Prix immobilier à Velaux
sur les 12 derniers mois publiés · 88 ventes · 427 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Velaux (13880), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
427 000 €
Premier quartile
285 000 €
Dernier quartile
534 000 €
Sur tout l’historique
4 227 €/m²
Habitants
8 941
Où se sont faites les ventes à Velaux
Par type de bien
Dernières ventes à Velaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 540 000 € | 3 699 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 65 Impasse des Lilas | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 68 Grande Rue Grand'rue | 23 décembre 2025 |
| 196 750 € | 7 027 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 4 Rue de la Liberte | 23 décembre 2025 |
| 310 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 19 Rue Diderot | 23 décembre 2025 |
| 596 700 € | 4 973 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Allée des Chaumes | 19 décembre 2025 |
| 330 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 19 Rue de Catalogne | 19 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Rue du Chateau D'if | 18 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 2 Grande Rue Grand'rue | 17 décembre 2025 |
| 100 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 6 Rue de la Liberte | 17 décembre 2025 |
| 546 350 € | 5 691 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Lotissement L'oree du Village | 16 décembre 2025 |
| 475 044 € | 7 198 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 55 Avenue Baptistin Angles | 16 décembre 2025 |
| 429 000 € | 4 564 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 18 Avenue Louise Collet | 10 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | 8 Avenue de la Republique | 9 décembre 2025 |
| 340 456 € | 3 405 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 1 Montée de la Palun | 5 décembre 2025 |
| 438 300 € | 2 640 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 14 Chemin des Fourques | 4 décembre 2025 |
| 644 200 € | 6 254 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 502 Allée des Chaumes | 20 novembre 2025 |
| 510 000 € | 4 595 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 325 Chemin des Espradeaux | 20 novembre 2025 |
| 534 000 € | 3 926 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 10 Allée Niccolo Paganini | 4 novembre 2025 |
| 300 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Allée Marechal Lannes | 31 octobre 2025 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5 Rue Pierre Loti | 30 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 9548 Rue du Barry | 28 octobre 2025 |
| 780 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | 467 Chemin du Vallon des Brayes | 27 octobre 2025 |
| 210 010 € | 4 565 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 20 Allée du Marechal Davout | 21 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Local commercial · 89 m² | 2 Avenue de la Republique | 20 octobre 2025 |
| 529 750 € | 5 406 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 264 Chemin D'aix | 17 octobre 2025 |
| 515 750 € | 4 646 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 38 Rue de Catalogne | 16 octobre 2025 |
| 330 399 € | 5 006 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 55 Avenue Baptistin Angles | 14 octobre 2025 |
| 405 000 € | 4 880 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6287 Chemin des Espradeaux | 13 octobre 2025 |
| 392 800 € | 5 776 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Lotissement les 13 Maisons | 7 octobre 2025 |
| 566 605 € | 7 083 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Avenue Paul Cezanne | 3 octobre 2025 |
| 698 000 € | 3 944 €/m² | Maison · 177 m² · 8 p. | 6378 Les Chaumes | 2 octobre 2025 |
| 625 000 € | 7 102 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 895 Chemin du Vallon du Duc | 2 octobre 2025 |
| 319 000 € | 3 890 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 9062 Avenue Jean Pallet | 1 octobre 2025 |
| 561 183 € | 4 126 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 40 Avenue Toulouse Lautrec | 30 septembre 2025 |
| 95 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 16 Rue Berthelot | 9 septembre 2025 |
| 463 900 € | 4 105 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 11 Rue de Catalogne | 8 septembre 2025 |
| 352 000 € | 3 955 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5900 Le Village | 5 septembre 2025 |
| 413 000 € | 4 917 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 9 Val des Vignes | 27 août 2025 |
| 35 000 € | 972 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 8 Rue Frederic Mistral | 22 août 2025 |
| 427 000 € | 4 270 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 413 Route de Rognac | 8 août 2025 |
| 335 000 € | 3 941 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 8 Rue Louis le Gardonnel | 7 août 2025 |
| 455 000 € | 6 319 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 345 Avenue Jean Pallet | 5 août 2025 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 306 Avenue Baptistin Angles | 1 août 2025 |
| 800 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 240 Chemin de la Verdiere | 29 juillet 2025 |
| 169 000 € | 2 485 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 9548 Rue du Barry | 24 juillet 2025 |
| 330 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 329 Avenue Helene Boucher | 23 juillet 2025 |
| 682 500 € | 4 740 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 4 Allée du Marechal Brune | 21 juillet 2025 |
| 499 000 € | 4 536 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 6 Allée Vincent Van Gogh | 15 juillet 2025 |
| 555 000 € | 3 881 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 32 Avenue Toulouse Lautrec | 7 juillet 2025 |
| 394 320 € | 4 381 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 106 Allée Suzanne Valadon | 7 juillet 2025 |
| 1 129 450 € | 2 824 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 135 Chemin de la Plaine de Mery | 4 juillet 2025 |
| 285 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 475 Chemin de la Plaine de Pecout | 17 juin 2025 |
| 479 020 € | 3 151 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 9883 Allée Richard Wagner | 16 juin 2025 |
| 486 000 € | 5 718 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 40 Avenue Antoinette de Beaucaire | 6 juin 2025 |
| 629 100 € | 3 616 €/m² | Maison · 174 m² · 8 p. | 446 Avenue Pierre Puget | 3 juin 2025 |
| 462 240 € | 1 792 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 6450 Le Parterre | 22 mai 2025 |
| 491 300 € | 5 583 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 19 Allée Marie Laurencin | 22 mai 2025 |
| 523 350 € | 5 627 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 311 Avenue Pierre Puget | 22 mai 2025 |
| 234 250 € | 3 604 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 160 Avenue de la Republique | 14 mai 2025 |
| 290 000 € | 4 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 17 Lotissement la Peraude | 7 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,85 €/m²
de 12,6 à 19,9 €
Appartement 1-2 pièces
18,51 €/m²
de 14,8 à 23,1 €
Appartement 3 pièces et +
14,02 €/m²
de 11,2 à 17,5 €
Maison
14,75 €/m²
de 10,8 à 20,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Velaux reposent sur 654 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Velaux →
Rue par rue à Velaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Velaux ?
Le prix médian au m² à Velaux s’établit à 4 231 €/m², calculé sur 88 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 285 000 € et 534 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Velaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Velaux a baissé de 5,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Velaux ?
Le prix médian pour une maison à Velaux est de 475 044 €, soit 4 384 €/m², sur 66 ventes relevées. La moitié se situent entre 335 000 € et 561 183 €.
Combien coûte un appartement à Velaux ?
Le prix médian pour un appartement à Velaux est de 234 250 €, soit 3 890 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 554 € et 319 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 427 ventes sont disponibles au total pour Velaux.