Prix immobilier à Gensac-la-Pallue
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 103 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gensac-la-Pallue (16130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
81 500 €
Dernier quartile
317 220 €
Sur tout l’historique
1 029 €/m²
Habitants
1 627
Où se sont faites les ventes à Gensac-la-Pallue
Par type de bien
Dernières ventes à Gensac-la-Pallue
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue de la Prise | 29 décembre 2025 |
| 317 220 € | 1 379 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | 22 Rue du Canton | 12 décembre 2025 |
| 140 500 € | 836 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 63 Route de la Grande Champagne | 20 novembre 2025 |
| 220 000 € | 909 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 53 Route des Grands Champs | 17 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 83 Route du Cognac | 12 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 36 Chemin des Gascards | 9 septembre 2025 |
| 430 590 € | 2 366 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 15 Ple de L'eglise | 4 septembre 2025 |
| 342 930 € | 2 578 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 1 Impasse de Chardon | 18 août 2025 |
| 474 150 € | 2 395 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 26 Chemin des Gascards | 4 août 2025 |
| 291 500 € | 873 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 126 Chemin Boisne | 2 août 2025 |
| 81 500 € | 970 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 15 Rue du Mesnil | 1 août 2025 |
| 10 000 € | 119 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 15 Impasse de Laubaret | 23 juillet 2025 |
| 120 000 € | 462 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 25 Route de Laubaret | 15 avril 2025 |
| 193 540 € | 849 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 66 Route de Bourg Charente | 1 avril 2025 |
| 334 200 € | 1 051 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 mars 2025 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue de L'eglise | 6 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 26 Rue de la Rouche | 27 février 2025 |
| 390 000 € | 520 €/m² | Maison · 750 m² · 6 p. | 42 Route de Laubaret | 10 février 2025 |
| 75 000 € | 500 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 1 Rue de L'eglise | 28 janvier 2025 |
| 270 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 2 Impasse des Perdasses | 2 janvier 2025 |
| 85 000 € | 794 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | l’Ouche du Borgne | 11 décembre 2024 |
| 50 000 € | 943 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 36 Chemin des Gascards | 2 octobre 2024 |
| 150 000 € | 586 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 36 Chemin Chemin Boisne | 30 septembre 2024 |
| 815 000 € | 229 €/m² | Local commercial · 3565 m² | 11 Route de la Borne Cent | 9 septembre 2024 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 38 Chem des Gascards | 6 septembre 2024 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 20 Route des Grands Champs | 22 août 2024 |
| 193 300 € | 1 993 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Impasse sous les Chenes | 30 juillet 2024 |
| 240 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 2 Chem du Petit Marais | 26 juillet 2024 |
| 423 200 € | 2 612 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 6 Impasse du Petit Perron | 8 juillet 2024 |
| 317 930 € | 2 390 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 1 Impasse de Chardon | 27 juin 2024 |
| 210 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Route de Souberac | 16 mai 2024 |
| 150 000 € | 862 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 162 Chemin Chemin Boisne | 10 mai 2024 |
| 150 000 € | 904 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | l’Eclopard Versennes Basse | 8 avril 2024 |
| 513 100 € | 1 410 €/m² | Maison · 364 m² · 4 p. | 133 Route du Cognac | 22 mars 2024 |
| 175 100 € | 1 883 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 167 Route du Cognac | 15 mars 2024 |
| 139 800 € | 1 271 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 19 Route des Chagnasses | 27 février 2024 |
| 240 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 6 Chem du Pont Renaud | 18 décembre 2023 |
| 230 000 € | 717 €/m² | Maison · 321 m² · 5 p. | 9 Chem des Pradelles | 18 décembre 2023 |
| 135 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Les Cottus | 30 novembre 2023 |
| 168 250 € | 2 243 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Perron | 7 novembre 2023 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 1 Rue du Canton | 2 octobre 2023 |
| 500 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 24 Chem des Gascards | 19 septembre 2023 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 8 Chem des Gascards | 19 septembre 2023 |
| 285 000 € | 919 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 27 Chem des Gascards | 1 septembre 2023 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 165 Route du Cognac | 30 août 2023 |
| 82 500 € | 676 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 16 Rue de la Rouche | 29 août 2023 |
| 82 500 € | 982 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 18 Rue de la Rouche | 29 août 2023 |
| 215 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 31 Rue de la Prise | 11 août 2023 |
| 273 090 € | 1 453 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 4 Impasse sous les Chenes | 9 août 2023 |
| 180 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 4 Rue de la Prise | 7 juillet 2023 |
| 200 000 € | 806 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 189 Route du Cognac | 29 juin 2023 |
| 130 000 € | 691 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 31 Route des Six Chemins | 23 juin 2023 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 14 Impasse de Chardon | 29 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Les Chagnasses | 27 mars 2023 |
| 260 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 23 Route de Grateau | 24 mars 2023 |
| 580 000 € | 909 €/m² | Maison · 638 m² · 11 p. | La Montagne | 1 mars 2023 |
| 280 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 6 Chem de L'ile des Ponts | 27 février 2023 |
| 230 001 € | 1 173 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 64 Route du Cognac | 31 janvier 2023 |
| 160 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 18 Chem des Gascards | 20 janvier 2023 |
| 339 170 € | 685 €/m² | Maison · 495 m² · 8 p. | 45 Rue de la Rouche | 30 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,10 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,34 €/m²
de 10,8 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
8,85 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gensac-la-Pallue : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gensac-la-Pallue →
Rue par rue à Gensac-la-Pallue
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gensac-la-Pallue ?
Le prix médian au m² à Gensac-la-Pallue s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 500 € et 317 220 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gensac-la-Pallue ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gensac-la-Pallue a baissé de 18,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gensac-la-Pallue ?
Le prix médian pour une maison à Gensac-la-Pallue est de 150 000 €, soit 1 000 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 500 € et 317 220 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 103 ventes sont disponibles au total pour Gensac-la-Pallue.