Prix immobilier à Saint-Brice
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Brice (16100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
205 700 €
Dernier quartile
262 350 €
Sur tout l’historique
1 429 €/m²
Habitants
982
Où se sont faites les ventes à Saint-Brice
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Brice
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 262 350 € | 411 €/m² | Maison · 639 m² · 6 p. | Champ de Luchat | 13 novembre 2025 |
| 230 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 6 Chemin du Verdut | 3 novembre 2025 |
| 205 700 € | 1 905 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 11 Chemin du Gassouillis | 8 août 2025 |
| 350 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 9 Rue du Sacre Coeur | 27 juin 2025 |
| 543 200 € | 1 492 €/m² | Maison · 364 m² · 3 p. | 33 Route de la Maurie | 25 octobre 2024 |
| 220 380 € | 538 €/m² | Maison · 410 m² · 6 p. | 18 Route de la Soloire | 10 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 6 Impasse de la Jeanne Hachette | 15 juillet 2024 |
| 282 400 € | 2 456 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 9 Les Grandes Versennes | 18 juin 2024 |
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 42 Rue de la Maurie | 4 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 15 Chem D'uffaut | 13 mai 2024 |
| 278 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 6 Impasse de Dorville | 6 mai 2024 |
| 155 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Rue de la Trache | 1 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Local commercial · 70 m² | 34 Rue Jacques Delamain | 20 février 2024 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Place des Mullons | 8 février 2024 |
| 375 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 11 Rue du Four | 20 décembre 2023 |
| 240 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 29 Rue de la Maurie | 20 octobre 2023 |
| 173 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 1 Rue des Tilleuls | 18 octobre 2023 |
| 152 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5117 Les Mullons | 4 octobre 2023 |
| 152 250 € | 1 770 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Chem des Chevreux | 28 septembre 2023 |
| 315 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | 12 Route de la Roche | 25 septembre 2023 |
| 77 000 € | 517 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 62 Rue Jacques Delamain | 13 septembre 2023 |
| 310 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | Bois de la Carree | 22 août 2023 |
| 431 900 € | 2 586 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | Le Bourg | 21 août 2023 |
| 230 000 € | 958 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 28 Rue du Sacre Coeur | 17 août 2023 |
| 95 000 € | 748 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 52 Route de la Roche | 25 juillet 2023 |
| 235 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 40 Rue de la Maurie | 19 juin 2023 |
| 285 500 € | 2 163 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 9 Rue des Tilleuls | 11 mai 2023 |
| 390 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 12 Le Bosquet des Groies | 9 février 2023 |
| 232 950 € | 642 €/m² | Maison · 363 m² · 6 p. | 23 Route de la Maurie | 7 février 2023 |
| 325 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | Plantes du Port | 20 décembre 2022 |
| 189 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 33 Rue Jacques Delamain | 6 décembre 2022 |
| 40 000 € | 460 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 4 Rue de la Furne | 5 décembre 2022 |
| 167 400 € | 1 674 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue Jacques Delamain | 26 octobre 2022 |
| 295 000 € | 873 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 2 Chem du Brandat | 12 septembre 2022 |
| 276 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 17 Route de la Maurie | 27 juillet 2022 |
| 228 000 € | 2 562 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Le Bosquet des Groies | 26 juillet 2022 |
| 400 000 € | 948 €/m² | Maison · 422 m² · 4 p. | 31 Route de la Roche | 12 juillet 2022 |
| 288 200 € | 2 183 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 9 Rue des Tilleuls | 11 juillet 2022 |
| 239 208 € | 1 869 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Plantes du Port | 30 juin 2022 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Impasse de Chez Danger | 31 mai 2022 |
| 216 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 26 Route de la Roche | 20 mai 2022 |
| 230 000 € | 399 €/m² | Maison · 576 m² · 4 p. | Les Tuileries | 13 mai 2022 |
| 423 250 € | 1 383 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 33 Route de la Maurie | 31 mars 2022 |
| 218 700 € | 776 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 12 Chem du Brandat | 4 mars 2022 |
| 230 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | l’Empire | 4 mars 2022 |
| 118 000 € | 975 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 7 Chem de Chez Guiard | 2 mars 2022 |
| 208 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Les Cheneveaux | 5 janvier 2022 |
| 160 750 € | 1 827 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Impasse du Chiron | 15 décembre 2021 |
| 245 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 17 Route de la Maurie | 10 décembre 2021 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 2 Impasse de Bellevue | 24 novembre 2021 |
| 162 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 13 Impasse de Chez Danger | 12 novembre 2021 |
| 145 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Impasse des Chagnasses | 6 octobre 2021 |
| 90 000 € | 891 €/m² | Local commercial · 101 m² | 3 Route de Nercillac | 27 septembre 2021 |
| 137 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 29 Rue Jacques Delamain | 24 août 2021 |
| 230 160 € | 2 092 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Le Bosquet des Groies | 9 août 2021 |
| 240 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 6 Route de la Roche | 13 juillet 2021 |
| 184 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 11 Chem du Gassouillis | 12 juillet 2021 |
| 198 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 22 Route de Nercillac | 9 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 8 Rue du Port de L'echassier | 25 juin 2021 |
| 340 600 € | 2 661 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 7 Le Bosquet des Groies | 7 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,10 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,34 €/m²
de 10,8 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
8,85 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Brice : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Brice →
Rue par rue à Saint-Brice
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Brice ?
Le prix médian au m² à Saint-Brice s’établit à 1 144 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 700 € et 262 350 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Brice ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Brice est de 230 000 €, soit 1 144 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 700 € et 262 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Saint-Brice.