Prix immobilier à Saint-Paul-lès-Durance
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Paul-lès-Durance (13115), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
203 550 €
Premier quartile
94 350 €
Dernier quartile
337 000 €
Sur tout l’historique
1 925 €/m²
Habitants
885
Où se sont faites les ventes à Saint-Paul-lès-Durance
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Paul-lès-Durance
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 000 € | 1 131 €/m² | Local commercial · 398 m² | 7 Rue Francis Perrin | 28 novembre 2025 |
| 337 000 € | 3 830 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Les Ferrailles du Pigeonni | 14 novembre 2025 |
| 25 000 € | 926 €/m² | Local commercial · 27 m² | 9044 Rue Jules Horowitz | 26 septembre 2025 |
| 500 850 € | 3 823 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | La Gamatte | 11 août 2025 |
| 215 000 € | 597 €/m² | Local commercial · 360 m² | 6010 Zone d’aménagement concerté Rourabeau | 24 juillet 2025 |
| 94 350 € | 3 145 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | Allée des Platanes | 8 juillet 2025 |
| 150 000 € | 157 €/m² | Local commercial · 956 m² | 6028 Zone d’aménagement concerté Rourabeau | 26 juin 2025 |
| 120 000 € | 465 €/m² | Local commercial · 258 m² | 5 Zone d’aménagement concerté Rourabeau | 16 juin 2025 |
| 355 000 € | 3 480 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 4 Rue des Vignes | 28 mai 2025 |
| 203 550 € | 2 452 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 5100 Le Village | 28 mai 2025 |
| 141 740 € | 2 025 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 15 Grande Rue Grand Rue | 6 mai 2025 |
| 28 000 € | 966 €/m² | Local commercial · 29 m² | 9044 Rue Jules Horowitz | 17 avril 2025 |
| 322 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 15 Rue des Vignes | 28 mars 2025 |
| 215 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 22 Grande Rue Grand Rue | 21 mars 2025 |
| 32 683 € | 1 089 €/m² | Local commercial · 30 m² | 9044 Rue Jules Horowitz | 29 janvier 2025 |
| 280 000 € | 848 €/m² | Local commercial · 330 m² | 11 Zone d’aménagement concerté Rourabeau | 26 novembre 2024 |
| 165 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5 Rue Derriere le Four | 24 octobre 2024 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Rue du Martinet | 18 octobre 2024 |
| 26 600 € | 858 €/m² | Local commercial · 31 m² | 9044 Rue Jules Horowitz | 14 octobre 2024 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 17 Grande Rue Grand Rue | 22 août 2024 |
| 192 000 € | 274 €/m² | Local commercial · 700 m² | 17 Zone d’aménagement concerté Rourabeau | 9 août 2024 |
| 130 000 € | 710 €/m² | Appartement · 183 m² · 4 p. | 37 Grande Rue Grand Rue | 28 juin 2024 |
| 37 000 € | 1 233 €/m² | Local commercial · 30 m² | 9044 Rue Jules Horowitz | 27 juin 2024 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 45 Grande Rue Grand Rue | 25 juin 2024 |
| 300 000 € | 3 659 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9195 La Gamatte | 26 février 2024 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5148 Les Ferrailles du Pigeonni | 16 janvier 2024 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Local commercial · 90 m² | 9044 Rue Jules Horowitz | 20 novembre 2023 |
| 153 389 € | 2 474 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Rue des Ecoles | 18 septembre 2023 |
| 137 000 € | 2 491 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 30 Grande Rue Grand Rue | 31 août 2023 |
| 75 170 € | 2 506 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5199 Allée des Platanes | 18 juillet 2023 |
| 27 000 € | 900 €/m² | Local commercial · 30 m² | 9044 Rue Jules Horowitz | 29 juin 2023 |
| 366 425 € | 2 931 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 5152 Les Ferrailles du Pigeonni | 7 avril 2023 |
| 500 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Saint-Roch | 30 mars 2023 |
| 14 377 € | 532 €/m² | Local commercial · 27 m² | 9044 Rue Jules Horowitz | 29 mars 2023 |
| 168 000 € | 2 301 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 5094 Le Village | 16 mars 2023 |
| 280 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 22 Grande Rue Grand Rue | 15 mars 2023 |
| 39 673 € | 1 280 €/m² | Local commercial · 31 m² | 9044 Rue Jules Horowitz | 1 mars 2023 |
| 36 009 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 30 m² | 9044 Rue Jules Horowitz | 20 janvier 2023 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 45 Grande Rue Grand Rue | 16 décembre 2022 |
| 137 986 € | 4 600 €/m² | Local commercial · 30 m² | 9044 Rue Jules Horowitz | 17 novembre 2022 |
| 36 500 € | 1 217 €/m² | Local commercial · 30 m² | 9044 Rue Jules Horowitz | 16 novembre 2022 |
| 192 500 € | 1 925 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Rue Derriere le Four | 26 octobre 2022 |
| 449 000 € | 4 490 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Mallabe | 12 octobre 2022 |
| 213 565 € | 2 774 €/m² | Appartement · 77 m² · 1 p. | 1 Rue du Martinet | 29 septembre 2022 |
| 24 200 € | 931 €/m² | Local commercial · 26 m² | 9044 Rue Jules Horowitz | 21 septembre 2022 |
| 105 880 € | 1 736 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 2 Rue des Ecoles | 20 septembre 2022 |
| 28 525 € | 1 019 €/m² | Local commercial · 28 m² | 9044 Rue Jules Horowitz | 16 août 2022 |
| 36 500 € | 1 259 €/m² | Local commercial · 29 m² | 9044 Rue Jules Horowitz | 3 août 2022 |
| 187 000 € | 2 253 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 5110 Le Village | 25 juillet 2022 |
| 36 009 € | 1 242 €/m² | Local commercial · 29 m² | 9044 Rue Jules Horowitz | 20 juillet 2022 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 7 Rue du Martinet | 8 juillet 2022 |
| 145 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 4 Rue Derriere le Four | 14 avril 2022 |
| 154 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5124 Rue Derriere le Four | 11 avril 2022 |
| 70 418 € | 1 194 €/m² | Local commercial · 59 m² | 9044 Rue Jules Horowitz | 1 avril 2022 |
| 24 200 € | 931 €/m² | Local commercial · 26 m² | 9044 Rue Jules Horowitz | 17 mars 2022 |
| 545 320 € | 4 544 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Mallabe | 1 mars 2022 |
| 123 000 € | 1 836 €/m² | Appartement · 67 m² · 1 p. | 34 Grande Rue Grand Rue | 24 février 2022 |
| 174 000 € | 2 096 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 5117 Le Village | 2 février 2022 |
| 299 850 € | 2 751 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 29 Lotissement la Cascade | 20 décembre 2021 |
| 127 200 € | 1 272 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 45 Grande Rue Grand Rue | 17 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 9,1 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,66 €/m²
de 11,9 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
11,57 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Maison
10,09 €/m²
de 7,2 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Paul-lès-Durance : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Paul-lès-Durance →
Rue par rue à Saint-Paul-lès-Durance
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-lès-Durance ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-lès-Durance s’établit à 2 025 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 350 € et 337 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Paul-lès-Durance ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Paul-lès-Durance a augmenté de 71,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un local commercial à Saint-Paul-lès-Durance ?
Le prix médian pour un local commercial à Saint-Paul-lès-Durance est de 120 000 €, soit 926 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 28 000 € et 215 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-Paul-lès-Durance ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Paul-lès-Durance est de 322 000 €, soit 3 067 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 355 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Saint-Paul-lès-Durance.