Rue Henri Tomasi, Marseille 9e Arrondissement
prix médian au m² · 67 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
280 300 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
373 000 €
Ventes relevées
67
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 421 500 € | 4 901 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 52 | 31 décembre 2025 |
| 315 060 € | 4 847 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 52 | 11 décembre 2025 |
| 80 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 42 | 22 septembre 2025 |
| 360 000 € | 3 711 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 42 | 25 août 2025 |
| 450 000 € | 5 233 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 52 | 28 juillet 2025 |
| 281 700 € | 3 478 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 42 | 18 juin 2025 |
| 102 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 42 | 12 juin 2025 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 72 | 10 juin 2025 |
| 250 000 € | 5 435 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 18 | 6 juin 2025 |
| 295 000 € | 3 554 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 54 | 27 décembre 2024 |
| 349 000 € | 4 205 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 54 | 16 décembre 2024 |
| 661 000 € | 6 745 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 60 | 20 novembre 2024 |
| 245 000 € | 2 290 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | n° 72 | 23 octobre 2024 |
| 893 000 € | 4 961 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | n° 76 | 11 octobre 2024 |
| 1 152 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 430 m² · 9 p. | n° 41 | 30 septembre 2024 |
| 250 000 € | 3 623 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 42 | 21 août 2024 |
| 79 000 € | 3 762 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 42 | 8 juillet 2024 |
| 262 000 € | 3 541 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 72 | 20 mars 2024 |
| 530 150 € | 6 237 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Rue Henri Tomasi | 14 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 899 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 54 | 5 décembre 2023 |
| 168 550 € | 4 816 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 54 | 9 novembre 2023 |
| 270 000 € | 3 649 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 72 | 24 octobre 2023 |
| 212 900 € | 4 731 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 54 | 16 octobre 2023 |
| 132 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 42 | 30 août 2023 |
| 116 000 € | 5 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 42 | 7 août 2023 |
| 90 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 42 | 7 août 2023 |
| 453 100 € | 5 149 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 54 | 4 août 2023 |
| 380 000 € | 3 918 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 54 | 3 août 2023 |
| 47 000 € | 2 238 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 42 | 31 juillet 2023 |
| 108 000 € | 5 143 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 42 | 26 juillet 2023 |
| 430 000 € | 8 958 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Rue Henri Tomasi | 24 juillet 2023 |
| 373 000 € | 4 440 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 42 | 20 juillet 2023 |
| 259 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 42 | 11 juillet 2023 |
| 257 000 € | 5 039 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 54 | 30 juin 2023 |
| 818 000 € | 5 145 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | n° 76 | 31 mai 2023 |
| 95 000 € | 5 938 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 72 | 26 mai 2023 |
| 70 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 72 | 4 mai 2023 |
| 280 300 € | 4 122 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 42 | 27 mars 2023 |
| 304 000 € | 3 234 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 72 | 1 février 2023 |
| 300 000 € | 4 054 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 72 | 22 novembre 2022 |
| 55 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 23 m² | n° 42 | 16 septembre 2022 |
| 190 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 76 | 26 août 2022 |
| 360 000 € | 7 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | n° 38 | 18 juillet 2022 |
| 80 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 72 | 12 juillet 2022 |
| 1 400 000 € | 7 527 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | n° 45 | 27 juin 2022 |
| 386 000 € | 4 541 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 36 | 13 juin 2022 |
| 282 200 € | 3 002 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 72 | 7 juin 2022 |
| 375 000 € | 4 518 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 54 | 12 mai 2022 |
| 248 700 € | 3 657 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 42 | 12 avril 2022 |
| 165 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 54 | 8 avril 2022 |
| 83 000 € | 3 609 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 42 | 18 février 2022 |
| 320 000 € | 3 855 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 54 | 20 janvier 2022 |
| 197 500 € | 3 657 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 54 | 17 janvier 2022 |
| 83 000 € | 3 609 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 42 | 7 janvier 2022 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 72 | 15 décembre 2021 |
| 349 500 € | 3 641 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 42 | 28 septembre 2021 |
| 545 000 € | 5 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 22 | 25 août 2021 |
| 84 230 € | 4 011 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 42 | 24 août 2021 |
| 285 000 € | 3 434 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 54 | 22 juillet 2021 |
| 308 950 € | 4 351 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 1 | 20 juillet 2021 |
| 156 000 € | 4 457 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 54 | 13 juillet 2021 |
| 338 000 € | 3 159 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | n° 72 | 29 juin 2021 |
| 310 700 € | 3 305 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 72 | 14 juin 2021 |
| 400 500 € | 4 768 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 54 | 17 mai 2021 |
| 345 000 € | 3 557 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 54 | 4 mai 2021 |
| 608 000 € | 5 241 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 76 | 23 avril 2021 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 13 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
223 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.