 523 € | 546 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 2 Rue du Roc | 7 septembre 2023 |
| 70 000 € | 648 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Rue de la Petite Chapelle | 24 août 2023 |
| 48 000 € | 516 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 1 Rue du Petit Chemin | 18 juillet 2023 |
| 26 250 € | 131 €/m² | Maison · 200 m² · 10 p. | 15 Grande Rue Grand Rue Couradeaux | 27 juin 2023 |
| 39 000 € | 264 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | La Croix | 14 juin 2023 |
| 205 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Chemin des Porcherons | 17 mai 2023 |
| 122 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Les Combeaux | 23 novembre 2022 |
| 175 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Le Bourg - Villegats | 17 novembre 2022 |
| 440 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | Le Bourg - Villegats | 25 octobre 2022 |
| 10 000 € | 833 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | 5015 Le Bourg - Tuzie | 13 octobre 2022 |
| 140 000 € | 791 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 1 Rue de la Croix Saintonge | 7 septembre 2022 |
| 350 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 3 Grande Rue de Villegats | 30 août 2022 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Impasse de Trotte Chien | 18 août 2022 |
| 177 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Le Bourg - Courcome | 9 août 2022 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Croix Jeoffroy | 30 juillet 2022 |
| 49 500 € | 390 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 19 Grande Rue Grand Rue Couradeaux | 13 juillet 2022 |
| 87 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5 Route de Raix | 21 juin 2022 |
| 66 000 € | 541 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | La Croix Jeoffroy | 20 juin 2022 |
| 80 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5090 Grande Rue Grand Rue Couradeaux | 20 juin 2022 |
| 100 001 € | 606 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 6 Route de Tuzie - Villegats | 29 avril 2022 |
| 173 800 € | 684 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 1 Chemin de Consalique | 11 avril 2022 |
| 82 000 € | 394 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 3 Grande Rue Grand Rue Couradeaux | 11 mars 2022 |
| 132 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 20 Grande Rue de Villegats | 11 mars 2022 |
| 312 380 € | 1 144 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 3 Ruet Ruette aux Tourterelles | 28 janvier 2022 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Grande Rue de Villegats | 25 janvier 2022 |
| 88 000 € | 440 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | 24 Grand Rue de L'ocean | 20 décembre 2021 |
| 137 400 € | 1 057 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Bourg - Tuzie | 1 décembre 2021 |
| 210 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Les Vesses | 22 novembre 2021 |
| 70 000 € | 556 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Bourg - Courcome | 18 novembre 2021 |
| 276 727 € | 1 991 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 8 Chemin D'angouleme | 10 novembre 2021 |
| 180 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 4 Rue de la Marauderie | 21 octobre 2021 |
| 65 000 € | 580 €/m² | Local commercial · 112 m² | 1 Route de Charme | 22 septembre 2021 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg - Courcome | 31 août 2021 |
| 93 000 € | 581 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 2 Route de Raix | 27 août 2021 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Chemin des Porcherons | 30 juillet 2021 |
| 275 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | 3 Rue de la Grande Ouche | 13 juillet 2021 |
| 90 000 € | 882 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5084 Rue de la Croix - Villegats | 8 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,04 €/m²
de 8,5 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,32 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,39 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
7,26 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courcôme : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courcôme →
Rue par rue à Courcôme
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courcôme ?
Le prix médian au m² à Courcôme s’établit à 684 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 28 000 € et 116 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Courcôme ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Courcôme a baissé de 15,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Courcôme ?
Le prix médian pour une maison à Courcôme est de 85 000 €, soit 684 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 28 000 € et 116 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Courcôme.