Prix immobilier à Cabriès
sur les 12 derniers mois publiés · 108 ventes · 530 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cabriès (13480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
520 000 €
Premier quartile
345 000 €
Dernier quartile
760 000 €
Sur tout l’historique
4 525 €/m²
Habitants
10 240
Où se sont faites les ventes à Cabriès
Par type de bien
Dernières ventes à Cabriès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 660 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 8500 Avenue Rene Cassin | 23 décembre 2025 |
| 570 000 € | 4 634 €/m² | Maison · 123 m² · 2 p. | 7110 La Rouguiere | 19 décembre 2025 |
| 830 000 € | 2 562 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | 6758 Mouliere et Gayonne | 19 décembre 2025 |
| 319 500 € | 4 992 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 9288 Résidence Domaine des Pradelles | 16 décembre 2025 |
| 1 325 400 € | 3 314 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 9133 Chem du Cipriou | 15 décembre 2025 |
| 70 000 € | 631 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 6021 Calas | 9 décembre 2025 |
| 760 000 € | 2 836 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 888 Avenue Eugene Mirabel | 8 décembre 2025 |
| 358 750 € | 5 694 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 13 Boulevard Mireille | 5 décembre 2025 |
| 570 000 € | 6 064 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 1109 Avenue Jean Moulin | 4 décembre 2025 |
| 660 378 € | 2 064 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 6741 Boulard | 27 novembre 2025 |
| 310 000 € | 4 844 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 9286 Résidence Domaine des Pradelles | 20 novembre 2025 |
| 640 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 242 Route de Fontaube | 17 novembre 2025 |
| 410 000 € | 4 556 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 6769 Chemin du Galoubet | 14 novembre 2025 |
| 62 120 € | 2 588 €/m² | Local commercial · 24 m² | 9037 Trebillane | 12 novembre 2025 |
| 452 000 € | 5 795 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6025 Calas | 29 octobre 2025 |
| 270 000 € | 4 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 9120 Résidence le Clos de l’Auberge | 27 octobre 2025 |
| 1 250 000 € | 3 472 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 1020 Rue Bellaud de la Bellaudiere | 27 octobre 2025 |
| 391 150 € | 4 713 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 600 Avenue Jean Moulin | 20 octobre 2025 |
| 3 363 600 € | 7 037 €/m² | Maison · 478 m² · 5 p. | Les Vestiges | 16 octobre 2025 |
| 535 000 € | 6 772 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4779 Route du Pont-De-Bouc | 16 octobre 2025 |
| 730 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5486 Route des Pennes a Gardanne | 10 octobre 2025 |
| 262 600 € | 7 097 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 3 Lotissement le Clos Odile | 9 octobre 2025 |
| 350 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9001 Résidence les Genets Calas | 6 octobre 2025 |
| 649 740 € | 5 198 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 8 Calas | 1 octobre 2025 |
| 950 000 € | 4 260 €/m² | Maison · 223 m² · 4 p. | d’N60 Calas Oratoire Bouc Be | 1 octobre 2025 |
| 458 950 € | 5 275 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6711 Calas | 1 octobre 2025 |
| 1 050 000 € | 6 325 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 5 Avenue Andre Roussin | 30 septembre 2025 |
| 899 346 € | 5 956 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 6414 Traverse du Pied de la Chevre | 29 septembre 2025 |
| 500 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 7085 Avenue Marcel Matteoda | 26 septembre 2025 |
| 252 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9001 Lotissement Beauregard Ii | 10 septembre 2025 |
| 1 780 000 € | 5 145 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 9054 Route de la Planque (vc 15) | 9 septembre 2025 |
| 391 000 € | 4 655 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 7118 Saint Raphael | 9 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 58 Rue l’Aubepine | 4 septembre 2025 |
| 333 000 € | 4 440 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6247 Route des Pennes a Gardanne | 4 septembre 2025 |
| 350 000 € | 4 430 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 8938 Avenue Rene Cassin | 3 septembre 2025 |
| 480 000 € | 6 154 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6004 Calas | 3 septembre 2025 |
| 499 374 € | 6 017 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 23 Avenue des Romarins | 2 septembre 2025 |
| 763 140 € | 2 848 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 9033 Avenue Marcel Matteoda | 28 août 2025 |
| 378 000 € | 4 846 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6010 Calas | 28 août 2025 |
| 1 312 000 € | 8 200 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 9067 La Brasse | 27 août 2025 |
| 940 220 € | 6 913 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 6909 Allée des Platanes | 27 août 2025 |
| 304 000 € | 5 846 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5327 La Meuniere | 27 août 2025 |
| 620 150 € | 3 758 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 12 Rue du Loubaton | 26 août 2025 |
| 1 211 500 € | 6 731 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 144 Route de Fontaube | 26 août 2025 |
| 871 000 € | 3 045 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 9051 Milane | 25 août 2025 |
| 550 350 € | 5 793 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 740 Avenue Jean Moulin | 21 août 2025 |
| 881 650 € | 9 480 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 201 Chemin du Puits Neuf | 7 août 2025 |
| 705 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 1 Rue Monet | 6 août 2025 |
| 590 000 € | 4 214 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Rue Appienne | 31 juillet 2025 |
| 1 197 300 € | 9 281 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 9074 Route du Pont-De-Bouc | 28 juillet 2025 |
| 520 000 € | 5 361 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 4 Square des Bleuets | 28 juillet 2025 |
| 520 000 € | 6 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5447 La Rouguiere | 25 juillet 2025 |
| 784 800 € | 3 114 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 5675 Route des Grandes Terres | 17 juillet 2025 |
| 893 900 € | 3 438 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 6 Allée des Platanes | 17 juillet 2025 |
| 682 500 € | 2 917 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 6396 Boulard | 17 juillet 2025 |
| 241 000 € | 5 021 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 9291 Résidence Domaine des Pradelles | 16 juillet 2025 |
| 810 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 10 Rue Watteau | 15 juillet 2025 |
| 660 000 € | 6 735 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5744 Faren | 9 juillet 2025 |
| 698 700 € | 6 352 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Avenue Marcel Pagnol | 8 juillet 2025 |
| 1 224 900 € | 3 667 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | La Colle d’Argeme Est | 3 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,40 €/m²
de 14,4 à 23,5 €
Appartement 1-2 pièces
21,61 €/m²
de 17,4 à 26,9 €
Appartement 3 pièces et +
16,51 €/m²
de 12,4 à 22 €
Maison
19,24 €/m²
de 13,8 à 26,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cabriès reposent sur 320 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cabriès →
Rue par rue à Cabriès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 100 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cabriès ?
Le prix médian au m² à Cabriès s’établit à 4 583 €/m², calculé sur 108 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 345 000 € et 760 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cabriès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cabriès a baissé de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cabriès ?
Le prix médian pour une maison à Cabriès est de 640 000 €, soit 4 556 €/m², sur 86 ventes relevées. La moitié se situent entre 452 000 € et 871 000 €.
Combien coûte un appartement à Cabriès ?
Le prix médian pour un appartement à Cabriès est de 302 000 €, soit 4 909 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 262 600 € et 345 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 530 ventes sont disponibles au total pour Cabriès.