Avenue de Mazargues, Marseille 9e Arrondissement
prix médian au m² · 88 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
231 000 €
Premier quartile
159 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Ventes relevées
88
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 4 014 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 693 | 19 décembre 2025 |
| 289 000 € | 1 642 €/m² | Appartement · 176 m² · 4 p. | n° 643 | 19 décembre 2025 |
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Local commercial · 41 m² | n° 637 | 4 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 693 | 30 octobre 2025 |
| 240 600 € | 3 538 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 729 | 11 septembre 2025 |
| 240 000 € | 3 380 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 693 | 4 août 2025 |
| 228 000 € | 5 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 643 | 25 juillet 2025 |
| 277 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 693 | 26 juin 2025 |
| 270 545 € | 4 435 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 771 | 15 mai 2025 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 693 | 7 mai 2025 |
| 297 500 € | 3 542 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 693 | 30 avril 2025 |
| 159 000 € | 2 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 694 | 30 avril 2025 |
| 210 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 707 | 28 avril 2025 |
| 215 000 € | 3 028 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 693 | 8 avril 2025 |
| 379 550 € | 4 265 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 643 | 13 mars 2025 |
| 440 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 723 | 6 mars 2025 |
| 120 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 693 | 19 février 2025 |
| 340 000 € | 4 416 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 637 | 20 janvier 2025 |
| 277 100 € | 3 959 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 693 | 15 janvier 2025 |
| 180 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 621 | 6 janvier 2025 |
| 195 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 637 | 18 décembre 2024 |
| 231 000 € | 2 817 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 693 | 17 décembre 2024 |
| 165 000 € | 3 173 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 693 | 16 décembre 2024 |
| 190 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 771 | 25 novembre 2024 |
| 190 584 € | 5 605 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 771 | 18 octobre 2024 |
| 83 000 € | 3 952 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 621 | 25 septembre 2024 |
| 610 000 € | 5 701 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | n° 779 | 3 juillet 2024 |
| 262 000 € | 3 403 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 637 | 3 juin 2024 |
| 280 400 € | 4 064 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 637 | 15 mars 2024 |
| 245 000 € | 3 451 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 693 | 29 février 2024 |
| 225 000 € | 3 041 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 693 | 28 février 2024 |
| 175 000 € | 3 646 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 693 | 15 février 2024 |
| 60 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 693 | 1 décembre 2023 |
| 140 000 € | 2 745 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 637 | 17 novembre 2023 |
| 282 000 € | 4 406 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 637 | 5 octobre 2023 |
| 850 000 € | 9 884 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 779 | 12 septembre 2023 |
| 359 500 € | 5 617 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 771 | 11 septembre 2023 |
| 365 000 € | 4 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 643 | 30 août 2023 |
| 70 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 693 | 22 août 2023 |
| 300 000 € | 5 172 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 621 | 31 mai 2023 |
| 312 770 € | 3 910 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 621 | 10 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 693 | 7 mai 2023 |
| 272 000 € | 3 627 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 637 | 25 avril 2023 |
| 159 000 € | 2 065 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 637 | 14 mars 2023 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 643 | 6 mars 2023 |
| 206 205 € | 3 032 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 637 | 6 mars 2023 |
| 330 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 693 | 1 mars 2023 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 693 | 20 janvier 2023 |
| 347 550 € | 4 089 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 693 | 18 janvier 2023 |
| 283 000 € | 3 329 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 643 | 22 décembre 2022 |
| 38 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 693 | 19 décembre 2022 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 730 | 8 décembre 2022 |
| 122 000 € | 1 937 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 694 | 1 décembre 2022 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 730 | 20 octobre 2022 |
| 182 300 € | 3 506 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 710 | 8 septembre 2022 |
| 260 000 € | 3 662 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 693 | 2 août 2022 |
| 231 970 € | 5 658 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 621 | 28 juillet 2022 |
| 415 800 € | 4 423 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 637 | 18 juillet 2022 |
| 115 000 € | 2 212 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 730 | 5 juillet 2022 |
| 115 000 € | 2 130 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 730 | 5 juillet 2022 |
| 120 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 693 | 24 juin 2022 |
| 300 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 693 | 14 juin 2022 |
| 338 000 € | 4 507 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 637 | 9 juin 2022 |
| 270 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 643 | 20 avril 2022 |
| 248 190 € | 3 496 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 693 | 8 avril 2022 |
| 72 000 € | 2 483 €/m² | Local commercial · 29 m² | n° 693 | 10 janvier 2022 |
| 271 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 693 | 13 décembre 2021 |
| 235 000 € | 2 217 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 637 | 20 octobre 2021 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 637 | 28 septembre 2021 |
| 129 000 € | 2 048 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 694 | 27 septembre 2021 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 694 | 20 septembre 2021 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 729 | 10 septembre 2021 |
| 37 500 € | 2 344 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 693 | 27 juillet 2021 |
| 404 950 € | 3 681 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 721 | 27 juillet 2021 |
| 358 100 € | 3 410 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 693 | 23 juillet 2021 |
| 210 000 € | 4 038 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 707 | 22 juillet 2021 |
| 357 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 621 | 6 juillet 2021 |
| 155 000 € | 2 981 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 730 | 2 juillet 2021 |
| 362 000 € | 3 620 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 693 | 14 juin 2021 |
| 235 000 € | 3 561 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 643 | 4 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
183 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 45 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.