Prix immobilier à Bretteville-sur-Odon
sur les 12 derniers mois publiés · 62 ventes · 302 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bretteville-sur-Odon (14760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
286 000 €
Premier quartile
199 900 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
2 832 €/m²
Habitants
4 494
Où se sont faites les ventes à Bretteville-sur-Odon
Par type de bien
Dernières ventes à Bretteville-sur-Odon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 276 000 € | 3 247 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 18 Rue de la Colline | 30 décembre 2025 |
| 24 667 € | 249 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 37 Rue des Cytises | 30 décembre 2025 |
| 91 500 € | 984 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 170 Route de Bretagne | 19 décembre 2025 |
| 199 620 € | 3 220 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5 Avenue de Glattbach | 17 décembre 2025 |
| 286 350 € | 3 330 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 13 Rue des Tilleuls | 17 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 34 Avenue de Woodbury | 16 décembre 2025 |
| 199 500 € | 3 990 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 55 Route de Bretagne | 12 décembre 2025 |
| 858 000 € | 1 716 €/m² | Local commercial · 500 m² | 588 Rue Jules Vedrine | 1 décembre 2025 |
| 3 800 000 € | 1 234 €/m² | Local commercial · 3080 m² | 17 Avenue de la Voie au Coq | 1 décembre 2025 |
| 669 400 € | 3 803 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | 2 Chemin du Moulin d’Ardennes | 18 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Rue des Pommiers | 23 octobre 2025 |
| 315 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 11 Rue des Marettes | 10 octobre 2025 |
| 370 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 30 Rue des Cytises | 9 octobre 2025 |
| 218 000 € | 3 254 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 6 Rue du Vallon | 6 octobre 2025 |
| 112 500 € | 2 616 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 61 Route de Bretagne | 30 septembre 2025 |
| 457 900 € | 3 342 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 14 Rue des Marettes | 25 septembre 2025 |
| 484 500 € | 3 461 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | 5057 Le Calouet | 8 septembre 2025 |
| 600 000 € | 1 478 €/m² | Local commercial · 406 m² | 541 Rue Yvonne Guegan | 5 septembre 2025 |
| 138 180 € | 3 004 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 61 Route de Bretagne | 27 août 2025 |
| 155 660 € | 2 075 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 161 Route de Bretagne | 20 août 2025 |
| 237 450 € | 2 351 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 61 Route de Bretagne | 19 août 2025 |
| 317 670 € | 2 888 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 18 Rue Germaine Beaumont | 12 août 2025 |
| 399 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 20 Avenue des Lauriers | 8 août 2025 |
| 315 600 € | 4 153 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 26 Chemin de l’Arguilly | 1 août 2025 |
| 467 000 € | 3 199 €/m² | Maison · 146 m² · 8 p. | 17 Avenue des Lauriers | 31 juillet 2025 |
| 293 415 € | 3 334 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 21 Rue de l’Amitie | 30 juillet 2025 |
| 625 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 330 m² · 8 p. | 5 Rue Basse Rue | 25 juillet 2025 |
| 420 000 € | 2 937 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5 Chemin des Costils Lamballard | 15 juillet 2025 |
| 137 500 € | 3 198 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 34 Avenue de Woodbury | 11 juillet 2025 |
| 249 000 € | 3 234 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 50 Rue Parabole du Clos | 9 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 014 €/m² | Local commercial · 148 m² | 147 Rue Philippe Livry Level | 8 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 10 Allée de la Hoguette | 1 juillet 2025 |
| 740 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 296 m² | 62 Route de Bretagne | 1 juillet 2025 |
| 192 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 194 Route de Bretagne | 26 juin 2025 |
| 432 700 € | 5 031 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 17 Rue du Lieu Vautier | 24 juin 2025 |
| 410 000 € | 3 565 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 58 Rue des Erables | 20 juin 2025 |
| 363 000 € | 4 905 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Rue des Erables | 20 juin 2025 |
| 300 500 € | 2 732 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Rue du Lieu Vautier | 20 juin 2025 |
| 247 600 € | 3 020 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 24 Rue Marguerite Duras | 19 juin 2025 |
| 388 000 € | 3 055 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 41 Allée des Longrais | 16 juin 2025 |
| 286 000 € | 3 620 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 27 Rue de l’Amitie | 6 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 144 m² | 127 Rue Roland Garros | 28 mai 2025 |
| 286 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 15 Rue du Chemin Creux | 5 mai 2025 |
| 156 500 € | 3 913 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 4 Rue Marie Laurencin | 30 avril 2025 |
| 262 800 € | 2 953 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Rue Raymond Queneau | 30 avril 2025 |
| 444 000 € | 3 552 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 22 Avenue des Lauriers | 23 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 14 Allée des Aubepines | 22 avril 2025 |
| 353 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 17 Rue Maurice Leblanc | 22 avril 2025 |
| 400 000 € | 573 €/m² | Local commercial · 698 m² | 6 Chemin des Costils Lamballard | 15 avril 2025 |
| 301 720 € | 4 023 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 21 Rue du Vallon | 15 avril 2025 |
| 254 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Aiguillon | 10 avril 2025 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 61 Route de Bretagne | 27 mars 2025 |
| 243 000 € | 3 197 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6 Allée du Closet | 17 mars 2025 |
| 287 000 € | 2 657 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 19 Allée des Longrais | 17 mars 2025 |
| 381 450 € | 3 179 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 43 Rue des Cytises | 14 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 313 €/m² | Local commercial · 99 m² | 127 Rue Roland Garros | 28 février 2025 |
| 434 500 € | 4 526 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Allée Eglantiers | 3 février 2025 |
| 287 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 12 Rue du Dos de la Poule | 24 janvier 2025 |
| 277 000 € | 3 044 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 19 Rue des Cretes | 24 janvier 2025 |
| 199 900 € | 2 246 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 161 Route de Bretagne | 17 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,59 €/m²
de 11,4 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,94 €/m²
de 13,5 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,22 €/m²
de 11 à 15,9 €
Maison
11,26 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bretteville-sur-Odon reposent sur 433 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bretteville-sur-Odon →
Rue par rue à Bretteville-sur-Odon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bretteville-sur-Odon ?
Le prix médian au m² à Bretteville-sur-Odon s’établit à 3 004 €/m², calculé sur 62 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 199 900 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bretteville-sur-Odon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bretteville-sur-Odon a augmenté de 12,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bretteville-sur-Odon ?
Le prix médian pour une maison à Bretteville-sur-Odon est de 287 000 €, soit 3 020 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 399 000 €.
Combien coûte un appartement à Bretteville-sur-Odon ?
Le prix médian pour un appartement à Bretteville-sur-Odon est de 140 000 €, soit 3 182 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 500 € et 156 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 302 ventes sont disponibles au total pour Bretteville-sur-Odon.