Prix immobilier à Ruynes-en-Margeride
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ruynes-en-Margeride (15320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
73 350 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
235 090 €
Sur tout l’historique
1 199 €/m²
Habitants
719
Où se sont faites les ventes à Ruynes-en-Margeride
Par type de bien
Dernières ventes à Ruynes-en-Margeride
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 240 € | 1 239 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 14 Rue de la Tour | 11 décembre 2025 |
| 50 000 € | 980 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5 Place Croix de la Garde | 18 juillet 2025 |
| 14 500 € | 121 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 3 Place de L'eglise Notre Dame | 8 juillet 2025 |
| 238 500 € | 811 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 5 Lo Roc | 10 mai 2025 |
| 73 350 € | 356 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 6111 Les Pastisseyres | 26 avril 2025 |
| 235 090 € | 1 992 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | La Prade | 23 avril 2025 |
| 56 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | 5184 Le Bourg | 28 mars 2025 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5205 Le Bourg | 7 décembre 2024 |
| 131 800 € | 1 533 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6156 Croix de la Garde | 13 novembre 2024 |
| 85 000 € | 386 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Le Bourg | 31 juillet 2024 |
| 156 650 € | 1 910 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6059 Les Adrets | 3 juillet 2024 |
| 45 000 € | 592 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Salus | 25 juin 2024 |
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5002 Cromasse | 20 juin 2024 |
| 133 500 € | 1 483 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 30 janvier 2024 |
| 130 230 € | 1 514 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 6011 Croix de la Garde | 21 novembre 2023 |
| 107 650 € | 936 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 6134 La Roche | 14 novembre 2023 |
| 225 500 € | 1 409 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5050 Salus | 30 octobre 2023 |
| 120 360 € | 1 241 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 5184 Le Bourg | 10 octobre 2023 |
| 171 640 € | 770 €/m² | Maison · 223 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 septembre 2023 |
| 181 520 € | 1 871 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Combechalde | 19 mai 2023 |
| 285 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 6198 Lotissement les Adrets 3 | 2 mai 2023 |
| 179 300 € | 3 320 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 6148 Lotissement les Adrets 3 | 5 avril 2023 |
| 73 000 € | 745 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 11 mars 2023 |
| 95 900 € | 1 199 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6131 Croix de la Garde | 13 octobre 2022 |
| 113 540 € | 1 305 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6180 Croix de la Garde | 30 septembre 2022 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Beauregard | 14 septembre 2022 |
| 113 050 € | 1 330 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 6109 Le Bourg | 30 juillet 2022 |
| 177 950 € | 1 797 €/m² | Maison · 99 m² · 23 p. | 5249 Du Foirail | 11 mai 2022 |
| 218 000 € | 727 €/m² | Maison · 300 m² · 15 p. | Le Bourg | 29 avril 2022 |
| 67 000 € | 838 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6089 Le Bourg | 26 avril 2022 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5216 Le Bourg | 16 avril 2022 |
| 94 966 € | 1 532 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5240 Le Bourg | 22 octobre 2021 |
| 70 200 € | 889 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 5184 Le Bourg | 28 septembre 2021 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6048 Les Adrets | 17 septembre 2021 |
| 25 500 € | 167 €/m² | Local commercial · 153 m² | 5143 Le Bourg Nord | 20 août 2021 |
| 58 500 € | 218 €/m² | Local commercial · 268 m² | 5184 Le Bourg | 17 août 2021 |
| 43 650 € | 1 323 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 5184 Le Bourg | 13 août 2021 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Local commercial · 90 m² | 5164 Le Bourg Nord | 16 juillet 2021 |
| 65 000 € | 533 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5224 Le Bourg | 20 mars 2021 |
| 230 200 € | 394 €/m² | Maison · 584 m² · 5 p. | 5177 Le Bourg | 2 mars 2021 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Combechalde | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8,2 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,3 €
Maison
7,10 €/m²
de 5,3 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ruynes-en-Margeride : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ruynes-en-Margeride →
Rue par rue à Ruynes-en-Margeride
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 120,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ruynes-en-Margeride ?
Le prix médian au m² à Ruynes-en-Margeride s’établit à 980 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 235 090 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ruynes-en-Margeride ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ruynes-en-Margeride a baissé de 33,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ruynes-en-Margeride ?
Le prix médian pour une maison à Ruynes-en-Margeride est de 73 350 €, soit 811 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 235 090 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Ruynes-en-Margeride.