Prix immobilier à Clavières
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clavières (15320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
45 000 €
Premier quartile
32 350 €
Dernier quartile
85 200 €
Sur tout l’historique
300 €/m²
Habitants
184
Où se sont faites les ventes à Clavières
Par type de bien
Dernières ventes à Clavières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 143 €/m² | Maison · 315 m² · 4 p. | Les Charrats | 13 décembre 2025 |
| 208 000 € | 608 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | Rouchas | 30 août 2024 |
| 119 000 € | 361 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | La Grane et les Chazes | 10 janvier 2024 |
| 75 000 € | 218 €/m² | Maison · 344 m² · 4 p. | La Bromesterie | 8 décembre 2023 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5063 Lalaubie | 8 décembre 2023 |
| 33 000 € | 229 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 6039 Estubertes | 29 septembre 2023 |
| 27 070 € | 226 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5125 La Brugere | 16 septembre 2023 |
| 53 100 € | 212 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 5027 Le Bourg | 10 août 2023 |
| 20 000 € | 364 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5038 Le Bourg | 24 février 2023 |
| 89 300 € | 1 984 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Lalaubie | 22 octobre 2022 |
| 61 850 € | 2 062 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 6046 Le Bourg | 14 mai 2022 |
| 110 000 € | 319 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | 5059 La Grane et les Chazes | 15 avril 2022 |
| 85 200 € | 655 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5053 La Grane et les Chazes | 13 novembre 2021 |
| 37 000 € | 195 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 5023 Le Bourg | 28 août 2021 |
| 32 350 € | 160 €/m² | Appartement · 202 m² · 7 p. | Le Bourg | 12 mai 2021 |
| 33 000 € | 300 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 6039 Estubertes | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
29,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,36 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,64 €/m²
de 6,8 à 10,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,3 €
Maison
7,61 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clavières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clavières →
Rue par rue à Clavières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 15,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clavières ?
Le prix médian au m² à Clavières s’établit à 300 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 32 350 € et 85 200 € au total.
Combien coûte une maison à Clavières ?
Le prix médian pour une maison à Clavières est de 53 100 €, soit 319 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 000 € et 89 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Clavières.