Prix immobilier à Rians
sur les 12 derniers mois publiés · 87 ventes · 406 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rians (83560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
221 010 €
Premier quartile
142 440 €
Dernier quartile
333 000 €
Sur tout l’historique
1 745 €/m²
Habitants
4 223
Où se sont faites les ventes à Rians
Par type de bien
Dernières ventes à Rians
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 295 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 6351 Trente Gouttes | 16 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 16 décembre 2025 |
| 537 950 € | 1 793 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 567 Chemin des Jas | 15 décembre 2025 |
| 329 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 6415 Les Plantiers | 12 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2673 Route de Ginasservis | 1 décembre 2025 |
| 190 689 € | 1 816 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Saint Andre | 21 novembre 2025 |
| 300 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 142 Impasse des Chardonnerets | 20 novembre 2025 |
| 380 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 268 Chemin de Valaves | 20 novembre 2025 |
| 349 500 € | 1 820 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 2673 Route de Ginasservis | 12 novembre 2025 |
| 497 000 € | 586 €/m² | Local commercial · 848 m² | 5720 Les Gipieres | 5 novembre 2025 |
| 92 000 € | 793 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | 3 Rue du Puits Pelisson | 5 novembre 2025 |
| 400 631 € | 1 284 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 486 Chemin de Valaves | 4 novembre 2025 |
| 20 700 € | 203 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5700 Envan | 31 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5519 Les Plantiers | 27 octobre 2025 |
| 217 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6304 Les Espargades | 21 octobre 2025 |
| 192 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 160 Impasse du Bouvreuil | 15 octobre 2025 |
| 413 280 € | 1 931 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 34 Chemin des Rabasses | 13 octobre 2025 |
| 320 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 508 Chemin des Seis Voie 204 | 10 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 449 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 36 Rue de la Republique | 9 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 6257 La Pujade | 9 octobre 2025 |
| 143 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5127 Rue Bel Air | 9 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 16 Real des Andrieux | 7 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 9124 Rue du Suquet | 2 octobre 2025 |
| 290 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 6206 Galice | 1 octobre 2025 |
| 156 200 € | 1 302 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5239 Rue de la Rode | 23 septembre 2025 |
| 28 000 € | 475 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 12 Rue de la Republique | 20 septembre 2025 |
| 261 990 € | 2 147 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 6145 Les Ribas | 19 septembre 2025 |
| 195 000 € | 2 349 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 36 Avenue General de Gaulle | 17 septembre 2025 |
| 221 010 € | 3 157 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 17 Rue Centrale | 15 septembre 2025 |
| 156 600 € | 1 740 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Traverse du Caromp | 15 septembre 2025 |
| 346 840 € | 2 089 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 6 Rue Ambroise Croizat | 12 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 32 Avenue Franklin Roosevelt | 10 septembre 2025 |
| 156 000 € | 2 943 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | 7 Rue de la Terrasse | 5 septembre 2025 |
| 237 500 € | 2 794 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Montée de l’Eglise | 27 août 2025 |
| 330 330 € | 1 739 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 108 Chemin de Valaves | 26 août 2025 |
| 382 200 € | 1 493 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 1555 Route de Jouques | 19 août 2025 |
| 279 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 180 Impasse du Bouvreuil | 19 août 2025 |
| 393 100 € | 1 536 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | La Goye | 14 août 2025 |
| 59 850 € | 2 494 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 9124 Rue du Suquet | 13 août 2025 |
| 309 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Plan de Valaves | 8 août 2025 |
| 293 200 € | 1 929 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 6249 La Rigaude | 6 août 2025 |
| 216 990 € | 2 553 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 35 Avenue General de Gaulle | 24 juillet 2025 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 36 Rue de la Republique | 18 juillet 2025 |
| 379 740 € | 1 808 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 6434 La Rigaude | 7 juillet 2025 |
| 298 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 2631 Route de Ginasservis | 2 juillet 2025 |
| 346 500 € | 931 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 6123 Saint Michel | 27 juin 2025 |
| 180 850 € | 2 411 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 14 Avenue du 19 Aout 1944 | 6 juin 2025 |
| 354 700 € | 1 689 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | La Goye | 2 juin 2025 |
| 79 200 € | 166 €/m² | Maison · 477 m² · 4 p. | Les Estreches | 28 mai 2025 |
| 375 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 567 Chemin de la Rigaude | 26 mai 2025 |
| 242 100 € | 1 542 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 6 Avenue du 19 Aout 1944 | 21 mai 2025 |
| 336 500 € | 3 739 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Avenue General de Gaulle | 15 mai 2025 |
| 333 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 321 m² · 4 p. | 6285 Les Fouranes | 7 mai 2025 |
| 40 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | Plan de Valaves | 30 avril 2025 |
| 335 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 535 Chemin de Valaves | 28 avril 2025 |
| 142 440 € | 3 850 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 36 Avenue General de Gaulle | 24 avril 2025 |
| 318 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 6375 Saint Andre | 24 avril 2025 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 4 Place du Posteuil | 24 avril 2025 |
| 118 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 23 Avenue Gabriel Peri | 22 avril 2025 |
| 399 990 € | 3 571 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 789 Avenue du Real des Andrieux | 22 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,60 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,55 €/m²
de 11 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,79 €/m²
de 8,6 à 13,5 €
Maison
9,11 €/m²
de 6,5 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Rians reposent sur 489 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rians →
Rue par rue à Rians
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 513 €/m²
- 1 600 €/m²
- 1 443 €/m²
- 1 632 €/m²
- 2 500 €/m²
- 1 588 €/m²
- 1 822 €/m²
- 1 945 €/m²
- 1 765 €/m²
- 2 375 €/m²
- 1 628 €/m²
- 1 852 €/m²
- 1 756 €/m²
- 1 531 €/m²
- 1 075 €/m²
- 2 038 €/m²
- 1 711 €/m²
- 1 667 €/m²
- 1 730 €/m²
- 1 299 €/m²
- 1 454 €/m²
- 1 961 €/m²
- 2 188 €/m²
- 1 658 €/m²
- 1 156 €/m²
- 1 525 €/m²
- 2 038 €/m²
- 2 059 €/m²
- 1 740 €/m²
- 1 706 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rians ?
Le prix médian au m² à Rians s’établit à 1 739 €/m², calculé sur 87 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 440 € et 333 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rians ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rians a baissé de 3,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rians ?
Le prix médian pour une maison à Rians est de 276 000 €, soit 1 739 €/m², sur 70 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 342 650 €.
Combien coûte un appartement à Rians ?
Le prix médian pour un appartement à Rians est de 120 000 €, soit 1 765 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 156 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 406 ventes sont disponibles au total pour Rians.