Prix immobilier à Bréville
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bréville (16370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
216 000 €
Sur tout l’historique
865 €/m²
Habitants
436
Où se sont faites les ventes à Bréville
Par type de bien
Dernières ventes à Bréville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue des Pres des Bois | 15 décembre 2025 |
| 270 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 17 Rue des Pres des Bois | 5 décembre 2025 |
| 135 000 € | 865 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 7 Rue de la Forge | 22 octobre 2025 |
| 216 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 8 Rue de L'amiral Loizeau | 21 octobre 2025 |
| 100 000 € | 505 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 9 Rue de la Forge | 26 août 2025 |
| 289 890 € | 1 203 €/m² | Maison · 241 m² · 4 p. | Les Grands Bois | 31 juillet 2025 |
| 145 000 € | 942 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 15 Impasse des Platanes | 16 mai 2025 |
| 35 000 € | 307 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 5113 Marmounier | 24 janvier 2025 |
| 400 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 236 m² · 7 p. | La Coudre | 17 septembre 2024 |
| 88 000 € | 293 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | La Foret | 3 mai 2024 |
| 139 900 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 6 Route de Breville | 29 avril 2024 |
| 55 000 € | 696 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5109 Marmounier | 19 avril 2024 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 3 Rue Guy Marquais | 10 janvier 2024 |
| 155 000 € | 901 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 20 Rue Raymond Doussinet | 17 juillet 2023 |
| 179 935 € | 687 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 17 Rue des Pres des Bois | 17 mars 2023 |
| 70 100 € | 687 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 4 Rue du Bois de la Chouette | 6 février 2023 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 35 Rue Raymond Doussinet | 13 janvier 2023 |
| 69 000 € | 742 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 11 Rue de L'eglise | 14 décembre 2022 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue du Bois de la Chouette | 26 septembre 2022 |
| 155 000 € | 881 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5193 La Cabane | 17 juin 2022 |
| 25 000 € | 269 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Champs du Burguet | 9 mars 2022 |
| 41 000 € | 299 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | Le Brissonneau | 17 décembre 2021 |
| 101 000 € | 990 €/m² | Maison · 102 m² · 1 p. | 2 Rue du Lavoir | 16 décembre 2021 |
| 100 000 € | 649 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 15 Impasse des Platanes | 30 septembre 2021 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Chez Quillet | 29 septembre 2021 |
| 66 000 € | 667 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Rue du Bois de la Chouette | 2 septembre 2021 |
| 82 500 € | 1 130 €/m² | Maison · 73 m² · 1 p. | 8 Rue des Grands Pres | 23 août 2021 |
| 105 000 € | 264 €/m² | Maison · 398 m² · 6 p. | 5215 La Noue | 12 juillet 2021 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 23 Rue de L'eglise | 15 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,82 €/m²
de 8,1 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,32 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,05 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,3 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bréville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bréville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bréville ?
Le prix médian au m² à Bréville s’établit à 865 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 216 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bréville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bréville a baissé de 4,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bréville ?
Le prix médian pour une maison à Bréville est de 135 000 €, soit 865 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 216 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Bréville.