Prix immobilier à Salles-de-Villefagnan
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salles-de-Villefagnan (16700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
917 €/m²
Habitants
313
Où se sont faites les ventes à Salles-de-Villefagnan
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 414 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | 3 Chemin des Charras | 16 décembre 2025 |
| 92 214 € | 878 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Impasse du Bois des Negres | 10 décembre 2025 |
| 56 000 € | 448 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 6 Rue du Lavoir | 9 décembre 2025 |
| 440 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 14 Rue de l’Eglise | 20 octobre 2025 |
| 134 350 € | 1 527 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Rue du Lavoir | 10 septembre 2025 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Chemin des Maines | 23 avril 2025 |
| 128 000 € | 711 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 6 Rue du 8 Mai 1945 | 6 mars 2025 |
| 230 000 € | 902 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 5 Place du Canton | 14 février 2025 |
| 27 000 € | 900 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Les Negres | 3 février 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue du Lavoir | 15 novembre 2024 |
| 205 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Eglise | 4 octobre 2024 |
| 64 000 € | 865 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Rue des Ecoles | 2 juillet 2024 |
| 60 000 € | 508 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1 Route de Napoleon | 24 juin 2024 |
| 252 300 € | 1 402 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 Impasse des Fleurs | 22 mai 2024 |
| 115 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Les Negres | 3 mai 2024 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Route de Charme | 11 avril 2024 |
| 241 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 3 Rue de la Bonarcherie | 21 mars 2024 |
| 125 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Bois des Negres | 16 février 2024 |
| 125 000 € | 543 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 16 Rue de l’Eglise | 17 janvier 2024 |
| 106 000 € | 946 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | Les Goumains | 11 décembre 2023 |
| 33 500 € | 632 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5 Rue des Hotes | 15 septembre 2023 |
| 82 500 € | 917 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue des Ecoles | 6 juillet 2023 |
| 11 375 € | 114 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Folatiere | 12 juin 2023 |
| 154 000 € | 994 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | La Croix Vieille | 13 février 2023 |
| 172 700 € | 1 234 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 janvier 2023 |
| 130 000 € | 956 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | Les Negres | 22 décembre 2022 |
| 225 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 Impasse des Fleurs | 24 octobre 2022 |
| 144 300 € | 1 443 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Touchimbert | 17 juin 2022 |
| 141 500 € | 1 444 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 mai 2022 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 3 Rue de la Bonarcherie | 25 avril 2022 |
| 70 000 € | 673 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Bois des Negres | 14 mars 2022 |
| 71 490 € | 650 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Rue des Lilas | 20 décembre 2021 |
| 20 000 € | 377 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 2 Impasse des Fonds Ribauds | 16 septembre 2021 |
| 141 000 € | 555 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 5 Route de Napoleon | 8 septembre 2021 |
| 87 000 € | 845 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | 1 Place du Canton | 29 avril 2021 |
| 80 000 € | 748 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 3 Chemin de Nanclair | 25 mars 2021 |
| 40 000 € | 541 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Rue des Ecoles | 5 mars 2021 |
| 270 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | Le Bourg | 25 janvier 2021 |
| 111 000 € | 489 €/m² | Maison · 227 m² · 4 p. | Les Negres | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,76 €/m²
de 7 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,32 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,39 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
8,59 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salles-de-Villefagnan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salles-de-Villefagnan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 62,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salles-de-Villefagnan ?
Le prix médian au m² à Salles-de-Villefagnan s’établit à 902 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Salles-de-Villefagnan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Salles-de-Villefagnan a baissé de 9,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Salles-de-Villefagnan ?
Le prix médian pour une maison à Salles-de-Villefagnan est de 128 000 €, soit 902 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Salles-de-Villefagnan.