Boulevard de Sainte Marguerite, Marseille 9e Arrondissement
prix médian au m² · 49 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
252 000 €
Premier quartile
152 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Ventes relevées
49
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 000 € | 2 324 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 330 | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 794 €/m² | Appartement · 189 m² · 2 p. | n° 101 | 22 décembre 2025 |
| 420 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 330 | 17 novembre 2025 |
| 83 000 € | 3 773 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 95 | 2 septembre 2025 |
| 498 296 € | 5 358 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 192 | 3 juin 2025 |
| 456 742 € | 5 709 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 192 | 3 juin 2025 |
| 222 000 € | 2 741 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 330 | 27 mai 2025 |
| 251 887 € | 3 149 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | n° 84 | 24 avril 2025 |
| 172 400 € | 2 781 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 136 | 14 février 2025 |
| 475 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | n° 187 | 12 juillet 2024 |
| 120 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 136 | 11 juillet 2024 |
| 60 000 € | 2 727 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 95 | 20 juin 2024 |
| 377 050 € | 3 697 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 330 | 19 juin 2024 |
| 285 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 330 | 7 février 2024 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 136 | 15 janvier 2024 |
| 265 000 € | 3 272 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 330 | 21 novembre 2023 |
| 460 000 € | 5 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 192 | 15 septembre 2023 |
| 241 000 € | 2 975 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 330 | 20 avril 2023 |
| 171 000 € | 3 353 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 136 | 17 mars 2023 |
| 162 500 € | 2 851 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 203 | 9 mars 2023 |
| 300 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 330 | 16 février 2023 |
| 487 900 € | 6 023 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 330 | 10 janvier 2023 |
| 377 000 € | 3 195 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | n° 330 | 20 décembre 2022 |
| 397 000 € | 7 491 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | n° 134 | 21 novembre 2022 |
| 400 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | n° 187 | 21 octobre 2022 |
| 143 000 € | 2 804 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 136 | 13 octobre 2022 |
| 500 000 € | 2 646 €/m² | Appartement · 189 m² · 2 p. | n° 101 | 27 juin 2022 |
| 155 070 € | 3 446 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 40 | 22 juin 2022 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 182 | 16 juin 2022 |
| 166 000 € | 3 018 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 203 | 8 juin 2022 |
| 405 950 € | 5 638 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 330 | 6 avril 2022 |
| 1 670 000 € | 2 147 €/m² | Local commercial · 778 m² | n° 81 | 24 mars 2022 |
| 125 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 40 | 31 janvier 2022 |
| 275 000 € | 3 819 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 188 | 24 janvier 2022 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 199 | 13 janvier 2022 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 166 | 30 novembre 2021 |
| 364 000 € | 6 868 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | n° 134 | 15 novembre 2021 |
| 252 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 330 | 8 novembre 2021 |
| 524 400 € | 4 811 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | n° 198 | 25 octobre 2021 |
| 300 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 330 | 30 septembre 2021 |
| 1 350 000 € | 1 735 €/m² | Local commercial · 778 m² | n° 81 | 15 septembre 2021 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 38 | 5 août 2021 |
| 490 000 € | 4 336 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | n° 203 | 20 juillet 2021 |
| 104 000 € | 1 891 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 203 | 8 juin 2021 |
| 103 000 € | 2 020 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 136 | 4 juin 2021 |
| 354 890 € | 4 732 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 176 | 31 mai 2021 |
| 346 000 € | 2 582 €/m² | Appartement · 134 m² · 5 p. | n° 176 | 24 mars 2021 |
| 152 000 € | 2 452 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 136 | 3 février 2021 |
| 233 000 € | 2 877 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 330 | 2 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
559 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 35 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.