Prix immobilier à Rousset
sur les 12 derniers mois publiés · 70 ventes · 375 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rousset (13790), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
391 700 €
Sur tout l’historique
3 858 €/m²
Habitants
5 425
Où se sont faites les ventes à Rousset
Par type de bien
Dernières ventes à Rousset
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 71 Montée du Chemin Neuf | 29 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 18 Place Paul Borde | 16 décembre 2025 |
| 151 000 € | 1 218 €/m² | Local commercial · 124 m² | 318 Avenue Francis Perrin | 15 décembre 2025 |
| 139 500 € | 1 395 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5089 Tartanne | 12 décembre 2025 |
| 1 183 050 € | 2 817 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 9550 St-Privat | 12 décembre 2025 |
| 464 500 € | 5 401 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 25 Lotissement Domaine de Sainte Victoire | 11 décembre 2025 |
| 376 500 € | 2 579 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 13 Avenue de la Poste | 10 décembre 2025 |
| 70 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 16 Rue du Four | 5 décembre 2025 |
| 279 650 € | 4 740 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 152 Route Nationale 7 | 4 décembre 2025 |
| 326 000 € | 2 964 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Rue Grande | 1 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 15 Rue D'aix | 19 novembre 2025 |
| 505 000 € | 2 806 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5566 La Barraque | 18 novembre 2025 |
| 65 500 € | 2 339 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 609 Rue de la Begude | 12 novembre 2025 |
| 450 000 € | 3 435 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5231 Le Ribas | 7 novembre 2025 |
| 311 157 € | 3 208 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 4 Lotissement les Troubadours | 30 octobre 2025 |
| 181 224 € | 2 237 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Troubadours | 27 octobre 2025 |
| 604 850 € | 5 600 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 10 Lotissement Domaine de Sainte Victoire | 20 octobre 2025 |
| 569 900 € | 3 749 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 117 Rue Jean Aubert | 16 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5704 Plantier | 10 octobre 2025 |
| 175 000 € | 4 730 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 13 Boulevard de la Cairanne | 6 octobre 2025 |
| 586 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 9130 Chemin de Maneou | 11 septembre 2025 |
| 617 600 € | 5 564 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 13 Lotissement Domaine de Sainte Victoire | 5 septembre 2025 |
| 215 000 € | 5 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5 Impasse de Many | 4 septembre 2025 |
| 367 550 € | 2 297 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 Rue de la Gardette | 2 septembre 2025 |
| 450 000 € | 3 982 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5232 Le Ribas | 29 août 2025 |
| 173 600 € | 4 133 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5 Impasse de Many | 27 août 2025 |
| 806 180 € | 2 859 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | Pascoun-Ouest | 11 août 2025 |
| 99 500 € | 1 213 €/m² | Local commercial · 82 m² | 318 Avenue Francis Perrin | 7 août 2025 |
| 276 500 € | 4 460 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 200 Rue Marcel Bellon | 31 juillet 2025 |
| 440 800 € | 3 800 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 9 Lotissement Clos de Tartane | 31 juillet 2025 |
| 230 000 € | 4 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 9157 Rue de la Vieille Forge | 30 juillet 2025 |
| 375 500 € | 4 172 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 152 Route Nationale 7 | 28 juillet 2025 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 16 Place Paul Borde | 28 juillet 2025 |
| 335 000 € | 4 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 25 Lotissement Campbernard | 25 juillet 2025 |
| 200 000 € | 4 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 166 Montée Tartanne | 24 juillet 2025 |
| 364 500 € | 4 445 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 152 Route Nationale 7 | 15 juillet 2025 |
| 700 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 5142 St Marc | 15 juillet 2025 |
| 288 850 € | 3 611 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 609 Rue de la Begude | 10 juillet 2025 |
| 346 850 € | 4 885 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | Les Terrasses de Rousset | 4 juillet 2025 |
| 292 900 € | 5 633 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 153 Rue de la Begude | 4 juillet 2025 |
| 420 250 € | 4 887 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 9625 Rue Paul Marie Couton | 4 juillet 2025 |
| 270 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 22 Place Paul Borde | 2 juillet 2025 |
| 227 430 € | 5 415 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 9001 Montée Tartanne | 18 juin 2025 |
| 1 562 000 € | 554 €/m² | Local commercial · 2819 m² | 5595 Villevieille | 11 juin 2025 |
| 130 916 € | 1 700 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Rue du Cengle | 5 juin 2025 |
| 99 084 € | 1 287 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Rue du Cengle | 5 juin 2025 |
| 184 600 € | 3 077 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 4 Montée du Ribas | 26 mai 2025 |
| 153 145 € | 1 595 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5836 Mevouillon | 19 mai 2025 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Local commercial · 80 m² | 318 Avenue Francis Perrin | 16 mai 2025 |
| 78 480 € | 2 616 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 16 Place Paul Borde | 12 mai 2025 |
| 678 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | 5361 Mevouillon | 12 mai 2025 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Local commercial · 94 m² | 318 Avenue Francis Perrin | 30 avril 2025 |
| 269 050 € | 4 077 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 35 Rue du Farageon | 30 avril 2025 |
| 700 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Campbernard | 28 avril 2025 |
| 391 700 € | 4 836 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5733 Le Calvaire | 25 avril 2025 |
| 363 000 € | 6 482 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 153 Rue de la Begude | 18 avril 2025 |
| 400 000 € | 5 063 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5215 Le Ribas | 17 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 099 €/m² | Local commercial · 91 m² | 318 Avenue Francis Perrin | 15 avril 2025 |
| 54 500 € | 1 112 €/m² | Local commercial · 49 m² | 318 Avenue Francis Perrin | 11 avril 2025 |
| 223 340 € | 5 447 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 111 Rue Paul Blanc | 10 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,25 €/m²
de 14 à 21,3 €
Appartement 1-2 pièces
18,90 €/m²
de 15,6 à 22,9 €
Appartement 3 pièces et +
15,63 €/m²
de 12,7 à 19,3 €
Maison
14,48 €/m²
de 10,2 à 20,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Rousset reposent sur 711 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rousset →
Rue par rue à Rousset
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rousset ?
Le prix médian au m² à Rousset s’établit à 3 208 €/m², calculé sur 70 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 391 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rousset ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rousset a baissé de 14,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rousset ?
Le prix médian pour une maison à Rousset est de 375 500 €, soit 3 435 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 505 000 €.
Combien coûte un appartement à Rousset ?
Le prix médian pour un appartement à Rousset est de 200 000 €, soit 4 077 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 276 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 375 ventes sont disponibles au total pour Rousset.